如果把hornsby房子卖了，买Bankstown的house如何？

bluesfans

现在也买不到了，bankstown涨幅不少

dotti

kenanna 发表于 2013-5-21 18:59
一個好區跟爛區的差別在於被殺，被搶，被打，小孩學壞的機率的分別。

难道你觉得悉尼的其它区就不会有这种危险么？坏人也是流动性的 他也不傻 不会总在一个区转悠吧
学校我认同 送孩子上学永远要挑个好学校 这也就牵扯了在好的校区买房子 以后我也会这么做

sodium

hornsby自从与campsie比完后降了级，现在与bankstown比再接再厉再降一级了

MU

争取把中东人跟越南人从bankstown赶出去

wowmygame

sodium 发表于 2013-5-21 19:30
hornsby自从与campsie比完后降了级，现在与bankstown比再接再厉再降一级了

Campsie己牛逼了！！
House在今年Rezone后，Unit在新楼花的带动下，经数月来降息的历史性机遇，
这里己经充满信心的成了当今宇宙的一极。谁TMD跟Hornsby比？？

kenanna

dotti 发表于 2013-5-21 20:05
难道你觉得悉尼的其它区就不会有这种危险么？坏人也是流动性的 他也不傻 不会总在一个区转悠吧
学校我认 ...

我說的是機率，比如在bankstown 被搶是0.1%, 在其他治安好的區是0.01%。
說明白點，經濟能力較差的人會居住在一些區因為物價較低。失業和流連街頭也會連在一起，久而久之罪惡也增加。
當然有人住不好的區一輩子也沒事。

dotti

kenanna 发表于 2013-5-21 22:28
我說的是機率，比如在bankstown 被搶是0.1%, 在其他治安好的區是0.01%。
說明白點，經濟能力較差的人會居 ...

嗯嗯 是的 是的 争取以后能住上北区的大house
估计这是我的终极梦想 再好的富人区就不奢望了 例如hunters hill , Potts point等绝对不奢望 哈哈

天涯浪客

不知道楼主买哪里了？很多人都说Bankstown多么不好，可是最近我帮朋友看房的时候，总是碰上一群一群的中国人，价钱就是这样被抬起来的。说几个例子：
1.两周前看了个拍卖，400多平米的地，超级破旧的耗子，成交价100万。还有一个流拍的，是个5房的双层耗子，最后由一位中国同胞出到最高价95万，但是房东的心理价位是120万，所以流拍了。
2.我以前的邻居，09年买的29万的房子，最近卖了39万5.我的房子是09年底买的28万5千，现在租金420一周出租。
3.朋友看中了几套房子，都是两房的unit，我帮忙打电话，问价钱，中介都很牛。我随口出了个35万，都被无视了，基本要36到38万，才有点竞争力。

楼上的说Bankstown怎么差怎么差的朋友们，我咋就不明白了，这么差的区，为啥价钱涨得这么快了呢？

楼主想卖掉Hornsby的unit买Bankstown的豪斯，掂量一下吧，看看在Bankstown能买到啥样的耗子？

jiajialing

因为离city还不算很远 而且价格affordable的缘故？
但现在入市银行镇的house是不是已经晚了  空间不可能有过去几年大了吧

easfarm

Natio 发表于 2012-10-14 14:03
有去银行镇实地考察生活交通民风等细节吗? 如果everything 都能接受的话就换过去呗, 毕竟HOUSE 的空间比UNI ...

准确的说，从好区搬到坏区会很不适应。反之则很适应。

估计LZ是抱定改天换地的决心，想把西区改造成北区呀。LZ还是不要搬到西区吧，好不容易住北区了，你真的会不适应的。别介意，我说的可能不对。

XUGANG1996

烂区房子便宜但涨的也慢,一旦风吹草动先跌价

jiajialing

XUGANG1996 发表于 2013-5-21 21:59
烂区房子便宜但涨的也慢,一旦风吹草动先跌价

这是很多人的通俗想法 但是真的不一定都
是这个规律
银行镇过去几年的涨幅就很突出
Btw 我没有这个区的房子

天涯浪客

XUGANG1996 发表于 2013-5-21 21:59
烂区房子便宜但涨的也慢,一旦风吹草动先跌价

你咋知道？来Bankstown看过？看看我上面的回复吧。

eguan88

XUGANG1996 发表于 2013-5-21 21:59
烂区房子便宜但涨的也慢,一旦风吹草动先跌价

我觉得, 一旦风吹草动先跌的是东区海滨,然后是下北区....   比如上次金融危机的时候

jiajialing

天涯浪客 发表于 2013-5-21 22:03
你咋知道？来Bankstown看过？看看我上面的回复吧。

镇主 你在该区几个房子？收益很多了吧?

jiajialing

eguan88 发表于 2013-5-21 22:03
我觉得, 一旦风吹草动先跌的是东区海滨,然后是下北区....   比如上次金融危机的时候 ...

我很同意 基本上越贵的跌得越厉害 虽然不是全部都是这样

天涯浪客

jiajialing 发表于 2013-5-21 22:04
镇主 你在该区几个房子？收益很多了吧?

我邻居已经赚到10万了，我也应该差不多吧，哈哈。

jiajialing

天涯浪客 发表于 2013-5-21 22:06
我邻居已经赚到10万了，我也应该差不多吧，哈哈。

你好像是unit?

alee79

XUGANG1996 发表于 2013-5-21 22:59
烂区房子便宜但涨的也慢,一旦风吹草动先跌价

可能涨的慢，但是跌无可跌，租金在哪里顶着呢

mercurial

说bankstown烂的还是5年前的sterotype刻板印象，现在Bankstown Centro已经形成了比Hurstville  westfield还大的商业中心， 有经验的人都知道，花同样的价格在这里买的肉、海鲜、水果要比附近很多区质量好得多。 很多人从众心理比较严重，容易道听途说，人云亦云。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行，建议楼主从云端降落到凡间去实地考察一下。枪击案和高犯罪率是该区的软肋，不过我想政府不会袖手旁观的。

wowmygame

看了这贴，我很辛慰。Canterbury,Campsie,Bankstown一线的历史性突破，就要在我们这一带人完成了！
这个现象，就必须放在国际大环境和国内小气候下研究:
国际上,我天朝实现疯狂大发展,中华第一污染大国的名头,震响环球.数百年来,最大的丐帮头子,开始牛逼。
国内小气候,中国人离乡背景的,别的都不差,就差脏乱差的环境.所谓真脏,真乱,真开心也.
我们这一带是追求真正的lifestyle.啥高档区,都是装逼犯,告诉我,你不喜欢吃龙虾,喜欢去PUB打屁,不喜欢打麻将,喜欢去潜水,不喜欢坐床上玩女人,喜欢坐火车上看小说.再去当装逼犯吧。
看上面同学说的好＂花同样的价格在这里买的肉、海鲜、水果要比附近很多区质量好得多＂，尼玛，这才是咱正宗中国人的追求！把北边乡下Hornsby,hills啥的留给喜欢学白人爬坡的人吧，咱中国人，就喜欢平地！
以这深刻的历史变动为背景,以数千年时空转换为视野,以历史性的低利率，低汇率为契机。大家坚持在砍特不累，砍不死，银行镇一线炒房，炒出高潮，让一定能让老的华人区大放异彩，让新的华人区遍地开花

wowmygame

easfarm 发表于 2013-5-21 21:58
准确的说，从好区搬到坏区会很不适应。反之则很适应。

估计LZ是抱定改天换地的决心，想把西区改造成北区 ...

要我说，从H搬B，各方面肯定更适服，不信试试。
学校啥的，多大事呀，娃会英语，凑个几十万，美国啥大学去不了。
全世界大学如今就是卖文凭的地儿，多神圣呢，又不包分配。

West

过去12个月，canterbury-bankstown2个council的房屋拍卖清空率一直是悉尼最高的，没有之一

过去4年，canterbury-bankstown2个council的房屋，不管是house,还是unit,的涨幅，悉尼最高的，没有之一

这个事实让东区，北海岸的屋主很愤怒，很伤心，很抓狂

mercurial

wowmygame 发表于 2013-5-21 22:41
看了这贴，我很辛慰。Canterbury,Campsie,Bankstown一线的历史性突破，就要在我们这一带人完成了！
这个现 ...

好一个慷慨激昂的演讲，老厂长。很久没有看到如此让人激动人心、热血沸腾的帖子了。
如果不留下一爪印的话，老朽会夜不能寐、寝食难安的。

easfarm

jiajialing 发表于 2013-5-21 22:06
我很同意 基本上越贵的跌得越厉害 虽然不是全部都是这样

这个对了一半。当市场回暖时，好区的房子先升，然后大涨，这时其他区才开始小幅回升。总体来说应该是好区的房子投资回报更好。如你所说，华人区就不符合这个规律了。

jiajialing

easfarm 发表于 2013-5-22 14:44
这个对了一半。当市场回暖时，好区的房子先升，然后大涨，这时其他区才开始小幅回升。总体来说应该是好区 ...

嗯 说的挺对 华人好区确实任何时候都很坚挺

civet

mercurial 发表于 2013-5-21 22:20
说bankstown烂的还是5年前的sterotype刻板印象，现在Bankstown Centro已经形成了比Hurstville  westfield还 ...

明白人啊。

我负责任的说，Bankstown的菜和肉，不比Hurstville便宜，但质量比Hurstville好太多了。所有繁华的地区，人员流动就多，治安也相对没那么好。50万不到就可以买到很新4房的TH，出租可以租600一星期，这样的地方大悉尼内还真不多了。

civet

jiajialing 发表于 2013-5-22 14:50
嗯 说的挺对 华人好区确实任何时候都很坚挺

Bankstown华人其实不少。最近看了几次拍卖，最后拍下的都是华人家庭。(monkey24)

芥菜种

楼主人呢。买了没有

jiajialing

civet 发表于 2013-5-22 15:01
明白人啊。

我负责任的说，Bankstown的菜和肉，不比Hurstville便宜，但质量比Hurstville好太多了。所有 ...

hurstville的肉菜质量不好吗？

bankstown的4房townhouse周租600，我只是有点好奇