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楼主:bighay

[行情讨论] 到目前为止，有多少曾经买楼花的人是赚了的？ [复制链接]

april_19

木屐族

发表于 2012-10-7 12:07 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2012-10-7 11:01
我觉得这样还不如去办个gym的卡性价比高？

gym的话还要开车出去，而且带泳池的gym其实悉尼也并不是很多的样子。如果在自己楼下的话时间上就比较灵活了。不过这个看个人的，我自己就比较愿意住APT, 纯在自住的角度讲。

xiva

金靴族

发表于 2012-10-7 12:10 |显示全部楼层

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april_19 发表于 2012-10-7 11:07
gym的话还要开车出去，而且带泳池的gym其实悉尼也并不是很多的样子。如果在自己楼下的话时间上就比较灵 ...

(⊙o⊙) 我是在公司附近办了个卡一年就1k多带游泳池各种健身器械还有教练课程也很多时间灵活一般利用lunch time就够了
公寓的话只是在刚来的第一个月公司给租了 city的serviced apt 据说200左右一天不算便宜了吧里面游泳池健身器械明显不如gym的
而且总觉得不会换水什么的
当然我只了解这一个apt 其他的说不定很好

april_19

木屐族

发表于 2012-10-7 12:14 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2012-10-7 11:10
(⊙o⊙) 我是在公司附近办了个卡一年就1k多带游泳池各种健身器械还有教练课程也很多时间灵活一般 ...

恩,如果你速度快的话是来得及,不过我每次弄完洗头化妆怎么都要两个小时, 午饭时间来不及.

april_19

木屐族

发表于 2012-10-7 12:16 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2012-10-7 11:10
(⊙o⊙) 我是在公司附近办了个卡一年就1k多带游泳池各种健身器械还有教练课程也很多时间灵活一般 ...

如果你住的是Fraser或者World Tower的话，应该会爱上他们的泳池吧，还是无敌夜景的。

不好意思，偏楼了。。。

bighay

木屐族

发表于 2012-10-7 12:19 |显示全部楼层

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louiz 发表于 2012-10-7 10:49
的确，身边听说楼花赚了的，都是和新一期的楼花比的。真正的市场价不得而知。
如此说，是不是买二手的新 ...

有的新建成APT，比楼花时要贵。

静

louiz

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发表于 2012-10-7 12:23 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2012-10-7 11:19
有的新建成APT，比楼花时要贵。

举个例子？

xiva

金靴族

发表于 2012-10-7 12:23 |显示全部楼层

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april_19 发表于 2012-10-7 11:14
恩,如果你速度快的话是来得及,不过我每次弄完洗头化妆怎么都要两个小时, 午饭时间来不及. ...

那就下班了去

xiva

金靴族

发表于 2012-10-7 12:23 |显示全部楼层

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april_19 发表于 2012-10-7 11:16
如果你住的是Fraser或者World Tower的话，应该会爱上他们的泳池吧，还是无敌夜景的。不好意思，偏楼了 ...

穷人没有见识过

april_19

木屐族

发表于 2012-10-7 12:37 |显示全部楼层

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louiz 发表于 2012-10-7 11:23
举个例子？

Waterloo divercity第一期, 2009 年底，10年初的楼花，大2房2卫带车库，成交价54万+，临交房被人approach, 说是69万愿意成交。当时新开盘的一期同样楼层同样价钱带车库的都是小两房了。

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-7 13:02 |显示全部楼层

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flyingf4u

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发表于 2012-10-7 20:03 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-7 08:21
记住: 不要拿这一期的的楼花价格和上一期的楼花价格做对比. 这样比起来一定是"赚"的, 这是开发商的伎俩而 ...

请仔细阅读别人的帖子后再回复。
我邻居买的是现房不是楼花。

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大花猫

皮靴族

发表于 2012-10-7 20:09 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-7 08:26
我知道,楼花中介和不少买楼花的人不爱听我的言论当然也有暗地里向我诉苦的,说怎么早没认识你
...

还是有很多人爱听的

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hsqhugh	+ 1	我很赞同

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flyingf4u

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发表于 2012-10-7 20:10 |显示全部楼层

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有些人老怂恿买AUBURN旧UNIT 根本就是误导，买了根本转手不了，一辈子负担。

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newtoall	+ 2	你太有才了 :)

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hsqhugh

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发表于 2012-10-7 20:13 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2012-10-7 17:10
有些人老怂恿买AUBURN旧UNIT 根本就是误导，买了根本转手不了，一辈子负担。 ...

首先恭喜你, 有个冤大头的邻居.

auburn unit的表现,请查历史记录. 吼是没有用的.

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hsqhugh

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发表于 2012-10-7 20:14 |显示全部楼层

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大花猫发表于 2012-10-7 17:09
还是有很多人爱听的

人不知而不愠,不亦君子乎.

我不行,总愠

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madahaliya

皮靴族

发表于 2012-10-7 20:22 |显示全部楼层

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我买过两个楼花，都是自住，3年左右买出，一个赚钱，一个平着。那个赚钱的要拿时间长点，能赚不少呢。

flyingf4u

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发表于 2012-10-7 20:24 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-7 19:13
首先恭喜你, 有个冤大头的邻居.

auburn unit的表现,请查历史记录. 吼是没有用的. ...

终于仔细读帖了，有进步。买现房比楼花贵了就是冤大头？不过也证明了楼花确实比现房便宜，因为有这些“冤大头”的存在，而且这些“冤大头” 就是受你的理论影响“远离楼花”咯

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hsqhugh

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发表于 2012-10-7 20:26 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2012-10-7 17:24
终于仔细读帖了，有进步。买现房比楼花贵了就是冤大头？不过也证明了楼花确实比现房便宜，因为有这些“冤 ...

明白楼花怎么查历史记录了吗?

不用月光宝盒的哦

查查看哈

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feier97

臭鞋族

发表于 2012-10-7 20:27 |显示全部楼层

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学习了

flyingf4u

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发表于 2012-10-7 20:29 |显示全部楼层

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我真的希望更多更多的人相信多多的理论“远离楼花”，让所有人都远离楼花去买现房吧，除了我

flyingf4u

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发表于 2012-10-7 20:30 |显示全部楼层

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我人生至今买的4套房子，全是楼花，至今这四套的市场价格都远高于我买楼花时候的价格。

hsqhugh

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发表于 2012-10-7 20:31 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2012-10-7 17:24
终于仔细读帖了，有进步。买现房比楼花贵了就是冤大头？不过也证明了楼花确实比现房便宜，因为有这些“冤 ...

或者到附近的中介问一下自己的房能卖多少钱.

看看这几年来升值了多少.

如果达到25%了,恭喜你, 接近奥本优尼了.jiupai

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enson0129

金靴族

发表于 2012-10-7 21:08 |显示全部楼层

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感觉不管是啥早买早赚....

jadeluo

木屐族

发表于 2012-10-7 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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enson0129 发表于 2012-10-7 21:08
感觉不管是啥早买早赚....

太对了。不管是楼花还是现房，买对时间，买对地区就能赚。

flyingf4u

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发表于 2012-10-7 21:12 |显示全部楼层

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支持楼上。万事都要客观分析，不可一棒子打死。

overbridge

金靴族

发表于 2012-10-7 21:15 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2012-10-7 20:30
我人生至今买的4套房子，全是楼花，至今这四套的市场价格都远高于我买楼花时候的价格。 ...

您的人生有多成功辉煌无从考证，不过在足迹上的时间刚刚好三个月。

这年头，怎么这么多赤脚仰或是马甲呀！？

It is over....

flyingf4u

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发表于 2012-10-7 21:18 |显示全部楼层

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overbridge 发表于 2012-10-7 21:15
您的人生有多成功辉煌无从考证，不过在足迹上的时间刚刚好三个月。

这年头，怎么这么多赤脚仰或是马甲呀 ...

我三个月前才知道足迹，有什么问题吗？
你的鞋子是一注册就有的吗？
另外，一样的理论，现房再好，前身难道不是楼花吗？
难道你前身不是光脚？

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overbridge

金靴族

发表于 2012-10-7 21:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 overbridge 于 2012-10-7 21:35 编辑

flyingf4u 发表于 2012-10-7 21:18
我三个月前才知道足迹，有什么问题吗？
你的鞋子是一注册就有的吗？
另外，一样的理论，现房再好，前身 ...

还别说，我的鞋子还真是比足迹的年头久些，001时候就有了。:)

如果不是恶意注册的马甲。那么说来，你的楼花选择策略应该是相当成功的，方便再更具体的讲解下吗？也可以让大家讨论学习下。

It is over....

april_19

木屐族

发表于 2012-10-7 21:33 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2012-10-7 21:18
我三个月前才知道足迹，有什么问题吗？
你的鞋子是一注册就有的吗？
另外，一样的理论，现房再好，前身 ...

支持下,我注册了足迹花了两年时间才穿上鞋,因为之前一直观而不语.

flyingf4u

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发表于 2012-10-7 21:41 |显示全部楼层

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overbridge 发表于 2012-10-7 21:32
还别说，我的鞋子还真是比足迹的年头久些，001时候就有了。

如果不是恶意注册的马甲。那么说来，你的 ...

买楼花很简单，先查改区的均价和近几年走势。如果比该区现房交易均价持平或便宜，果断买下。如果高出2万，还可以考虑考虑，如果高出3万，果断放弃。

我在MERRYLAND 二年前买的楼花才285K，现在该区有楼花卖380K，我果断放弃不买，有些虚高了。
我两个月前需要先金，向银行申请了TOP UP，银行评了个335K，多TOP UP 了4万元，交了另一处投资楼花的首付。

楼花一定要便宜，建议现在买楼花多看看LIVEPOOL, FAIRFILED，远离BURWOOD, HUSTVILLE，等等所有的华人区。
买房要买非华人区，中东区也可以，买了以后变成华人区是最爽的。