因为父母入住没有和房东打招呼，现在要求我们搬出去，可以吗

vini

和中介说明你怀孕的情况，告诉中介你属于high risk 的， 说如果因为这个出了什么问题，他们要负责任。同时也和中介说明你会配合房东卖房子的open inspection，把房子收拾干净。并且说会积极的找房子。除非房东想刷油漆或做一些reno，或放些好的家具好卖高价，否则不应该继续找事.

alook

vini 发表于 2013-2-14 00:53
和中介说明你怀孕的情况，告诉中介你属于high risk 的， 说如果因为这个出了什么问题，他们要负责任。同时 ...

这样教实在有些。。。

怀孕是你自己控制的，怎么可以拿这个来恐吓中介，也太牵强了。

最好是和中介好好沟通。。。

不要以中国思维在澳洲做事。

关键是如果当时你直接告知中介父母来探亲住在你们那里，那中介也不会说什么，但现在中介觉得你“隐瞒”事实即便是有意/无意，都无通知中介；等人家来查房时才发现，如果你是中介你会怎么想？换个角度想想就知道人家为何那么不客气。毕竟你有70%不对的地方。

zpai

不同意楼上的

这个分明是想卖房，赶房客走

支持去tribunal

鱼羊鲜

单独take的么？

alook

zpai 发表于 2013-2-14 11:56
不同意楼上的

这个分明是想卖房，赶房客走

澳洲是讲理的地方，房东/中介想卖房是一方面，但不至于明知故犯（租客合同未到而赶人走，除非有什么把柄被人抓住--和合同抵触）。

再说旁人只听到租客一词，如果上庭，那么法庭会听到中介和租客双方辩词，这个判决就在于谁有理，有多少理。无论如何，楼主如果还有工夫去打官司那么就好好准备吧。

像昨晚的回帖，这个官司够楼主烦心的，不论结果如何。

amyzhenwenxia

当然是单独take，而且我们一直很小心的维护房子了。搬进来之前没想到能这么快有宝宝，所以就想2个人住个大两室一厅。有了宝宝，才要父母过来的，确实是疏忽了，没通知中介。本来也是准备等合同到期就搬出去的。因为宝宝出生了，我们也需要大一点的空间。 其实上次中介来查房的时候已经碰到父母了，她没说事。 包括后来卖房子的，是另一个中介，他只是建议我们通知租房的中介，说怕万一有火灾什么的，有什么责权问题。

jhsun3

分明找茬，建议拒绝搬家，要求中介申请VCAT仲裁，如果VCAT仲裁你要搬，你就会搬。要不然，你会住到合同到期。

其实合同上不能分租等条款是为了防止有人自己不够资格租，要别人代替租房，或有人利用当二房东来谋利，这样房东就不能控制不适合的人入住了。

像lz这样的情况，只要跟中介说声去VCAT，他们自己就歇菜了，你肯定可以一直住到合同到期。

jhsun3

alook 发表于 2013-2-14 11:07
澳洲是讲理的地方，房东/中介想卖房是一方面，但不至于明知故犯（租客合同未到而赶人走，除非有什么把柄 ...

你应该没有上过VCAT吧，别把上VCAT说的像上庭那样。＄４０大洋，lz挺着个肚子自己去自辩，可能连给lz说的机会都没有，直接仲裁lz可以继续住下去了。这种case去VCAT一点都不心烦，也不用做准备好不好。

cyvs

之前查房说沒事可以理解为已经通知了吧？

ymf990107

不交房租，也不搬走，看他们能如何

ivy_cn

visitor only, do not need to move.

wkp

给faire trade打个电话，描述一下情况，看看他们怎么说。

xindymm

什么中介这么恶心？
以前我租房的时候也是怀孕，特意问过中介我父母要过来帮我照顾孩子，她说没问题，只是visiting的话，谁还不许和自己父母住一段时间啦

alook

jhsun3 发表于 2013-2-14 12:18
你应该没有上过VCAT吧，别把上VCAT说的像上庭那样。＄４０大洋，lz挺着个肚子自己去自辩，可能连给lz说的 ...

火气好大，那你有经验上庭过了，但你熟悉楼主的CASE 么，到时你愿意为楼主上庭答辩？
从头到尾都在说楼主要和中介好好沟通为主，如果要上庭，还要排期还要答辩，也许楼主还要请人帮忙如果英文问题。。。这些不是烦人的？
即便楼主得胜（上庭）也因为准备而烦心很多了，中介最多被告知一定要等到租约期满才可让楼主搬出，即便这样的结果对楼主而言也非值得庆贺的。不是吗？

北京吉普

反正房东也要卖房子，赶紧找新的吧。

kate8888

就是， 我父母当年来我都不记得是否通知中介了， 反正没事。

Adelie

是的。中介他们有权利因为这件事就让我们搬出去。

因为合同里写明任何其他人在哪里居住的话必需首先得到房东的同意。

amyzhenwenxia

我是想搬啊。只是因为现在已经35周了，因为是high risk, 38周可能要催产，时间怎么都不够的。就算去VCAT, 只要能拖个2、3个月，等宝宝大一点，安全一些，我到乐意搬了。

happibaby

alook 发表于 2013-2-14 12:07
澳洲是讲理的地方，房东/中介想卖房是一方面，但不至于明知故犯（租客合同未到而赶人走，除非有什么把柄 ...

支持一下，法制社会，不要随意破坏规则。
研究下你的租房合同，有没有规定常住人口数量以及增加常住人口需要申请。已经住了５个月了，就应该属于常住了吧。还有，在申请签证的时候填写的常住地址，是否是你现在这个地址？只能说这是属于心存侥幸的明知故犯。
中介上次没有提出疑议并不代表这样做是被允许的。
关于卖房，好像租客是有权利不配合的，例如居住其间不对外开放。查查你的租房合同，有没有相关条款。尤其考虑LZ目前身体状况，这也是完全合情合理的。
合同未到期，房东通过正当通知程序，提供合法的等候时间，也是可以卖房子了。房东卖房都是有律师提供咨询和服务的，一般不会提非法要求。
理解LZ的难处，尤其是很多客观存在的困难。可是觉得就算是上了Fair Trading or VACAT，不能证明你有法可依，有合同为据，胜算很渺茫。毕竟这里不是英国。

jhsun3

alook 发表于 2013-2-14 11:47
火气好大，那你有经验上庭过了，但你熟悉楼主的CASE 么，到时你愿意为楼主上庭答辩？
从头到尾都在说楼主 ...

民法很熟，lz是在这里请求支招，而不是听教诲。与其讲一大堆给楼主添堵，没用的话，还不如说点有建设性的建议。直接以信件形式回中介，不会搬，而且会住到合同到期，除非VCAT仲裁要lz搬。而且要注明lz目前３５周有孕，如果由于搬家而导致流产，lz会通过法律途径向中介寻求法律责任。一份信过去，以registered post寄过去，留底存档。中介不会再来骚扰lz。

ps。澳洲不是讲理，而是讲法的地方，谁能熟悉法律，谁能利用法律给自己牟利，谁就赢。

lucyliu8472

按理你是应该告诉中介的，中介征得房东同意，加上你父母的名字在租户名字里。

你违反了合同，合同是同意租给你和你老公。

但你是孕妇，他们不可能真的换锁把你轰走（人权，孕妇权利问题）。上仲裁法庭闹也可以

mxgong

这个很明显，房东要卖房子，找茬中断合同， 你违反了合同，那就顺利陈章的可以终止合同了。

lingg

北京吉普 发表于 2013-2-14 11:48
反正房东也要卖房子，赶紧找新的吧。

+1  如果真是这个情况，搬吧

多一事不如少一事，尤其快生了，找个地方住先

小乖乖

我不多话
就一句 祝福宝宝平安到来
楼主平常心点 你现在最大的事就是宝宝
其他的 让老公去烦吧
你快生了 跟中介好好说
好说好量 问题应该不大
别烦恼 你闹心 宝宝也跟着闹心
你开心了 宝宝也会跟着开心的

delphine

我遇到过类似的事情。

就是倒霉，中介整你。但是去RTA那边，他还真有理。名字不在合同上过来住的话必须要和agent报备。

我不但咨询过RTA,还和监督RTA的乱七八糟好几个机构扯过皮，无果。我感觉RTA是保护中介的。。。。

最后赔笑脸花钱搞定。那鬼佬中介最后也笑眯眯的说了好多客套话。

你就当各尽其职，千万别气坏自己的身子。

不过你这个情况还是可以try 一try，毕竟你有特殊情况 -- 有孕在身啊！

merry43

还是准备搬家吧.

lobsters

搬家吧，他是要卖房找借口了

Martin_2F

Adelie 发表于 2013-2-14 12:54
是的。中介他们有权利因为这件事就让我们搬出去。

因为合同里写明任何其他人在哪里居住的话必需首先得到房 ...

更正一下，在澳洲的住宅租约法里，无论是中介还是屋主都是没有权利让租客搬出去的，他们只有向仲裁机构申请的权利（NSW的CTTT，VIC的VACT等等），只有这些相应的仲裁机构才有权利决定是不是让租客搬走。搞清楚这两者的区别很重要。

helenminer

lz 健康比较重要哦~ 能找到其他房子，先搬也蛮好的

daniel2008

房东要卖房，到时要open house。房东想看房的人看见2室住那么多人，房间就不怎么好看了。影响房价什么的。

LZ 找中介好好说说。