移民的第一个房子是UNIT还是HOUSE好？

美讶

你还是先来落脚， 等个半年的样子再说吧。似乎觉得在这里呆久点和刚刚来这里的感觉还是有不一样的。。。。。。买房子也不是小事， 千万不能着急是真理。

vv3935

房子比较急，因为我准备到了澳洲就要孩子。

至于老公的工作，已经不是问题。

总觉得孩子刚出生，买house对我们不是很方便，还是在城市附近的unit比较方便，（我自己的想法）

再有，我从来没有说换房子，而是有条件了在买， 以前的房子依然是自己的，不会卖的。

qqyang

LZ的思路在澳洲比较有个性啊！

租房子也可以租到很好的，很新的，很干净的，绝不耽误你生孩子。House当然好过unit啦，不论是土地投资的因素，还是以后孩子玩耍的场所来说。

房子不够大了，肯定就要换啦，买个新的，赚个差价，还能省下这个差价适应所得税率一半的税。

vv3935

原帖由 qqyang 于 2007-5-9 11:10 发表
LZ的思路在澳洲比较有个性啊！

租房子也可以租到很好的，很新的，很干净的，绝不耽误你生孩子。House当然好过unit啦，不论是土地投资的因素，还是以后孩子玩耍的场所来说。

房子不够大了，肯定就要换啦，买 ...

看来大家都觉得house好，楼上的朋友，假如我有10万澳元，如果我非要买3万元的新车，剩下的买house,(够3个月租房子费用不包括在里面），你觉得如何？

qqyang

7万付20%的首期和其他杂费，顶多就只能买30万的house，有这样的house吗？我在悉尼没听过。

不要搞得自己成房奴啊～～～

vv3935

原帖由 qqyang 于 2007-5-9 11:38 发表
7万付20%的首期和其他杂费，顶多就只能买30万的house，有这样的house吗？我在悉尼没听过。

不要搞得自己成房奴啊～～～

楼上的，我们去不里斯班。


照这样算，的确压力很大的。再说还有个孩子。
看来有筒子建议1万买车，8万负房子首付是比较合理的。


我有点动摇，（从心里，还是喜欢车，，，）

qqyang

车子先买个二手的，1万多可以买到很可靠的车啦。以后等一切settle down了，有点积蓄再换辆好车，二手车只要好好保养，掉价的程度很小的，买个新车也可以贷款慢慢还嘛，赞个首期就可以了。

所以，我非常赞同先房后车的选择，房子可以降低你日后的生活费用，但车子不可以，甚至会增加，同时新车掉价快，也就是说一开始你们最困难的时候你不但要承受房贷，还要承受新车头几年的大额折旧。如果从会计的角度算下来，是很不划算的财务计划。

手头并不宽裕的话，还是理性一点好。

villa

原帖由 qqyang 于 2007-5-9 11:58 发表
车子先买个二手的，1万多可以买到很可靠的车啦。以后等一切settle down了，有点积蓄再换辆好车，二手车只要好好保养，掉价的程度很小的，买个新车也可以贷款慢慢还嘛，赞个首期就可以了。

所以，我非常赞同先房 ...

非常赞同!++

yyebo

在预算有限的情况下，自然必须要牺牲某一方面，车或者房子。
车子可以买新的，然后买个小点的房子。
车子可以买旧的，然后买个大点的房子。
当然还可以不买房子，先租一套用用看看再说。

个人以为，首先要考虑自己的需要，看看哪些是必须的，哪些是可以适当降低条件的。每个人的情况不一样，当然会有不一样的看法。
看样子Lz的钱也不是很宽裕，如果贷款买房的话，以后换大点的房子也要几年后了吧。一房一卧感觉会不会挤了些？两个人当然不会觉得，但是有了小孩呢?总要有地方给小孩住吧？小床+大床，卧室的空间就很紧张了。如果以后还需要在家里学习或者工作呢？到客厅去？
我赞成qqyang的意见。

车子新车看起来价格和比较新的二手车差不了多少，是的。但是大多数新车的标价都不是Drive away,而且是最低配置的，如果买一台普通配置，加上duty和tax，一般都要比广告上的价钱贵2000-3000块吧？然后还有Rego和保险也是一笔开销的。

qqyang

原帖由 yyebo 于 2007-5-9 13:28 发表
在预算有限的情况下，自然必须要牺牲某一方面，车或者房子。
车子可以买新的，然后买个小点的房子。
车子可以买旧的，然后买个大点的房子。
当然还可以不买房子，先租一套用用看看再说。

个人以为，首先要考 ...

要是带过来60万澳币，那又另外说了，先买辆别摸我。

garysu

lz如果有孩子，还是要追求一下性价比。你的预算不算特别宽裕，如果咬住了好车好房不肯放松，恐怕车就不能买大的，我想golf之类的就到头了，看你老公意思也不像会将就toyota的样子。房子也大不了。

这样带来的问题就很多了，有个孩子，无论出门还是在家都起码得有两倍的空间来周转，婴儿车、bb床什么的，都很占地方的。说真的golf空间也不算大。有孩子的话，房子至少要有两房，三房才算有空间周转，浴室最好有两个。这么算下来，你的预算如果是买全新的车，很好的房子，怕是比较紧张。

当然，还要看你老公的工作收入。

关于车，标价上看一年新车似乎和全新车没有什么区别，但把各种费用算上，就差很远了。

manubobo

原帖由 vv3935 于 2007-5-8 19:11 发表
看了大家的回复，我就回家让老公看看去。

在中国，我们买了2套房子，贷款了2套房子。这不才把其中一套老房子卖掉，来澳州买房子。另一套是新房子，地点很好，就留着租出去。

我和老公也看了2手的车，老公中 ...

4套房子在手的话，资金还是很充裕滴，应该可以买大的新车和house

sundaymelody

糊涂了,楼主不是只有2套房子吗

cygrace

楼主为什么那么急着买房子呢？ 我觉得先来了澳洲，对周围的环境有所了解了再买房不迟。说一个亲身经历吧，当初我老公移民澳洲的时候，也是带了10万澳币过来的，而且在来澳洲之前怕找不到工作，就买了二套房子，一套想自己住的，一套做投资用的。结果来了澳洲以后，做生意都失败，工作也找不到，我又在读书，而且房子也一直不涨，生活压力大得不得了。原来38万的房子，估价只有28万，想抛掉一幢，但是又不甘心，所以一直忍到现在，别人上饭店，我们就自己做，别人读书买新书，我就去图书馆借书。所以我认为买房子这种事，还是得考虑周全才好，否则压力大，苦了自己。

rita78

很八卦的说,LZ能否透露一下,你老公一年的工作收入大约是多少K啊,超多的话,我想我们大家是替人家白担心了

galway

同志们在国内被压迫太久了，都急于翻身做地主，呵呵。

住一个楼层不太多的apartment吧，资源共享率低，比较舒适。

然后骑驴找马。百闻不如一见。

garysu

原帖由 cygrace 于 2007-5-9 22:07 发表
楼主为什么那么急着买房子呢？ 我觉得先来了澳洲，对周围的环境有所了解了再买房不迟。说一个亲身经历吧，当初我老公移民澳洲的时候，也是带了10万澳币过来的，而且在来澳洲之前怕找不到工作，就买了二套房子，一 ...

哪一年啊，买了哪个区的？

另外，你知道你这个签名图是什么游戏的吧 ……

cygrace

原帖由 garysu 于 2007-5-9 23:21 发表


哪一年啊，买了哪个区的？

另外，你知道你这个签名图是什么游戏的吧 ……

2002年，买的是悉尼PARRMATA和墨尔本的CITY的APARTMENT.

我的头像是我从网上下的，看到好看就下了，也不知道是什么游戏。

油花生

原帖由 cygrace 于 2007-5-9 22:07 发表
楼主为什么那么急着买房子呢？ 我觉得先来了澳洲，对周围的环境有所了解了再买房不迟。说一个亲身经历吧，当初我老公移民澳洲的时候，也是带了10万澳币过来的，而且在来澳洲之前怕找不到工作，就买了二套房子，一 ...

ls 劳工好大的魄力阿，一下子2套房子！！

sakesake

原帖由 rita78 于 2007-5-9 23:10 发表
很八卦的说,LZ能否透露一下,你老公一年的工作收入大约是多少K啊,超多的话,我想我们大家是替人家白担心了

manubobo

原帖由 sundaymelody 于 2007-5-9 20:27 发表
糊涂了,楼主不是只有2套房子吗

不是说了已经买了2个房子，然后又贷款了2个房子妈，这样加起来，不就是4个房子了吗？

fanjin1976

LZ为什么不租房呢？买个5000澳刀的车也好啊

chb981004

到底第一个房子就目前墨尔本的情况  ，如果有8万澳币的话，是HOUSE 好还是UNIT比较好?大家第一个房子会做什么打算?

sailaisiting_82

LZ为什么不考虑先租房子呢？
这里大部分人都是先租房子的，买房子不是儿戏，买了想改就不那么容易了
买房子还不买个自己满意的不是很奇怪吗？

这么考虑的话就明白说也许LZ并不在意生活质量，而是只要车子房子都有了就好，要是这样的话那就按照你的想法做吧

原帖由 vv3935 于 2007-5-9 11:04 发表
房子比较急，因为我准备到了澳洲就要孩子。

至于老公的工作，已经不是问题。

总觉得孩子刚出生，买house对我们不是很方便，还是在城市附近的unit比较方便，（我自己的想法）

再有，我从来没有说换房子， ...

Jones

可以贷款买个新车。
新车是LZ的心愿，买个新车实现了一个心愿，值！
房子买个比unit大些的，给孩子一个说的过去的成长空间，只是贷款比例稍大一点，其实也没什么，只要LZ的LG工作稳定，又有什么关系呢。
结论：车子买新的，房子要买，谢绝租房建议，因为要生小孩。]
这个问题就这么解决了。

普通裤子

我说两句， 我肯定比lz小 但是在澳洲读书生活也有很多年啦。感觉lz根本就不了解澳洲的生活方式和作风
澳洲你开什么车都没关系你开宝马人家也不会高看你你开2000的车子别人也不会觉得你没钱。 算来算去澳洲开2000块车子 说不定都你你们有钱。。（实话）
澳洲变数好多没有100%稳定的工作除非你做老板自己不炒自己。
不里斯本 房子压力小一点 但是我觉得还是先住一两年适应了澳洲生活再说吧。每个人买房的目的都不一样有人单纯居住 有人要考虑投资 有人要做生意要考虑房子的升值潜力。。 所以每种人买的房子种类都不同 地点也不同。
你刚来说句 直接的 有太多东西要学习。。。 慢慢来吧

icebear

原帖由 babypanjing 于 2007-5-8 23:24 发表
来学习了～～

LZ，如果你觉得你考虑到了所有因素，自己觉得可以承受的话就做吧！

有些事情决定做就对了。

相信自己好了～～是好是坏谁都说不清楚的。

保守是中国人的特色！做得没有错！

sweeet

如果楼主在国内有4套房子，我强烈建议卖掉2套，然后来布里斯班买一house。至于车，买个二手的好车，奥迪吧。基本够而且压力不会太大，仔细算一算。

patrickzhu

原帖由 普通裤子 于 2007-8-27 02:44 发表
不里斯本 房子压力小一点 但是我觉得还是先住一两年适应了澳洲生活再说吧。每个人买房的目的都不一样有人单纯居住 有人要考虑投资 有人要做生意要考虑房子的升值潜力。。 所以每种人买的房子种类都不同 地点也不同。
你刚来说句 直接的 有太多东西要学习。。。 慢慢来吧  

I used to live in Brisbane for one year. Your budget can have a house there.
But rent first to give yourself more understanding on Brisbane/Australia. Then take your action...

豆子

不知道给什么建议，但是直觉告诉我：ＬＺ看来应该是个乐观主义者。

相对而言我们比较保守，呆了足足两年，而且是都干上了PERMANANT之后才敢考虑买房子！