以夫妻其中一人名义购房

danny314

mark

HomerSimpson

dc81 发表于 2013-2-3 11:53
如果次房为投资房的话，挂在一人名下，方便退税啊。   当然另一人另有退税渠道。

希望lz分享进度 ...

House is under one name.  The morgage is under both names.  The interests is charged to both.

From ATO's point of view, could we deduce all the interests only from the owner of house?

qqyang

HomerSimpson 发表于 2013-2-25 08:55
House is under one name.  The morgage is under both names.  The interests is charged to both.

Fro ...

I did that.

However, you should also consider when you sell it off, all Capital Gain Tax would also apply to ONE person who made the negative gearing.

港式奶茶

长耳兔 发表于 2013-2-3 10:56
我们就是一人的名义买房，但两个人一起贷款。

我也是

江北

偶也插个队，问问题，如果房产证上只有一个人的名字，是不是代表着没有署名的那一个还没有买过房子，将来可以作为首次置业者买房？？

偶觉得这个是关键啊！

harbridge

可以的。房产证上的名字一定要少于或者等于所有贷款人的名字，反之不可以。这是我的Broker说的

言默

那要是以后父母移民来了买房子，我跟lg一起贷款，房子就写父母的名字可以吗？

ellepopo

qqyang 发表于 2013-2-25 09:57
I did that.

However, you should also consider when you sell it off, all Capital Gain Tax would a ...

CGT也很重要

sophiajiawei

可以的

oopp1999

关注

dc81

江北 发表于 2013-2-25 09:43
偶也插个队，问问题，如果房产证上只有一个人的名字，是不是代表着没有署名的那一个还没有买过房子，将来可 ...

首次置业补贴不是改了么？
以前是一律7000块，现在听说是只有新房才有。

sorga

微胖儿 发表于 2013-2-3 11:43
以后离婚省了争财产，省了律师费啊，间接降低了购房成本。

没用的，还是可以argue 有equitable interest.

即使一分贷款没付，如果平时在家里收拾房间，修理看孩子都是可以有份子钱拿的。

sorga

绝对是可以的，但是小银行不允许这样，无疑增加了小银行的风险。我值的小银行是比St George还小的那种。

sorga

qqyang 发表于 2013-2-25 08:57
I did that.

However, you should also consider when you sell it off, all Capital Gain Tax would a ...

有道理

bt123123

可以

melbourneONE

将来快卖的时候再把另一方名字加进去是否可以share capital gain 啊？少交点CGT.

nanyan

melbourneONE 发表于 2013-2-25 22:33
将来快卖的时候再把另一方名字加进去是否可以share capital gain 啊？少交点CGT. ...

要交 stamp duty

melbourneONE

nanyan 发表于 2013-2-25 23:02
要交 stamp duty

不会吧。又不是过户。只是把老公或老婆的名字后加上去，就要交stamp duty?

nanyan

对的。

HomerSimpson

nanyan 发表于 2013-2-25 22:07
对的。

Not true.

You should be able to add spouse into the title using some causes that's exempted from Stamp Duty.  Of course, the reason cannot be what you just tried to do, reducing CGT.

edith000

我有自住房，在考虑投资房用我的名字还是用我妈的名字。

我贷款，如果房子写我妈的名字，就不能负扣税，但卖的时候也不用交税。
如果买新房，我妈还能拿1.5万吗(NSW)？

ATO会不会有说法，毕竟相当于我的钱都到了我妈的名下。

lucyliu8472

edith000 发表于 2013-2-26 12:39
我有自住房，在考虑投资房用我的名字还是用我妈的名字。

我贷款，如果房子写我妈的名字，就不能负扣税，但 ...

用你妈妈名字，等于就是你妈妈申请贷款。要看你妈妈年龄，一般50.60岁的人能贷款比较少，你妈妈有工作吗（如果需要贷款的话）全款买用你妈妈名字是公民没问题不审查年龄工作，还能拿fhog

edith000

我妈没工作，如果从我们offset里拿钱出来倒也可以全款买个小房，现在利率低，
租金高，买的好的话，说不定可以赚点小钱。

如果从我帐号里拿钱给我妈买，ATO会查吗？

remexcong

不会。

john-2204

havefun_001 发表于 2013-2-3 17:27
泥马~~我被蒙了？当时想2人贷款1人买房，贷款经理说银行不能这样操作，这样以后会有纠纷，房子是1人的名字 ...

西方思维与国人思量是不大相同的.

Zhangxuechen

如果用老公名义贷款，房产证只写老婆一人的名字，行吗?

主要是老婆这里没工作，估计是贷不了款的，但房子钱最后还是会由老婆父母出的，只是一开始凑不出这么多钱，可能要先贷点款。

哪位知道的大侠解答下?谢了!

conishl

没戏

fly4freedom

言下之意，房产证是一人的名字，但贷款是两个人，那么以后退税的话也是双方都可以退吗？还是只有房产名字那人可以？

小城故事

Zhangxuechen 发表于 2013-3-4 09:48
如果用老公名义贷款，房产证只写老婆一人的名字，行吗?

主要是老婆这里没工作，估计是贷不了款的，但房子 ...

你老婆可以贷到款，只要你有还款能力，找华人的贷款中介就可以帮你搞定。

iverson_hh

学习了