墨尔本西南区学校2012全省高考VCE最新排名，不喜勿入，纯讨论贴

jack064

不懂学校排名阿,
只知道周围人花重金给孩子送私立学校是为了让孩子从小就和牛X人孩子有个交集.有个人脉...........成绩不是一切,

stoneage

Lucifer 发表于 2013-1-10 14:03
我儿子才7个月，你凭什么说那些2-3岁孩子的父母就比我年纪小了？ 什么逻辑，解释下？ ...

没什么特别的逻辑， 感觉就是对墨尔本各区认识如此深刻的人应该是个老墨尔本人了。

stoneage

华人孩子多了， 就开始竞争了， 成绩肯定就有所提高了。 就像为什么鱼塘里要有那么几条黑鱼。尽管于东边的好学校差距不小， 但是已经有对一部分不是最求最顶尖教育的家长的吸引力了。

Lucifer

软件工人 发表于 2013-1-10 14:02
同样的事从不同的角度来看结论可能截然不同。Westbourne的成绩跟一流公校相当，在私校里只能算二三流，所以 ...

东南公校区的房子，这几年的涨幅大大超过其他的区，抗跌性也好。按照你的理论，人生不同阶段有不同的需求，孩子读完书，把房子一卖，涨的钱不光贴利息绰绰有余，连孩子大学的费用都回来了。

西面，一套9年才涨不到30%的房子，花大价钱读了公校排名的私校，然后房子折旧了，房价呢，也没怎么涨，教育呢，也就和公校差不多，还剩下什么？

sujiea

Lucifer 发表于 2013-1-10 13:57
起点低，进步自然大。
你让排名前十的学校每年进步十名看看？
就像180斤的人减10斤肉容易，80斤的人减2斤 ...

westbourne进步了40名，为什么glen还退步了10几名阿，不想跟你磨牙，不喜务入。再说了，前十名的第一名Lauriston就从26名进步到第一名的！！！

sujiea

Lucifer 发表于 2013-1-10 15:56
东南公校区的房子，这几年的涨幅大大超过其他的区，抗跌性也好。按照你的理论，人生不同阶段有不同的需求 ...

如果西区学校的排名上来了，那还有什么校区房的概念吗？校区房涨幅前几年都在那里，还涨到哪里去。每年进步一点点，等我们的2-3岁的娃考大学时排名应该就很不错哦。

sujiea

花大价钱买的公校校区房，需要take risk如果万一学校排名下来了，那么还有多抗跌？

gwang

sujiea 发表于 2013-1-10 16:15
花大价钱买的公校校区房，需要take risk如果万一学校排名下来了，那么还有多抗跌？ ...

这个问题我10年前就有，不过至今没有发生。不知道以后会不会。
不过房价已经比十年前长了3倍了。
我承认，其他的区也有涨4-5倍的。

speedfan

jack064 发表于 2013-1-10 15:19
不懂学校排名阿,
只知道周围人花重金给孩子送私立学校是为了让孩子从小就和牛X人孩子有个交集.有个人脉.... ...

一个同事家离Balwyn High走路不过几分钟，但他的三个孩子都花大钱送到附近的私校去读书了。
他说孩子的成长环境比学习更重要。

妖姬郁子

ingeer 发表于 2013-1-10 13:29
Westbourne 幾歲開始排? 一定要從prep開始排嘛? 能否直接排髙年級班?

我家1岁半，我是现在就给我女儿排上，从prep开始上。听朋友说是要早排。

妖姬郁子

还有啊。跟楼主更新下信息。现在heathdale的学费也涨了。从prep开始是6500.买完校服什么的学校说是7000.几个月前咨询的

speedfan

sujiea 发表于 2013-1-10 16:15
花大价钱买的公校校区房，需要take risk如果万一学校排名下来了，那么还有多抗跌？ ...

不晓得拿国内的情况来做类比恰当不恰当，我来猫本时间不长，说错了也莫怪。
上海著名的几个校区如徐汇等，几十年过去了还是顶尖的校区，有意无意好的生源，师资，投入都会流向这些校区里的好学校，其他学校再怎么努力，也就是在排名中间区域互相竞争。
现在我也抱着这样一个想法，没那么多钱就买一个中等排名校区的房子算了，说不定等十年过去自己孩子到了读中学的年龄了这个学校能出现奇迹排到前面去。

软件工人

Lucifer 发表于 2013-1-10 15:56
东南公校区的房子，这几年的涨幅大大超过其他的区，抗跌性也好。按照你的理论，人生不同阶段有不同的需求 ...

我们来算笔账吧。

假如我们各有30万，10年前我在西区买了一套新房，总价30万不贷款，你在东区买了一套旧房，总价60万贷款30万。现在西区的房子涨到40万，东区的房子涨到110万。表面上看起来我赚了10万，你赚了50万，但实际上没这么夸张。为了计算方便，我们假设贷款只还利息并且存贷款利率一样，平均利率为6%，10年支出利息18万，而且如果这18万不是每月用来还贷款，而是按时存入银行，还会另外产生6万多的利息收入，所以你实际上只比我多赚了50-18-6-10=16万。然而你为这16万付出的代价是住了10年的旧房子，人生有几个十年？

kui3000

本来讨论学校，又变成讨论房子，吵架，真够无聊的

Lucifer

软件工人 发表于 2013-1-10 16:08
我们来算笔账吧。


假如我们各有30万，10年前我在西区买了一套新房，总价30万不贷款，你在东区买了一套旧房，总价60万贷款30万。现在西区的房子涨到40万，东区的房子涨到110万。表面上看起来我赚了10万，你赚了50万，但实际上没这么夸张。为了计算方便，我们假设贷款只还利息并且存贷款利率一样，平均利率为6%，10年支出利息18万，而且如果这18万不是每月用来还贷款，而是按时存入银行，还会另外产生6万多的利息收入，所以你实际上只比我多赚了50-18-6-10=16万。然而你为这16万付出的代价是住了10年的旧房子，人生有几个十年？

首先，你存贷款利率相等这个假设，本来就很不合理，而且对最后计算结果和有影响，而且是对你有利的影响。当然你拿出这样的假设，来帮助你自圆其说你的论点，这个也无可厚非。

其次，我十年前如果有30万的话，我不会全部拿来买东南区1套房，我不会首期付50%，我肯定会拿30万来买至少2套房，每套付25%的首期。共贷款90万，10年利息54万，10年后，我的两套房子值220万，我比你多赚36万，基本上就是赚出了你现在手头上一套房子的价格。

再次，你看到的只是我比你多住了10年的旧房子，你看不到的是，你在西面开荒的时间比我多了10年，你在西面建筑工地群里面吃灰比我多了10年，你在西门大桥上比我多堵了10年，你天天顶着太阳开车时间比我多了10年，你每天开车进城距离大大超过我了10年，你为了购物吃饭浪费在路上的时间大大的比我多了10年，你为了等一个火车站比我多了10年，你为了开了一个华人超市比我多兴奋了10年。当然，对于这一切，你都会选择性失明。

最后，不要忘记，10年后，你的房子也不再是新房子，累计折旧价值来说，你的房子值也基本归于0，所以10年后的今天，你的房子对于我的房子（OK，为了让你舒服点，假设我真的是住旧房子的），算不上真正的新房子了。

记住了，一套房子的价值，永远是地价加上房子价值，造一套房子价格姑且算是30万，你现在的一套房子40万，说明你的地价只有10万，等你房子折旧到0的时候，你的土地价值还剩多少？而东南面的老房子买的是地的价值，因为房子是老房子，所以所有的价值都在土地上，而土地是升值的。西面的土地还在源源不断开发出来，而东南面的土地就这么多，哪个保值，不用多说了吧。

Lucifer

kui3000 发表于 2013-1-10 16:38
本来讨论学校，又变成讨论房子，吵架，真够无聊的

哇，annie你的小号又上来了啊。上次出丑还不够么？ 拿小号马甲顶自己的事情，西面的人最喜欢做了。

Lucifer

1969 发表于 2013-1-10 16:51
你的计算里面好像有点问题，房子一卖，一个手里40万，一个手里110万，当初两人手里都是30万，所以应该 ...

这个算错了，你还要还给银行30万。

cuier

好像闻到了点火药味啊。 其实不需要争着东区西区的人互相承认彼此的观点。人不会因为换了个区住就变成了另一个人。小孩以后的成功也不是仅仅成绩说了算，要看综合素质，情商，性格，能力等等。住TOORAK也好，住GEELONG也好，其实只要自己住的舒服，一家人在一起开心快乐就好了。N年后房子增值也好，贬值也好，钱也带不走，只不过影响到后代的遗产多少。 呵呵，没必要比来比去的。

sydney22

上私校不光是为了成绩，孩子成长和学习的环境很重要，让孩子从小走在正轨上比你买十幢投资房更重要，有可能将来还不够他败的

Lucifer

sydney22 发表于 2013-1-10 17:30
上私校不光是为了成绩，孩子成长和学习的环境很重要，让孩子从小走在正轨上比你买十幢投资房更重要，有可能 ...

这个是肯定的，有能力上私校肯定要上。

这里说的是，西面私校它不怎么样啊。

sydney22

Lucifer 发表于 2013-1-10 18:34
这个是肯定的，有能力上私校肯定要上。

这里说的是，西面私校它不怎么样啊。 ...

住哪里有大家个人喜好或工作学习的原因，也有经济的考虑，即使住了西边那上私校也是个好选择，至少同学的家长不会是嗑药的，肯定都是较好的家庭，孩子的成长环境还是有一定保障的。毕竟西面公校里面鱼龙混杂，孩子万一学坏了就什么都完了。所以家长们别为了投资房，牺牲了孩子的教育和成长环境啊。

yyhhzz

帮楼主正一下楼，真心觉得不必那么在意排名，每学期生源的不同才决定了排名，如果一个学校华人多，而且家长都请家教，排名自然上去了，就像GLEN 和BALWAYN的公校。还有觉得如果去私校是为了从小建立好的社交圈，也好像不太对劲，每天接孩子的时候发现，怎么都是华人和印度人啊，LOCAL 变成少数民族了。其实倒是觉得私校老师素质挺好，说话都是和蔼可亲，轻声细语，这些潜移默化的影响更重要，淑女绅士的培养估计交给公校是不成的。

shangpin

sujiea 发表于 2013-1-10 12:58
你愿意一辈子租房马？

我愿意.

jack064

yyhhzz 发表于 2013-1-10 18:43
帮楼主正一下楼，真心觉得不必那么在意排名，每学期生源的不同才决定了排名，如果一个学校华人多，而且家长 ...

那些私校接孩子的华人和印度人肯定和你在SPRINGVALE买菜看到的华人和印度人不一样.

shangpin

shangpin 发表于 2013-1-10 18:45
我愿意.

我可以用买房的, 不停的去买地. 开发.

租房, 一年只要2万多, 超便宜.

一年买卖一块地,都赚10几万,

sydney22

jack064 发表于 2013-1-10 18:56
那些私校接孩子的华人和印度人肯定和你在SPRINGVALE买菜看到的华人和印度人不一样. ...

女儿同学的家长大都回去史宾威买菜，有些有钱人比我这等省吃俭用供孩子的还扣
史宾威停车场里宝马奔驰不挺多的？

可乐33

mark

Lucifer

sujiea 发表于 2013-1-10 15:00
westbourne进步了40名，为什么glen还退步了10几名阿，不想跟你磨牙，不喜务入。再说了，前十名的第一名La ...

不喜务入

你自己说不喜务入的，你用的是务必的务。

yyhhzz

Lucifer 发表于 2013-1-10 20:01
你自己说不喜务入的，你用的是务必的务。

yyhhzz

jack064 发表于 2013-1-10 18:56
那些私校接孩子的华人和印度人肯定和你在SPRINGVALE买菜看到的华人和印度人不一样. ...

真的还没有去过SPRINGVALE买菜，找个时间去看看