本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

Gelen

请问楼主，奥迪是中介的标配吗？

aussie

楼主哪个中介的呀?~!

garysu

LZ简单说几句怎么成为一个卖房中介吧

sntroom

Gelen 发表于 2012-9-4 14:09
请问楼主，奥迪是中介的标配吗？

哈哈，没有什么标配。开好车我个人感觉是攻期房，专攻华人的中介。传统中介都是社区的一份子，周六都要做open,车里装的都是泥巴草片的牌子，怎么能开好车呢？本地买家大多数人都是自己会开车的，除非很多华人买家对本地不熟悉或者刚来，会先入为主。我们做本地市场，开好车意味着赚取了大量佣金，其实并不然，价格是市场决定了，我们佣金一多就会低估，自然就不是真实价格了。买家也不会买。所以我们何必呢，开个日产更加好，我们也是辛辛苦苦的工作人群中一份子啊

sntroom

Aussie_Loan 发表于 2012-9-4 14:14
楼主哪个中介的呀?~!

不谈这个，就是纯属聊聊天

cangaru

中介收费占房费有没有个大概百分比或公式啥的

sntroom

garysu 发表于 2012-9-4 14:16
LZ简单说几句怎么成为一个卖房中介吧

考个证，像玩一样。然后杀进地产，干半年就知道要不要继续了。两种选择，专门卖楼花的，和二手房的。有底薪和没底薪

sntroom

cangaru 发表于 2012-9-4 14:21
中介收费占房费有没有个大概百分比或公式啥的

2%基本上是所有中介底线，突破底线的也有，牛的中介3%也有。说的是二手房

sntroom

啥时能穿上鞋啊，以前老看，老潜水，现在一出来既然是 光脚

aushada

Gelen 发表于 2012-9-4 14:09
请问楼主，奥迪是中介的标配吗？

我见过的中介，奔驰多一点

happytwins

地产中介税后只有8万多点好像是不是低了点啊？怎么平时都听说谁谁水做地产中介的税前都20几万了？我孤陋寡闻，不要见笑啊！

aliceland

顶楼主，很坦城。我最近看上一个房子，刚上市两周。两个OPEN INSPECTION 后，还没有人OFFER。要价745+。我查到他旁边邻居，一样的地，只是房子可能没有那么漂亮。去年八月卖了676K，这邻居一开始也是要价749K的，卖了很长时间才降的。我们要不要现在出价呢，还是再等等看。另外，房子院子里全是地砖，没有草坪，我们估计这是一些人不喜欢它的原因。谢谢楼主啦。

sntroom

aliceland 发表于 2012-9-4 14:30
顶楼主，很坦城。我最近看上一个房子，刚上市两周。两个OPEN INSPECTION 后，还没有人OFFER。要价745+。我 ...

出价自然是要的了，如果你喜欢看中的话，这样至少卖掉之前，中介会问问你，你不会错失良机。但是目前的市场，卖一套房子有时候要突破300天了，时间越长，价格越低。要多和中介沟通，我们做中介的就怕你不沟通，至少我们知道你是真的严肃的买家，出价低一点没事的

jenny06

sntroom 发表于 2012-9-4 14:35
恩，说句实话，我没见过20万的。买楼花有可能但是一年也拿不到手20万。有时一年突破20万自然有可能，但是 ...

多谢lz分享， 让我们 多了解一些！

sntroom

欢迎其他中介朋友加入话题，我们互相学习

lycans

sntroom 发表于 2012-9-4 14:35
恩，说句实话，我没见过20万的。买楼花有可能但是一年也拿不到手20万。有时一年突破20万自然有可能，但是 ...

专攻豪宅的， 一年上百万都有。呵呵。

不过就普通中介而言， 能上10万也不错了。不少地产中介公司的小老板也才拿10多万。

宸依

最近也在看房，好累哟，楼主很真诚。

sntroom

aushada 发表于 2012-9-4 14:29
我见过的中介，奔驰多一点

奔驰我也买的，到不是为了工作，是犒赏以下自己，平时开的最多的还是日产

宸依

可否短你？

a711012

你对墨尔本长期的房价走势怎么看？

happytwins

LZ好坦诚，支持LZ.

sntroom

lycans 发表于 2012-9-4 14:44
专攻豪宅的， 一年上百万都有。呵呵。

不过就普通中介而言， 能上10万也不错了。不少地产中介公司的小老 ...

以前也有一腔热血，壮志诚诚，现在有家有室，稳定大局是关键，要是能再有突破自然是更好了，百万年薪，那也是人中杰出人才 啊，相信走到哪里都会厉害

sntroom

宸依 发表于 2012-9-4 14:44
最近也在看房，好累哟，楼主很真诚。

大家都是打工，在澳洲都不容易

sntroom

a711012 发表于 2012-9-4 14:47
你对墨尔本长期的房价走势怎么看？

这个我自然有理论，但是不好乱说误导大家。我怕是我的资讯也不真切，大家多看报，多听多看

sntroom

happytwins 发表于 2012-9-4 14:48
LZ好坦诚，支持LZ.

谢谢

sntroom

宸依 发表于 2012-9-4 14:45
可否短你？

我们聊聊天就好了，我不想又变成卖房子的了。有啥问题你就提吧

又十年

我们家邻居就是agent，小伙很年轻，属于帅哥堆里的。。。之前开的一辆可能是二手的奔驰，这两天刚换了一辆崭新的俩们的奔驰小跑。。。据说他卖房子多的在他们公司排名第一。。。这不最近就他自己卖一栋公寓楼。。。估计得大赚一笔了。。。各种羡慕嫉妒恨呐。。。

sntroom

又十年 发表于 2012-9-4 14:56
我们家邻居就是agent，小伙很年轻，属于帅哥堆里的。。。之前开的一辆可能是二手的奔驰，这两天刚换了一辆 ...

我不是说人家坏话，厉害的人有的，但是富二代也有的，我之前的同事也是，进来之后要包装自己，一个个都换，有基础就换好的，没基础换个便宜的也是宝马奔驰的。但是良心话是，赚到钱的真是不多，而且我们这么辛苦的赚钱养家，花钱还是很小心的，钱来之不易啊，都是汗水，血水

patricb

支持一下lz。

vicki2011

请问private sale中，中介说有人已经出xxx价了云云，我们怎么知道是中介骗人的还是真的有人出这个价呢？

中介有没有可能偏我们，其实根本没人出这个价？