请足迹创业高手门，给小弟一点建议--谢谢大家了！快进来看看

xiaofan88

噜噜咕咕 发表于 2012-12-25 23:19
，不过，我真建议你先买一个规模小一些的试试。管理真的很重要！你慢慢有些经验会好些！谨慎 ...

谢谢姐姐的建议！小弟一定记在心上

win7

小弟我今年25岁，来澳大利亚也有7-8年了！ 。。。。。。。  
我的启动资金大概有400W 澳币！

17-18岁出来，现在已经有400万的澳元，楼主应该是吸金的高手才对呀！

aiaiai

win7 发表于 2012-12-26 01:02
17-18岁出来，现在已经有400万的澳元，楼主应该是吸金的高手才对呀！

当然是爹娘的。楼上那么多智商也过节放假的

白雲山民

OK？

一脸茫然

lz 我也喜欢childcare 这个行业，不过我是因为喜欢小孩子！哈哈～ 这是我将来的理想！
感觉虽然你有这么多资金，还是先从小的做起，积累经验比较好！其它钱也可以用来投资呀。
漫漫觉得自己能管理好了， 再买个大的，或者自己建个大的，建连锁店都是可以的。

那些问你怎么来那么多钱的，纯粹是来歪楼的，明知故问 － －｀

good luck!  

xiaofan88

aiaiai 发表于 2012-12-26 01:35
当然是爹娘的。楼上那么多智商也过节放假的

我说我自己赚的，你也不会信的！！2004年我来澳大利亚 我就看好这里的地产投资，我果断贷款买了3套HOUSE，到了2011年我就抛掉3套HOUSE房产，回报率既然达到了145%  虽然是我老爹叫我这么干的！不过看房子是自己选的

dolic

lz现在感叹号用的少了点……
真令人感动

冰玫

开这个幼儿园是需要资质的，楼主先了解下。而且根据面积的大小，招收的幼儿数量也不同。而且有老师与学生的数量比例也是有规定的。俺有证书，楼主到时候需要员工记得俺啊。

lurebest

投胎才是王道 请教楼主投胎之法

xiaofan88

冰玫 发表于 2012-12-26 12:12
开这个幼儿园是需要资质的，楼主先了解下。而且根据面积的大小，招收的幼儿数量也不同。而且有老师与学生的 ...

哈哈，好嘞！ 谢谢你提供的信息，我知道干这行业不是那么容易呀，太多的条文规定，比其他行业要复杂的多。做之前还是先做满功课先

咋地办哩

围观富二代

rodeo

楼主，退休吧。

pandababy

有起步资金大把financial planner等着lz

moonstar

怎么有点周末贴的感觉.

fiona_cf

曾经也是看到此业的前景不错，因此还去读了证书。后来实际深入行业后，并非想象中的那么的好，太多文件要做，太多法规章程的。

xiaofan88

fiona_cf 发表于 2012-12-26 15:56
曾经也是看到此业的前景不错，因此还去读了证书。后来实际深入行业后，并非想象中的那么的好，太多文件要做 ...

那你深入到什么地步呢？能详细的说说吗？你是否自己开建你自己的CHILDCARE呢 还是只是打工？ 很多核心的东西打工的是看不到的！这个行业现在来说还是很不错的说，对比其他的行业来讲。  CHILCARE就是比较麻烦 和繁琐。  不知道你知道不知道SOUTH STRATHFIELD 有个BUILDING BLOCK CHILDCARE 现在正在卖  开价200 W 只是单单的生意而已！！每年的租金是39W多  我觉的如果我做的再差再差 生意做的很糟糕  还有一个块地皮在那！还是比较保险的

fiona_cf

xiaofan88 发表于 2012-12-26 16:37
那你深入到什么地步呢？能详细的说说吗？你是否自己开建你自己的CHILDCARE呢 还是只是打工？ 很多核心的 ...

悉尼我是外行。你没经验能让你自建cc吗？澳洲不可能吧。你要不买个现有的带物业那种，再花10来万请个经理的，这样还可行些的。

xiaofan88

fiona_cf 发表于 2012-12-26 17:35
悉尼我是外行。你没经验能让你自建cc吗？澳洲不可能吧。你要不买个现有的带物业那种，再花10来万请个经理 ...

可以的！！  我已经问了！

gongfu

xiaofan88 发表于 2012-12-26 12:04
我说我自己赚的，你也不会信的！！2004年我来澳大利亚 我就看好这里的地产投资，我果断贷款买了3套HOUSE ...

既然已经在房产上赚了钱，就继续投资房地产

楼主以前是在悉尼买的房产吗

栀子花开

Childcare，after-school care，澳洲都严重短缺

xiaofan88

gongfu 发表于 2012-12-26 18:19
既然已经在房产上赚了钱，就继续投资房地产

楼主以前是在悉尼买的房产吗 ...

是的！我现在已经有足够的房子了，不想继续在这里投了

xiaofan88

...........................

xiaofan88

1111111111111

mplatini10

如果你自己决定做这一行, 比如10年, 那还是应该自己懂这一行的好.
可以去打工. 不过, 不是为了打工去打工, 而是为了了解这个行当去打工. 只要***用心***, 就一定有收获.
讲个真实的故事吧, 一位前辈, 在医院打工, 一段时间以后, 自告奋勇去搬箱子. 就是送货来的箱子. 搬箱子的人要签收, 还和送货的人有一定的接触. 几个月以后, 他对各类医疗用品器械的情况, 包括价格, 都了如指掌. 后来开了个厂, 生产医生护士衣服, 纺织品, 然后其他器械等 (当然, 这些是他另外的本钱) 到和原先的这个医院谈价格的时候, 完全是知己知彼, 对方根本没的谈.
想真正做一行还是得了解这一行, 不然没可能做好.
另外, Nodding 楼主以卖地皮为退路的想法 建议, 别把它经营得太差 :) 不要放弃所有权. 可以与人合作经营. 听人泛泛说过, 还是很不了解这个行当. 价格这么高, 应该是成本也挺高. 你的margin从哪儿来, 恐怕还是得你自己进入这个行当去了解.
另另, 我个人更看好aged care一点.

lydxm

楼主有个好爹啊，04年就给你3套房子的首付，呵呵，但是你眼光也不错，CHILDCARE 这行肯定不错，也能挣钱，如果有400万现金的话跟你能套出400万来做的生意是不一样的，基本上是两个级别，所以不知道楼主到底是那种。
还有你考虑到生意经营不好有地皮收房租，呵呵单纯做生意的人是不会这么考虑的，肯定是富二代什么的才一直给自己留后路，25岁的人道55岁还有30年的时间，没有人知道这30年谁主沉浮，没人能保证你30年一直顺利，如果10年后你的生意都不行了的话，你有地你也不会卖不会抵押吗？所以现在说给自己子孙留后路有点早。如果你想一直经营下去，这样是可以的，但是你25岁感觉有这么好的定性吗，在这一行里做一辈子？
楼上说的，AGED CAR 要好一些，我也比较赞同，俺有机会也打算进入AGED CARE，如果不是爱好去看孩子，就是为了子孙留个产业什么的，AGED CARE 也比较不错，
各个行业都有利弊，看楼主真心想要什么了，我比较倾向于AGED CARE

老A

　楼主用投资的心去做生意要吃亏的

小生

要不然投资一家医院吧，钱够吗？如果够我推荐开私人医院。

oztomato

几年前我也想做childcare来的，咨询了很久，最后决定不做。下面是当时调查的一些childcare的基本资料，

• 有这么一种专业公司，你付钱，他们帮你做childcare的策划，无论是买卖还是新建；
• childcare的certificate是按照可收录的学生数量有几种不同level的；
• childcare的房屋用地的zoning是不一样的，并不是普通的residensial zone, 也不是commercial或者industry zone，而且是不可逆的，一旦申请为childcare用地就不能再次rezoning了（这一条我不是太确定，因为后来没有跟进了）；
• 每个老师可以带几个孩子是有规定的，不是像国内那样一个老师能带一个班；
• 我当时也是想要自己盖新的，建造费用不便宜，很多要求很严格，比如防火，而且以后卖也只能以children卖而不能转做别的生意。
  

希望对你有帮助，另-这个行业没有想象中那么好，不过如果你本身学这个，也喜欢小孩儿，可以一试，但不要放太大期望赚很多钱。

xiaofan88

小生 发表于 2012-12-28 07:32
要不然投资一家医院吧，钱够吗？如果够我推荐开私人医院。

这个要求就更高了吧！！这个也考虑过，但是感觉不太实际呀

xiaofan88

oztomato 发表于 2012-12-28 08:11
几年前我也想做childcare来的，咨询了很久，最后决定不做。下面是当时调查的一些childcare的基本资料，

[* ...

谢谢你的建议的，你提供的这些信息我基本也都问了，是有这种专业的机构你只要付钱他们替我们做这些东西。  楼上说我抱着投资的心情 做生意是做不好的，但是我诚恳的说一句，谁做生意不是为了钱，不是为了以后有好的利润考虑做某行业，很多人做生意真的就是为了喜欢而做，我不信。 我说如果做不下去，还有一块地皮，这个是考虑自己的退路，给自己一个最坏的打算，如果发生是否能承担这样的风险。   每个行业都不容易，钱没有好挣的。