新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 楼花/APT/负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话 ...

精华好帖回顾
· DIY 之 picket fence -100楼油漆 109楼花费 (2016-10-22) eric_gao	· 旋木的家庭煮妇经验谈 (应大众要求) (2009-9-25) 旋木
· 德国 - 柏林剪影（图片更新完毕） (2013-1-25) NeoLife	· 参加活动：假如时间能够倒流，假如你再对我说那三个字...... (2011-10-7) 虞宅与美丽

123 4 5 6 7 / 7 页下一页

楼主:hsqhugh

负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话 [复制链接]

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-14 10:08 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

password 发表于 2012-10-14 07:04
还有啥pm的悄悄话么，现成的之我见

有啊.和这个PM同一天,还有一个500字的. 只不过内容和我贴子是雷同的. 是关于在auburn买房的.

签名被屏蔽

nineyes

铜靴族

发表于 2012-10-14 10:12 |显示全部楼层

此文章由 nineyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nineyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好帖顶起，楼花的受害者飘过

评分

参与人数 3	积分 +8	收起理由
wTam	+ 4	Can you share your story to us?
多多哥哥	+ 1	祝生意大旺,下次别买楼花就是了.
password	+ 3	请展开描述

查看全部评分

shutianzhang

皮靴族

发表于 2012-10-14 10:23 |显示全部楼层

此文章由 shutianzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shutianzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

受益了。多谢多多哥哥的指点。很难读到写的这么明白的文章。好贴。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
多多哥哥	+ 1	多多哥哥用马甲来加分了,1分顶他们8分.

查看全部评分

口活帝

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-14 10:26 |显示全部楼层

此文章由口活帝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者口活帝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就冲多多哥哥有耐心回这么长的PM, 要是多多哥哥去卖楼花，肯定发达了！！
可惜那昧良心的钱多多哥哥是不能赚的

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
多多哥哥	+ 1	知我.多多哥哥1分顶他们8分

查看全部评分

喜欢地产

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-10-14 10:34 |显示全部楼层

此文章由喜欢地产原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喜欢地产所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

写的不错，确实动了一翻脑筋的

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-14 10:35 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

喜欢地产发表于 2012-10-14 07:34
写的不错，确实动了一翻脑筋的

多有得罪.

签名被屏蔽

喜欢地产

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-10-14 10:42 |显示全部楼层

此文章由喜欢地产原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喜欢地产所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hsqhugh 发表于 2012-10-14 09:35
多有得罪.

不存在

签名被屏蔽

Sorrytoolate

木屐族

发表于 2012-10-14 10:54 |显示全部楼层

此文章由 Sorrytoolate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sorrytoolate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Sorrytoolate 于 2012-10-14 12:24 编辑

多多哥哥为人真的很好，发了短消息总是能够收到耐心的回复，上足迹能够看到你的贴子，让我这种菜鸟少走了N多弯路

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
多多哥哥	+ 1	谢谢奉献

查看全部评分

Bailey

铜靴族

发表于 2012-10-14 11:00 |显示全部楼层

此文章由 Bailey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Bailey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-14 11:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sorrytoolate 发表于 2012-10-14 07:54
多多哥哥不人真的很好，发了短消息总是能够收到耐心的回复，上足迹能够看到你的贴子，让我这种菜鸟少走了N ...

麻烦你改下第一句话，有错字

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
因未	+ 1	你太有才了

查看全部评分

签名被屏蔽

appleapple

木屐族

发表于 2012-10-14 11:11 |显示全部楼层

此文章由 appleapple 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 appleapple 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 appleapple 于 2012-10-14 11:14 编辑

多多哥是帅哥不?多多哥姓钱不?(monkey06)多多哥头象 --像是咱自小一起光着屁股长大的牛娃(paopaobing(49))

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-14 11:28 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

appleapple 发表于 2012-10-14 08:11
多多哥是帅哥不?多多哥姓钱不?多多哥头象 --像是咱自小一起光着屁股长大的牛娃 ...

多多哥哥两岁以前一直蛮帅的....

不姓钱,你一定是认错啦, 我小时候都穿小裤裤的

签名被屏蔽

nextstep

铜靴族

发表于 2012-10-14 11:31 |显示全部楼层

此文章由 nextstep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nextstep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多多哥哥，现在要找UNIT有难度了，基本上新造的都是大型apartment了

喜欢地产

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-10-14 11:32 |显示全部楼层

此文章由喜欢地产原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喜欢地产所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多多哥哥飘飘然了

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-14 11:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nextstep 发表于 2012-10-14 08:31
多多哥哥，现在要找UNIT有难度了，基本上新造的都是大型apartment了

你的意思是，unit很稀缺？哈哈

签名被屏蔽

skoolmate

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-10-14 11:51 |显示全部楼层

此文章由 skoolmate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skoolmate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

UNIT 楼花还是有D.....

Sorrytoolate

木屐族

发表于 2012-10-14 12:25 |显示全部楼层

hsqhugh 发表于 2012-10-14 11:00
麻烦你改下第一句话，有错字

一个不小心就犯错了

lljlll

皮靴族

发表于 2012-10-14 12:31 |显示全部楼层

此文章由 lljlll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lljlll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纯支持

youngf

皮靴族

发表于 2012-10-14 12:41 |显示全部楼层

此文章由 youngf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 youngf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个帖子信息量很大.

chys

木屐族

发表于 2012-10-14 12:42 |显示全部楼层

此文章由 chys 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chys 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以下是多多哥哥对楼花风险VS收益的一点看法

和其他物业类型(House/Unit/TH etc)相比,其他物业类型所具有的风险因素,楼花APT都具有.除此以外,楼花APT还具有以下风险:
1.开发商销售陷阱,什么租金保证啊,什么每期都升值啊,已经有不少人中招了.
2.不可预知的质量问题
3.不可预知的完工日期.
etc
而且楼花APT也是APT,具有APT的全部劣势,比如物业费高,升值慢,转手难.

总之楼花APT比HOUSE/UNIT/TH等物业的风险高很多,即便找到一个不错的楼花,至多是和同区其他物业类型表现差不多. 也就是说, 额外的风险并没有带来额外的潜在收益,因此冒这个险到底值不值得呢?

多多哥说的非常好，

babahu1983

木屐族

发表于 2012-10-14 14:05 |显示全部楼层

此文章由 babahu1983 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babahu1983 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收藏了，以后慢慢看

舒拨

皮靴族

发表于 2012-10-14 15:45 |显示全部楼层

此文章由舒拨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者舒拨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自助可以考虑楼花，因为新APT一般位置方便，设施齐全。但投资要慎重一点，是这么个意思吧。

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-14 15:52 |显示全部楼层

此文章由 hyue68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hyue68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

得MARK

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-14 16:29 |显示全部楼层

此文章由年轻时代原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者年轻时代所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

从提问ID的问题就能看出，这里很多人认为：避税实现是通过房产NG。因此将NG作为目标。

这种思路本身就错了。

买本澳洲税务秘密（忘记英文书名了）看看，或者抽空读读税法。这里很多人学会计，却不钻研税法。

要记住：NG 不是好事。只是“转化”税务的方式。比如将个人收入税转成CG or 其他（甚至最终减少或免除）。将现在的收入税，转移到未来（达到减少或者免除目的）。