求大家帮忙看看这个贷款如何，Bankwest的？

Chioz

Mark

Jasper_Mel

新客户才有 老客户不能适用 如有具体问题 请站内短信

PatrickGuo

A8A8A8 发表于 2013-2-3 10:38
我刚做了申请，还没有批下来。是不是可以重新申请或者撤回之前的申请？谢谢有经验的同学分享下。 ...

如果只是欲批，可以改产品

A8A8A8

PatrickGuo 发表于 2013-2-3 20:45
如果只是欲批，可以改产品

我现在在房产评估阶段啦，请问有啥办法没？
你好像是lending manager，假如我被批了unconditional offer，可以选择不签吗？如果有新的更好的产品出来，呵呵
谢谢啦！

zcwhy

这个0.86折扣是LIFTTIME吗？

A8A8A8

zcwhy 发表于 2013-2-4 22:22
这个0.86折扣是LIFTTIME吗？

0.85%是终身的。

tina-go

A8A8A8 发表于 2013-2-4 23:07
0.85%是终身的。

这个折扣前的6.39是不是在网上没有标示？

网上只显示折扣多少和折后的价格？

zcwhy

tina-go 发表于 2013-2-5 08:15
这个折扣前的6.39是不是在网上没有标示？

网上只显示折扣多少和折后的价格？ ...

我看就是这样。
如果没有这折扣，这利息蛮高的。

zcwhy

A8A8A8 发表于 2013-2-4 22:08
我现在在房产评估阶段啦，请问有啥办法没？
你好像是lending manager，假如我被批了unconditional offer ...

应该可以吧，毕竟你还有权选择，如果时间足够的话！

ssat

namu 发表于 2013-1-23 08:41
楼主这个deal跟bankwest网站上说的没区别吧
http://www.bankwest.com.au/personal/home-loans/home-loan-pr ...

refinance can try ubank

PatrickGuo

A8A8A8 发表于 2013-2-4 21:08
我现在在房产评估阶段啦，请问有啥办法没？
你好像是lending manager，假如我被批了unconditional offer ...

是找broker做的还是branch里做的，如果是broker就去找broker吧，如果是branch里做的，就去找lender ，让帮忙想办法

A8A8A8

PatrickGuo 发表于 2013-2-5 19:42
是找broker做的还是branch里做的，如果是broker就去找broker吧，如果是branch里做的，就去找lender ，让 ...

Ganxie

A8A8A8

昨天接到bankwest贷款经理的电话，说我的无条件offer已批。叫我赶快去签合同，当我收到那个unconditional offer时，发现固定利率为5.39%，3年期。当初我选择的是2年5.29%。气死我呀！准备找lender manager去谈，而且最近大把银行都是4.99%2年固定，准备不接受此offer啦。发现bankwest的人做事不谨慎，而且好像有隐藏费用。

行运一条龙

A8A8A8 发表于 2013-2-27 23:08
昨天接到bankwest贷款经理的电话，说我的无条件offer已批。叫我赶快去签合同，当我收到那个unconditional o ...

不 知 道 是 贷 款 经 理 的 出 错 还 是 后 勤 的 错 。

现 在 BIG FOUR 都 是 做 4.99% 2 年 FIXED。

不 过 NAB 的 费 用 相 对 便 宜 ， 没 有 年 费 只 有 $10月 费 。

贷 款 金 额 超 过 250K， 免 申 请 费 。 但 是 有 一 个 SETTLEMENT FEE $200。 现 在 多 数 银 行 都 有 SETTLEMENT FEE。

如 果 时 间 允 许 ，可 以 考 虑 。

A8A8A8

谢谢意见！
有个问题一直没搞清楚，请有经验的朋友指点下：
现在利息低，会考虑固定大部分贷款。当然为了享受life discount，也要留住一部分浮动portion。问题是：当fix期到了后，固定部分转为浮动部分，同时也能享受折扣。到底如何在初期确定浮动和固定部分？也知道与家庭盈余有关，与家庭存款有关？

A8A8A8

NABlifediscount能到什么数字？40万贷款。

A8A8A8

自给的帖子再顶一下。

A8A8A8

最近又努力拿到了一个CBA的offer，浮动5.5%，固定4.99%，但要年费375每年，legal fee 200，100% offset。又迷茫啦！

A8A8A8

现在2个offer放在眼前，都不知道怎么办啦？自己想了下，求高手指导下：
1. Bankwest，浮动5.54%，固定5.29%（2年），如果有固定部分需要账户管理费12每月，100% offset 和 100% redraw，0 existing fee，75%的贷款额，30年。
2. CBA，浮动5.5%，固定4.99%（2年），账户管理费375每月，legal fee 200大洋，100% offset，退出要收费，80%的贷款额，30年。

如果我贷款40万，固定一半，浮动一半。
Option 1： Bankwest 头2年，每年利息 200000*5.54%+200000*5.29%=11080+10580=21660
年费：144，共计：21804
不知还有没有legal fee，退出时说是没有退出费，不知道有别的费用没？
Option 2： CBA 头2年，每年利息 200000*5.5%+200000*4.99%=11000+9980=20980
年费：375，legal fee 200，共计：21555
退出时估计要付出700-800的工本费和手续费。

好像差不多，不知道有经验的同学对此有啥建议？

还有就是请教下，如果我选择本利一起换，在我最开始的还款里，本利的比例一般是怎么组成的？求分享。可以作为选择PI或者IO的参考。

没分可以加，但感谢可以说的，哈哈

benlomond

如果你用broker你的broker应该可以帮你跟银行谈。我们用St George，Standard Variable Rate是6.49%，正常情况最高折扣0.7%，中介给我们谈到1.1%，所以年利是5.39%。

PatrickGuo

benlomond 发表于 2013-3-8 23:02
如果你用broker你的broker应该可以帮你跟银行谈。我们用St George，Standard Variable Rate是6.49%，正常情 ...

你这个有年费之类的吗？
bankwest可以做到5.38% 现在，没有任何月费年费 package fee

A8A8A8

benlomond 发表于 2013-3-9 00:02
如果你用broker你的broker应该可以帮你跟银行谈。我们用St George，Standard Variable Rate是6.49%，正常情 ...

Bankwest我是直接去银行的，CBA是找broker做的。你的rate不错，带offset吗？年费呢？

A8A8A8

PatrickGuo 发表于 2013-3-9 21:11
你这个有年费之类的吗？
bankwest可以做到5.38% 现在，没有任何月费年费 package fee ...

是网上那个online 申请吗？offset账号有吗？

A8A8A8

PatrickGuo 发表于 2013-3-9 21:11
你这个有年费之类的吗？
bankwest可以做到5.38% 现在，没有任何月费年费 package fee ...

固定的话，有帐户管理费吗？

PatrickGuo

A8A8A8 发表于 2013-3-10 19:27
是网上那个online 申请吗？offset账号有吗？

不是online的那个，online的那个是不能在branch申请的，只能自己在网上申请。
我说的这个可以在branch 申请，有offset

PatrickGuo

A8A8A8 发表于 2013-3-10 19:28
固定的话，有帐户管理费吗？

固定的话是12月每个月的月费，但是没有年费和package fee

PatrickGuo

PatrickGuo 发表于 2013-3-10 20:41
固定的话是12月每个月的月费，但是没有年费和package fee

是12刀每月

A8A8A8

PatrickGuo 发表于 2013-3-10 21:41
固定的话是12月每个月的月费，但是没有年费和package fee

谢谢！之前做了个申请在bankwest，批了个无条件offer。条件你可以看上面。打算不接受，会不会有罚款之类的？或者我可以跟branch谈新的利率吗？你也是bankwest的借款经理，望告知！谢谢！

A8A8A8

请问固定是多少？你在哪个branch，方便说吗？短我也行，谢谢！

PatrickGuo

A8A8A8 发表于 2013-3-10 20:49
请问固定是多少？你在哪个branch，方便说吗？短我也行，谢谢！

你这刚刚settle就要换产品啊  呵呵