丢了deposit 的购房经历

vivian2006

吃亏就是占便宜,不知道谁说的,得到经验又没有大的损失,就是好的.

highwaylee6

也有这样的经历，丢了200刀。冲动要付出代价。

Martin_2F

楼主遇到的中介的名字开头第一个字母是不是分别是T Y?

洋务运动员

谢谢分享

买房子啊

Beecroft 90%的HOUSE都有白蚁, 这个不是什么大问题

chinara

原帖由 Martin_2F 于 2007-10-7 18:58 发表
楼主遇到的中介的名字开头第一个字母是不是分别是T Y?

是的，你是从何而知的，看来它是臭名远扬的。

chinara

原帖由 买房子啊 于 2007-10-7 21:06 发表
Beecroft 90%的HOUSE都有白蚁, 这个不是什么大问题

从某种程度上讲，院子中的白蚁不是特大的问题。只是屋主隐瞒事实，并且在证据面前也不承认，于是心生反感。后来 也觉得不是十分喜欢这个房子，就不想要了。所以想劝想买房的人，先要考虑清楚是不是真的喜欢看到的房子，千万别被中介忽悠了。如果确定确实喜欢，就要快了。象我的情况，下午看完房，晚上就糊里糊涂的把合同签了，我记得我们本来是想去中介那里拿合同而不是签合同，结果中介就让我们把字签了，而且在同一个晚上就传真给户主并交换合同了。 一切两个小时做完，效率可谓极高。生怕我反悔。在这里也通报一下那个房子的进展。我的这个事发生在三月5号左右，当时中介说是有另外两个买主，所以给我们迅速得到屋主的签字，以免我们买不上这个房子，但事实 是 房子 一直 又继续 卖了半年，半个 月 前还在open，上个 星期好像才终于卖了。

spicypig

原帖由 chinara 于 2007-10-7 21:37 发表

是的，你是从何而知的，看来它是臭名远扬的。

请问是哪家啊，大家一起防范一下

Martin_2F

原帖由 chinara 于 2007-10-7 21:37 发表

是的，你是从何而知的，看来它是臭名远扬的。

呵呵,主要是从区域位置和中介的老婆是老板那句话判断出来的.

chinara

Trace Yap, 其实那家不重要了，任何中介都要防备，更重要的是在澳洲在没搞清楚文件之前，不要轻易签东西欧。

markyao

我买房的过程，也感觉是被骗得
说一分钱少不了
然后就是 我们要看合同 ，就糊里糊涂签字了 交了0.25%
而且是 当天晚上9点多
中介跑到我们住的地方
2007-08-xx  
因为第二天就是 周六 他说看的人很多之类的话

为了 不损失0.25
结果又交了 2%
后来是6周时间 2007-09-16  settle了
现在还是不喜欢

要卖呢 很难

markyao

所以要买房 要慎重再慎重  
1)  多找几个朋友看看 尤其是有买房经验
2)  不要轻易签署书面的东西
3)  目前的情况还是租比买合适 对于自主房（投资房 为了退税的例外）

danial

l楼主说的房子，是在哪条路上啊，是不是beecroft road上的那个，sub-division approved？

中国茶

我还没有去澳洲，但明年会搬到PERTH买房定居，看了大家的发言受益匪浅，请问买房请律师贵吗？费用是多少呢？
谢谢大家。
对了，不知道PERTH的买房流程是否也一样？听说那里的房价这2年涨了好多，有了解的朋友吗？

iamwhoami

我们买房的时候律师告诉我们任何需签字的文件她都要先看看以确保安全

但是交第一笔定金时agent说必须先签字交定金，否则这个房子不会从市场上撤下去，后来又问了律师，说没办法这个是他们的行规，也就是说要冒一点风险，我们那个agent还不错，保证如果有问题进行不下去他负责退还我们的定金，并且写了书面保证

后来进展的很顺利，房子买的也比较满意

chinara

原帖由 markyao 于 2007-10-31 15:54 发表
我买房的过程，也感觉是被骗得
说一分钱少不了
然后就是 我们要看合同 ，就糊里糊涂签字了 交了0.25%
而且是 当天晚上9点多
中介跑到我们住的地方
2007-08-xx  
因为第二天就是 周六 他说看的人很多之类的话 ...

我也是怕买了天天看着后悔，所以宁愿损失定金和检查的钱，也快2000了。

chinara

原帖由 danial 于 2007-11-10 02:31 发表
l楼主说的房子，是在哪条路上啊，是不是beecroft road上的那个，sub-division approved？

不是哪个。

alan96

COOLING DAY is 30 day

alan96

in N.S.W  

cgz

各个州的规矩很不一样的。

在新州，合同是强烈向卖方倾斜，例如，不能加subject to finance, pest inspection等，所以签合同前一定要做好各种研究检查。而且，如果在
律师面前签合同，就自动放弃cooling off period. 但无论是否在cooling off period内反悔，0.25%的deposit都会丢掉。所以，一定要先把合同给律师看，但不在律师那里签合

（刚才计错了，现在修改回来）

[ 本帖最后由 cgz 于 2008-6-16 20:09 编辑 ]

Devil_Star

往好的方面想， 才0.25%不是10％， 这样会好过许多。我以前看房也试过PAID了一次BUILDING INSPECTION + STRUCTURAL ENGINEERING REPORT， 最后还是没买， 把这些费用看成是投资（R&D COSTS)好了。

helloeatty

In WA 如果 subject to fiance , 从银行出取得 financial declined letter 应该是 deposit fully refund 的吧?!

xxn617

原帖由 cgz 于 2008-6-16 18:11 发表
各个州的规矩很不一样的。

在新州，合同是强烈向卖方倾斜，例如，不能加subject to finance, pest inspection等，所以签合同前一定要做好各种研究检查。而且，如果在
律师面前签合同，就自动放弃cooling off per ...

啊?真的吗?什么条件都不能加?我还想加什么所有设施必须是好的这些呢

sun_tina

原帖由 cgz 于 2008-6-16 18:11 发表
各个州的规矩很不一样的。

在新州，合同是强烈向卖方倾斜，例如，不能加subject to finance, pest inspection等，所以签合同前一定要做好各种研究检查。而且，如果在
律师面前签合同，就自动放弃cooling off per ...

在律师面前签合同也不是自动放弃cooling off，专门有一页放弃cooling off的申明页的，如果你同意放弃，律师会在你面前在上面签字。

江南叶

遇到一家什么要看房要交1000块的看房押金的，够搞笑的。

江南叶

世道越来越差，这种伎俩就会越来越多，大家要多小心。

distantmusic

谁都有犯晕的时候，损失不大，最重要的是挽回了更大的损失，下次你再买房出价，一定会一举成功的！

koala2008

吃小亏，丢小钱，避免以后吃大亏。挺值

yuhongda

损失的0.25%是给Vendor的。

贝贝妈妈

俺买房事先都和俺家领导分配角色，兵不厌诈。中介是鲨鱼，俺们是渔夫，小心但还是想把鱼钓上钩。斗志斗勇啊。(paopaobing(78))