最近狂爱 Berwick 墨尔本 求房产投资高手泼冷水

sail

琪琪 发表于 2013-1-29 13:03
之前拜读过sail关于berwick的文章，才坚定我在这里买房子滴决心 住了一年了觉得很舒服
不知道sail有没有 ...

没有啊，进去读了没有什么不满意，也就不会再研究别的小学啦,你孩子多大？改天一起出来玩啊

rabbitpoint

Berwick好大，西北到东南快10公里。靠近narreW那一块和南部一块地势比较低。公校统统差劲，私校还不错。最大缺点离市区很远，开车50公里，想吧，都不是在通州了，到尼玛天津了！租房这个收益比率墨尔本西区有的是地方。Berwick房价30多万的往往都在flood区或者地势比较低的区域，而且绝对是老房子。

YarraRiver

sail 发表于 2013-1-29 13:12
老大就是那所精英中学，老二是berwick primary school

那个精英中学 很强的哦  也很漂亮 ,  那个不是校区的吧 , 我想 那个是应该需要考的   ,住在这个区也应该没什么帮助我想

YarraRiver

rabbitpoint 发表于 2013-1-29 13:15
Berwick好大，西北到东南快10公里。靠近narreW那一块和南部一块地势比较低。公校统统差劲，私校还不错。最 ...

了解了   能麻烦你把地势低的地区在地图上帮我标一下吗 或者有没有相关的 材料什么的可以查

琪琪

sail 发表于 2013-1-29 13:14
没有啊，进去读了没有什么不满意，也就不会再研究别的小学啦,你孩子多大？改天一起出来玩啊 ...

我娃还在肚子里。。。

YarraRiver

ysihaoy 发表于 2013-1-29 13:12
这个地方也不近啊，不知道这附近有什么好学校吗？私校还是工校？

好多个   公校 一般 般 中等而已  有个精英学校很厉害

sail

YarraRiver 发表于 2013-1-29 13:03
恩 是的   我写的 30+ 哦 赫赫    不过你说的对 35+ 是绝大多数  请看我给其他人的回帖  这个回报率我市 ...

我买的车的全保，从glen waverley搬家过去以后，通知了保险公司，保险公司还退给我几十块钱，应该治安不错吧，也没有淹过水，不过berwick有地势高也有地势低的房子，我家比较高，所以不知道地势低的房子会不会淹。

YarraRiver

sail 发表于 2013-1-29 13:18
我买的车的全保，从glen waverley搬家过去以后，通知了保险公司，保险公司还退给我几十块钱，应该治安不 ...

原来你写过关于 这个区的帖子  能不能麻烦给个链接呢   

sail

YarraRiver 发表于 2013-1-29 13:15
那个精英中学 很强的哦  也很漂亮 ,  那个不是校区的吧 , 我想 那个是应该需要考的   ,住在这个区也应该 ...

要考的，我们就是孩子考上了，想来想去从glen每天过去读书太远，又看到那里的房子漂亮，就下狠心卖掉房子搬到学校旁边了。

sail

YarraRiver 发表于 2013-1-29 13:20
原来你写过关于 这个区的帖子  能不能麻烦给个链接呢

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 1089&highlight=

宏峰冰洁

berwick 是从springvale 往下数最好的区了，以前的居民几乎没有新移民，这几年盖了很多新房子，才慢慢慢慢有了新移民，以berwick 为中心形成了一个新的市中心！

rabbitpoint

YarraRiver 发表于 2013-1-29 12:59
住在那里  生活其它的方面  方便吗  ? 有洪水的危险吗  治安好吗?   

不好意思 问题有点多 ...

治安还不错，你敞开门走都行，没人来。

YarraRiver

sail 发表于 2013-1-29 13:25
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=321089&highlight=

谢谢了  原来有个老前辈在了  你住的那个区我想 现在 已经随随便便  $50+ 了哦   我如果早2年  了解到就 好了

你女儿 很争气 赞一个   

天行健

LZ这个30+相当的misleading， berwick的大多数房子都要35+，好点的要40+了。40万左右的差不多能租到350， 35+的悬！

这个区贼大，好点的北区跟新开发的那些天差地别，价格也不一样。

但作为投资，这个区还是不错的，至少berwick好的那部分是非常有潜力的，特别是离学校近的那些。

缺点就是远，但那些不喜欢热闹的鬼佬就愿意租berwick这种靠近rural又有一些infrastructure的区。

所以，个人认为还得看你眼光，眼光好买哪都有潜力，位置好的出租应该也不是很难。

YarraRiver

宏峰冰洁 发表于 2013-1-29 13:26
berwick 是从springvale 往下数最好的区了，以前的居民几乎没有新移民，这几年盖了很多新房子，才慢慢慢慢 ...

谢谢 你觉得那里的房价   还有上升的空间吗

YarraRiver

天行健 发表于 2013-1-29 13:32
LZ这个30+相当的misleading， berwick的大多数房子都要35+，好点的要40+了。40万左右的差不多能租到350， 3 ...

市场上  等待出租的房子  很多  这个也是我所担心的   接受你的意见  改成  35 +

sail

YarraRiver 发表于 2013-1-29 13:31
谢谢了  原来有个老前辈在了  你住的那个区我想 现在 已经随随便便  $50+ 了哦   我如果早2年  了解到就  ...

啊？我才住了2年而已，比我住的久的人这论坛里就有好多呢。我两年前买的房子已经将近60万了。

YarraRiver

sail 发表于 2013-1-29 13:34
啊？我才住了2年而已，比我住的久的人这论坛里就有好多呢。我两年前买的房子已经将近60万了。 ...

恩  因为你买的那个地区应该是 这个区最好的 地方了   走路可以到 那个VILLAGE 的话  ,    我觉得投资的话  20 分钟 走路到Manash 应该都不算远   因为都是  HOUSE 哦    , 你觉得这个区房子的潜力  比起  Glen  怎么样  不考虑  你宝贝考上精英学校的因素

ysihaoy

YarraRiver 发表于 2013-1-29 13:18
好多个   公校 一般 般 中等而已  有个精英学校很厉害

学习了，难怪。。。

等孩子能考到精英学校再搬家也来得及，哈哈

hueypso

YarraRiver 发表于 2013-1-29 12:31
谢谢了  原来有个老前辈在了  你住的那个区我想 现在 已经随随便便  $50+ 了哦   我如果早2年  了解到就  ...

你如果早两年买就亏损了！

YarraRiver

hueypso 发表于 2013-1-29 13:45
你如果早两年买就亏损了！

怎么讲呢   请教下 细节

YarraRiver

ysihaoy 发表于 2013-1-29 13:43
学习了，难怪。。。

等孩子能考到精英学校再搬家也来得及，哈哈

恩恩   我是 不会去 自住的 我在 CITY  上班   , 就是投资的角度看得    赫赫

ysihaoy

YarraRiver 发表于 2013-1-29 13:51
恩恩   我是 不会去 自住的 我在 CITY  上班   , 就是投资的角度看得    赫赫

恩，很有可能不错吧。。。

离着远的考上精英的钱少的就去租房，钱多的就去买房，哈哈

Pies

rabbitpoint 发表于 2013-1-29 13:15
Berwick好大，西北到东南快10公里。靠近narreW那一块和南部一块地势比较低。公校统统差劲，私校还不错。最 ...

谋意思更正一下, 北京市中心到通州20KM, 相当猫本吸鳖地到Mitcham. 北京至天津120KM. 50KM是个叫TM廊坊的地方.

rabbitpoint

Pies 发表于 2013-1-29 13:55
谋意思更正一下, 北京市中心到通州20KM, 相当猫本吸鳖地到Mitcham. 北京至天津120KM. 50KM是个叫TM廊坊的 ...

好吧，廊坊。那也是河北了吧？ok，fine, "河北移动欢迎您！“

hueypso

YarraRiver 发表于 2013-1-29 12:51
怎么讲呢   请教下 细节

什么细节？你刚来澳洲吗？这两年的房价走势路人皆知吧！
I have no intention to offend, but can't find other words to put it.

众禾土生

小学不错，规模较大
精英中学不错
可惜两个学校不仅不在一起，也都离火车站有点距离
离City比较远，即使是坐火车
Shopping Centre不在火车站旁边
下面那块地叫啥，我忘了，好像C打头，政府正在开发，可以想到交通购物都成问题

天行健

至于吗？ 直接说2010年中是房价最高的时候不就得了。。

鱼羊鲜

就是就是

Pies

rabbitpoint 发表于 2013-1-29 14:12
好吧，廊坊。那也是河北了吧？ok，fine, "河北移动欢迎您！“

河北移动欢迎您！欢迎收你漫游费, 哈哈