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楼主:phoebe0616

[地区选择] 无良房客不付房租又不肯走怎么办？更新了，终于走了！ [复制链接]

conant

皮靴族

发表于 2012-11-7 20:30 |显示全部楼层

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听说有种租客是不能赶走的就是单亲妈妈。。。

kitten88

皮靴族

发表于 2012-11-7 20:44 |显示全部楼层

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安慰

tanliyoung

皮靴族

发表于 2012-11-7 20:52 |显示全部楼层

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1. 楼主不要着急，这样的租客肯定可以赶走。
2. 房东保险还是必要的，这种情况可以cover到，就是拖欠的房租，保险公司会赔偿给你。
3. 按照规定，提前一个月给termination notice,如果超过两周不交房租，直接发non payment notice.
4. 如果还不走，发申请到总裁。
5. 之后仲裁会有强制执行的日期-》警察上门清东西-》换锁

如果你是通过中介租的，中介有所有的房租交付记录，可以看出来租客没有按时交租。这样的租客直接开掉，不要因为她可以把剩下的房租补齐就续租。放心，没有租不出去的房子，就是价格问题而已。

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phoebe0616	+ 4	谢谢奉献

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qianqian2007

铜靴族

发表于 2012-11-7 21:21 |显示全部楼层

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找房客也和赌博没什么两样。

alook

水晶靴族

发表于 2012-11-7 21:30 |显示全部楼层

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这里的法律是保护弱小者，所以没办法。电视里不经常有这些事发生。有时要等到租客有地方落脚为止，否则房东不可赶走租客即便租客没有付房租。

好似强盗入屋打劫，屋主如果以大于对方的暴力反抗会因此坐牢。

cdrome

木屐族

发表于 2012-11-7 21:58 |显示全部楼层

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是啊，保险太重要了。

chuobo3

皮靴族

发表于 2012-11-7 22:00 |显示全部楼层

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这种案例很多，现在就叫她搬家，理由就是家里亲戚要来了，，，，。长痛不如短痛，而且打官司也要付费的，伤不起。不值。走人，再招租吧。

lamper

皮靴族

发表于 2012-11-8 06:05 |显示全部楼层

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还是交给中介打理出租房省心。

civilization

木屐族

发表于 2012-11-8 07:46 |显示全部楼层

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租房两原则，一是买保险，而是无业人士绝对不租

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2012-11-8 07:59 |显示全部楼层

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什么人呀

jenny06

铜靴族

发表于 2012-11-8 08:01 |显示全部楼层

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zeigla

皮靴族

发表于 2012-11-8 08:02 |显示全部楼层

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-11-8 08:11 |显示全部楼层

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centerlink 领钱的人，有 rent assistance 。像她这样独立租你房子，每2周能补贴200多呢！外加平时其他补贴，如果是new start + rent assitance, 2周能领600多700，没理由交不起吧，当然了也不知道你房租具体有多少？你出租应该有landlord insurance, 出于人道好像14天内不能强行轰走，但是上tribunal 裁决后，应该能轰走，或直接咨询警察。

房奴孩奴猫奴

luciahuang

皮靴族

发表于 2012-11-8 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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她是故意不交，肯定以前的租房纪录也不好，不能租给这类人。先找警来再说。

左手写她

铜靴族

发表于 2012-11-8 09:09 |显示全部楼层

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怎么就碰上这种人

自游自在

水晶靴族

发表于 2012-11-8 09:15 |显示全部楼层

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资本主义国家，不买保险不行的。

Y叔

版主

发表于 2012-11-8 09:23 |显示全部楼层

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去Tribunal申请赶人，然后等警察给Notice，前后至少两个月，也许更长。亲身经历。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
phoebe0616	+ 4	再多说说你的经历，欠的房租能要回来吗？.

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phoebe0616

皮靴族

发表于 2012-11-8 09:27 |显示全部楼层

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chuobo3 发表于 2012-11-7 22:00
这种案例很多，现在就叫她搬家，理由就是家里亲戚要来了，，，，。长痛不如短痛，而且打官司也要付费的，伤 ...

关键是人家赖着不走...

hwan30

布鞋族

发表于 2012-11-8 09:27 |显示全部楼层

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就说自己或者亲人要搬进去住，3个月内应该要走人的

这条是合法的理由

phoebe0616

皮靴族

发表于 2012-11-8 09:27 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2012-11-8 09:23
去Tribunal申请赶人，然后等警察给Notice，前后至少两个月，也许更长。亲身经历。 ...

谢谢,现在tribunal在等hearing了..

phoebe0616

皮靴族

发表于 2012-11-8 09:28 |显示全部楼层

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luciahuang 发表于 2012-11-8 08:39
她是故意不交，肯定以前的租房纪录也不好，不能租给这类人。先找警来再说。 ...

请问怎么查找以前的租房记录...有这样的第三方机构吗?

phoebe0616

皮靴族

发表于 2012-11-8 09:29 |显示全部楼层

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lamper 发表于 2012-11-8 06:05
还是交给中介打理出租房省心。

都交给中介了,可是遇上这种人谁都没办法..

phoebe0616

皮靴族

发表于 2012-11-8 09:31 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2012-11-8 08:11
centerlink 领钱的人，有 rent assistance 。像她这样独立租你房子，每2周能补贴200多呢！外加平时其他补 ...

她现在给我们中介的解释是centerlink以为她死了,不给发钱了.她现在在做paperwork...不知道housing和centerlink是不是联网的..

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-11-8 09:38 |显示全部楼层

phoebe0616 发表于 2012-11-8 09:28
请问怎么查找以前的租房记录...有这样的第三方机构吗?

VCAT 你可以打电话咨询下，你这样情况，有什么权利？他们也许有租客黑名单。但是你通过中介，中介应该有调查rental, income reference?

房奴孩奴猫奴

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-11-8 09:44 |显示全部楼层

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"真怕赶不走她，又怕赶走了在圣诞前租不出去" 这就是原因

GWHM

皮靴族

发表于 2012-11-8 09:47 |显示全部楼层

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你的中介太差了。当时她申请，没检查就让她住？或者通知你，你知道她的情况，自己同意的？

ies020312

木屐族

发表于 2012-11-8 10:56 |显示全部楼层

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遇到过和lz差不多的事情房客跑掉了屋内东西有损坏押金抵各种费用还不够至今还没租掉惨剧啊

luciahuang

皮靴族

发表于 2012-11-8 14:04 |显示全部楼层

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phoebe0616 发表于 2012-11-8 10:28
请问怎么查找以前的租房记录...有这样的第三方机构吗?

找個事情如發生口角或其它的事，然後報警，警察會叫你給寫個通知，這個要有兩個人做証，過2周後，如果她還沒有搬，你就可以再報警，把事情給警察說一遍，警察會讓她搬走的。一般不等警察來，她就搬了，我的一個朋友以前就是這樣做的。

Homeark建筑 www.homeark.com.au

quyue914

铜靴族

发表于 2012-11-8 14:44 |显示全部楼层

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关注！

tanliyoung

皮靴族

发表于 2012-11-8 14:48 |显示全部楼层

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ies020312 发表于 2012-11-8 11:56
遇到过和lz差不多的事情房客跑掉了屋内东西有损坏押金抵各种费用还不够至今还没租掉惨剧啊 ...

没有买保险么？

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