无良房客不付房租又不肯走怎么办？更新了，终于走了！

kitten88

安慰

tanliyoung

1. 楼主不要着急，这样的租客肯定可以赶走。
2. 房东保险还是必要的，这种情况可以cover到，就是拖欠的房租，保险公司会赔偿给你。
3. 按照规定，提前一个月给termination notice,如果超过两周不交房租，直接发non payment notice.
4. 如果还不走，发申请到总裁。
5. 之后仲裁会有强制执行的日期-》警察上门清东西-》换锁

如果你是通过中介租的，中介有所有的房租交付记录，可以看出来租客没有按时交租。这样的租客直接开掉，不要因为她可以把剩下的房租补齐就续租。放心，没有租不出去的房子，就是价格问题而已。

qianqian2007

找房客也和赌博没什么两样。

alook

这里的法律是保护弱小者，所以没办法。电视里不经常有这些事发生。有时要等到租客有地方落脚为止，否则房东不可赶走租客即便租客没有付房租。

好似强盗入屋打劫，屋主如果以大于对方的暴力反抗会因此坐牢。

cdrome

是啊，保险太重要了。

chuobo3

这种案例很多，现在就叫她搬家，理由就是家里亲戚要来了，，，，。长痛不如短痛，而且打官司也要付费的，伤不起。不值。走人，再招租吧。

lamper

还是交给中介打理出租房省心。

civilization

租房两原则，一是买保险，而是无业人士绝对不租

卡落琳0000

什么人呀

jenny06

zeigla

lucyliu8472

centerlink 领钱的人， 有 rent assistance 。像她这样独立租你房子，每2周能补贴200多呢！外加平时其他补贴，如果是new start + rent assitance, 2周能领600多700，没理由交不起吧，当然了也不知道你房租具体有多少？ 你出租应该有landlord insurance, 出于人道好像14天内不能强行轰走，但是上tribunal 裁决后，应该能轰走，或直接咨询警察。

luciahuang

她是故意不交，肯定以前的租房纪录也不好，不能租给这类人。先找警来再说。

左手写她

怎么就碰上这种人

自游自在

资本主义国家，不买保险不行的。

Y叔

去Tribunal申请赶人，然后等警察给Notice，前后至少两个月，也许更长。亲身经历。

phoebe0616

chuobo3 发表于 2012-11-7 22:00
这种案例很多，现在就叫她搬家，理由就是家里亲戚要来了，，，，。长痛不如短痛，而且打官司也要付费的，伤 ...

关键是人家赖着不走...

hwan30

就说自己或者亲人要搬进去住，3个月内应该要走人的 这条是合法的理由

phoebe0616

ys98 发表于 2012-11-8 09:23
去Tribunal申请赶人，然后等警察给Notice，前后至少两个月，也许更长。亲身经历。 ...

谢谢,现在tribunal在等hearing了..

phoebe0616

luciahuang 发表于 2012-11-8 08:39
她是故意不交，肯定以前的租房纪录也不好，不能租给这类人。先找警来再说。 ...

请问怎么查找以前的租房记录...有这样的第三方机构吗?

phoebe0616

lamper 发表于 2012-11-8 06:05
还是交给中介打理出租房省心。

都交给中介了,可是遇上这种人谁都没办法..

phoebe0616

lucyliu8472 发表于 2012-11-8 08:11
centerlink 领钱的人， 有 rent assistance 。像她这样独立租你房子，每2周能补贴200多呢！外加平时其他补 ...

她现在给我们中介的解释是centerlink以为她死了,不给发钱了.她现在在做paperwork...不知道housing和centerlink是不是联网的..

lucyliu8472

phoebe0616 发表于 2012-11-8 09:28
请问怎么查找以前的租房记录...有这样的第三方机构吗?

VCAT 你可以打电话咨询下，你这样情况，有什么权利？他们也许有租客黑名单。但是你通过中介，中介应该有调查rental, income reference?

dbsdsuna

"真怕赶不走她，又怕赶走了在圣诞前租不出去" 这就是原因

GWHM

你的中介太差了。 当时她申请，没检查就让她住？ 或者通知你，你知道她的情况，自己同意的？

ies020312

遇到过和lz差不多的事情 房客跑掉了 屋内东西有损坏 押金抵各种费用还不够 至今还没租掉 惨剧啊

luciahuang

phoebe0616 发表于 2012-11-8 10:28
请问怎么查找以前的租房记录...有这样的第三方机构吗?

找個事情如發生口角或其它的事，然後報警，警察會叫你給寫個通知，這個要有兩個人做証，過2周後，如果她還沒有搬，你就可以再報警，把事情給警察說一遍，警察會讓她搬走的。一般不等警察來，她就搬了，我的一個朋友以前就是這樣做的。

quyue914

关注！

tanliyoung

ies020312 发表于 2012-11-8 11:56
遇到过和lz差不多的事情 房客跑掉了 屋内东西有损坏 押金抵各种费用还不够 至今还没租掉 惨剧啊 ...

没有买保险么？

phoebe0616

GWHM 发表于 2012-11-8 09:47
你的中介太差了。 当时她申请，没检查就让她住？ 或者通知你，你知道她的情况，自己同意的？ ...

中介那个鬼妹感觉是有些缺乏经验，我们更缺乏当房东的经验。当时是有两份申请的，一份是这个老single mother和她女儿,另一份是个有正职工作的刚离婚的男人，之所以选择这个老女人是因为鬼妹讲她有她在housing租房的良好记录，而且centre link给她很多钱，她自己还有份part time工，她女儿又开始做学徒工，而那个男人帐户里只有2000块，不知道是否还要付赡养费。反正两个都不理想，我们又因为买了新房，捉襟见肘的急于出租，就选择了表面上看起来有钱的了。