帮忙看看这个生意 post plus tattslotto

小老虎

Post comm $70000  + Tattslotto $ 67000   各一个termianl 这个规模都不错
N多的邮局2个termianl 的也就10W 左右  
Ticket $7000  ？---现在MyKey  是纯COMMISSION  的不同于MET  ticket 的原来的计算  
新的COMMISSION网上可以下载打印

Intralot $3500？ 是个鸡肋 可以忽略不计

如果店里的人流大 sale 好的话 这个店应该是不错的  OWENR 啥原因卖 ？

DARKICF

小老虎 发表于 2012-10-14 13:13
Post comm $70000  + Tattslotto $ 67000   各一个termianl 这个规模都不错
N多的邮局2个termianl 的也就10 ...

25w纯利应该不靠谱，估计在15～20w之间。店看起来还可以，就是65w也太贵了吧~_~!!!

youhanyu

小老虎 发表于 2012-10-14 12:56
这个规模不错  LZ  如果能做下来  还是不错的

价格不多说了 LZ 自己同代理谈   一般都有底线  低于底线  ...

你好 可以简略谈一下不同人的购买习惯吗
另外 价格多少为好
店在火车站附近
谢谢

youhanyu

小老虎 发表于 2012-10-14 13:13
Post comm $70000  + Tattslotto $ 67000   各一个termianl 这个规模都不错
N多的邮局2个termianl 的也就10 ...

累了 老了 想去旅游 儿子不想接手 中东人

小老虎

youhanyu 发表于 2012-10-14 15:04
你好 可以简略谈一下不同人的购买习惯吗
另外 价格多少为好
店在火车站附近

DARKICF 的回答中  “价格”也已经回答了
不同"人' 每个区都不同，LZ 看店花时间就成

小老虎

youhanyu 发表于 2012-10-14 15:06
累了 老了 想去旅游 儿子不想接手 中东人

中东人. ----DEAL 的时候小心点

youhanyu

小老虎 发表于 2012-10-15 09:23
中东人. ----DEAL 的时候小心点

有没有buyer agent 推荐一个？谢谢

youhanyu

youhanyu 发表于 2012-10-15 12:21
有没有buyer agent 推荐一个？谢谢

今天早上给中介打电话，说那个newagency sales detail 要等到我给offer后给我，说有个dulleg(不会拼）time, 另外说那个lotto teminial 会要求12个月内重新fitout 大概3000左右， 给了offer如果对方接受是不是contract一定要签的？昨天去看了一下，owner我可以跟他一天看看再给offer，如果去，我应该留意什么，谢谢

DARKICF

youhanyu 发表于 2012-10-15 12:58
今天早上给中介打电话，说那个newagency sales detail 要等到我给offer后给我，说有个dulleg(不会拼）tim ...

要你先报价也可以,你就按25W纯利,报个你可以接受的价格,但是跟AGENT说清楚,这个报价是基于25w纯利的.
拿到所有的报表看完,决定要的话,就做DUE DILIGENCE.根据DUE DILIGENCE给的纯利再砍价.

DARKICF

youhanyu 发表于 2012-10-15 12:58
今天早上给中介打电话，说那个newagency sales detail 要等到我给offer后给我，说有个dulleg(不会拼）tim ...

至于跟一天,意义不大,根本看不出什么.
不如看完报表,决定要的话,去店里跟1~2周.不用纠结SALES啊,利润啊什么的,看不出来的,最多看看人流量.
主要还是注意整周的工作流程,考虑接手后怎么安排人手.跟那个PART-TIME交流下,看看会不会留下来.
前半年,你新人接手,做事情的速度有老的OWNER的一半就算不错了,所以充足的人手很重要.
我刚接手的时候自己2夫妻,2个长辈打下手,再叫了个朋友做全职,才把前半年撑过去!

youhanyu

DARKICF 发表于 2012-10-15 18:06
至于跟一天,意义不大,根本看不出什么.
不如看完报表,决定要的话,去店里跟1~2周.不用纠结SALES啊,利润啊什 ...

现在很担心员工问题 因为我只有一个人 老公还有自己工作 你知道哪里可以找到熟手的staff吗
另外 按照25万的纯利 可以给个建议大概offer多少适合
有必要找个buyer agent 看吗

十分感谢

adduvs

加油加油
都好专业呀

DARKICF

youhanyu 发表于 2012-10-15 18:29
现在很担心员工问题 因为我只有一个人 老公还有自己工作 你知道哪里可以找到熟手的staff吗
另外 按照25万 ...

邮局的熟手，你可以叫AUST POST总局给你个list，都是以前AUST POST的员工，你可以一个一个打电话去联系，可不可靠就难说了。家里如果只有你自己能全职的话，会很有难度，最好找1～2个可靠的朋友全职。
价格的话，墨尔本的行情不是很清楚，现在大形势不好，个人意见是尽量往低了压吧。最多是买不成，买的太贵的话，风险有点大。
BUYER AGENT没接触过，不发表意见。

DARKICF

对了，你这个店有Tattslotto。 我以前跟Tatts面试过，当时要求最少3个全职去TRAINING 1周还是2周来着。而且听说亚洲人很容被拒，现在不知道怎么样。如果看完报表决定买店，最好早点跟Tatts接触下，批不下来就都白费力气了。

youhanyu

DARKICF 发表于 2012-10-15 19:13
邮局的熟手，你可以叫AUST POST总局给你个list，都是以前AUST POST的员工，你可以一个一个打电话去联系， ...

不知道压太低了人家会不会翻白眼 一般多少个percent

小老虎

youhanyu 发表于 2012-10-15 12:21
有没有buyer agent 推荐一个？谢谢

没有  靠自己 看报表 看人流

小老虎

DARKICF 发表于 2012-10-15 19:23
对了，你这个店有Tattslotto。 我以前跟Tatts面试过，当时要求最少3个全职去TRAINING 1周还是2周来着。而且 ...

TATTS 面试不难  会吹就成:)

小老虎

youhanyu 发表于 2012-10-15 12:58
今天早上给中介打电话，说那个newagency sales detail 要等到我给offer后给我，说有个dulleg(不会拼）tim ...

TATTS SHOPFIT 不可能3000， 1.3W 还差不多， 都算在价格里

youhanyu

DARKICF 发表于 2012-10-15 17:45
要你先报价也可以,你就按25W纯利,报个你可以接受的价格,但是跟AGENT说清楚,这个报价是基于25w纯利的.
拿 ...

准备给他抱个低价 40w以内 不知道会不会遭吐槽
对了 之后我应该给他要什么资料 abs bas tax return stock buying information 还有什么 大概要几年的
谢谢

DARKICF

youhanyu 发表于 2012-10-16 07:50
准备给他抱个低价 40w以内 不知道会不会遭吐槽
对了 之后我应该给他要什么资料 abs bas tax return stock ...

这个脸皮要厚,管他白不白眼,价格下来才是主要的!
资料最少也要3年的,估计他也给不全你要的,能拿到多少算多少了.
要前几年的进货单据,杂志,报纸,卡,文具,N/A最主要的几项.
跟SALES对比下,就知道有没有注水了.
邮局的部分到是不用担心,等你去总局面试,会给你看的.

XQ66

店租不贵，出价前要蹲点几天看人流，数人头。

youhanyu

DARKICF 发表于 2012-10-16 08:46
这个脸皮要厚,管他白不白眼,价格下来才是主要的!
资料最少也要3年的,估计他也给不全你要的,能拿到多少算 ...

需要去数人头吗

DARKICF

youhanyu 发表于 2012-10-16 09:11
需要去数人头吗

我买店的时候没点,这个跟吃的店还是有点不一样.点人头意义不大.
早上10点前的人头,大半是买一份报纸,下午3点后的多数是去邮局拿包裹.
还是看进货单,账单比较准确一点.
你要知道这个店卖了多少报纸,杂志,公司给的账单上一目了然了.

cycwong21

LZ別省那麼一點錢，找個專業會計師幫你看數吧。按道理說，賣生意的人，最少要提供兩年至三年的報表資料。

別撿了芝蔴，丟了西瓜。

youhanyu

cycwong21 发表于 2012-10-16 09:45
LZ別省那麼一點錢，找個專業會計師幫你看數吧。按道理說，賣生意的人，最少要提供兩年至三年的報表資料。

...

偶也是读会计 虽然是菜鸟一只 看报表还行 就怕作假

小老虎

youhanyu 发表于 2012-10-16 07:50
准备给他抱个低价 40w以内 不知道会不会遭吐槽
对了 之后我应该给他要什么资料 abs bas tax return stock ...

  “准备给他抱个低价 40w以内 不知道会不会遭吐槽”---估计代理会 大大的吐槽


LZ 店 就看 TATTS  和 LPO  COMMISION 这2样 市场价格就已近 50 W 以上了

如 shop sale  文具,cards etc 也不错的话，这个店不错

合理价价位在 55-60w  猜 OWENR 底线  58w  

lz 如真能在55- 60w 成交 到时请喝酒

DARKICF

小老虎 发表于 2012-10-16 10:53
“准备给他抱个低价 40w以内 不知道会不会遭吐槽”---估计代理会 大大的吐槽  

汗,墨市的生意就是贵,坎村差不多的店也就35~40w左右.

youhanyu

小老虎 发表于 2012-10-16 10:53
“准备给他抱个低价 40w以内 不知道会不会遭吐槽”---估计代理会 大大的吐槽  

哈哈 我对这方面的还真不了解 到时候买到了请你们喝酒没问题
请问你也是做这个的吗

youhanyu

DARKICF 发表于 2012-10-16 11:25
汗,墨市的生意就是贵,坎村差不多的店也就35~40w左右.

怎么说来你们那里的生意更好做 好好考虑搬家 呵呵

DARKICF

youhanyu 发表于 2012-10-16 11:58
怎么说来你们那里的生意更好做 好好考虑搬家 呵呵

那我把店卖你好了,逃到QLD去,在坎村饱受花粉症的折磨~_~!!!