[寄人篱下] 已删 [复制链接]

发表于 2012-8-16 16:08 |显示全部楼层

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遇到这种人,麻烦

发表于 2012-8-16 16:08 |显示全部楼层

回复兔兔狗 30# 帖子

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谢谢，这些我都让新房客写了。
其实真的不想扣她钱，说实话，就我扣她的钱，减去她欠我的实际房租（不算空的那两周），减去电费和清洁费，也差不多了，当时就跟她算过了退她$270,她不愿意，非要退她全部四周的，连欠的房租也不想给。

高寿财

发表于 2012-8-16 16:10 |显示全部楼层

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要尽量避免招女房客。

wylzhxdx

布鞋族

发表于 2012-8-16 16:10 |显示全部楼层

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这养猫女不就一傻x吗，还留着她干吗

金牌打手

金靴族

发表于 2012-8-16 16:12 |显示全部楼层

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原帖由 wylzhxdx 于 2012-8-16 16:10 发表
这养猫女不就一傻x吗，还留着她干吗

看帖不仔细阿，养猫的是楼主GF。。。

社会物质财富的生产和集中,达到了这样一种程度,它令一部分人产生了一种错觉,即:人的存在是平常的,天经地义的,人活着就应该是幸福的,也自然会有幸福。

xlin8703

发表于 2012-8-16 16:12 |显示全部楼层

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恩，既然要开庭了，就开庭上说吧。楼主也不一定就是输。先前说的都没错，只要房东允许sublease，楼主做二房东就是合法的。同时所收的租金也不是income.上庭了就照事实说吧，口头约定也是约定。法官又不是笨蛋，肯定能判断出谁说谎，谁夸大其词了。

scorpiusd

银靴族

发表于 2012-8-16 16:13 |显示全部楼层

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楼主要不要曝光一下这位强力的女房客？

其他人也好见了这位神仙姐姐就提前让个路（不知道她的新房东会不会也跑上来发贴抱怨 @@ ）

xlin8703

发表于 2012-8-16 16:16 |显示全部楼层

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原帖由 兔兔狗 于 2012-8-16 16:04 发表
就把这些东西老实告诉法官请个免费翻译她的房租电费清洁费用应该跑不了，关于电费平摊的东西请准备好证据起码把跟其他房客的合约复印出来给法官看，搏一下怕什么还可以有跟新房客的证明说入住时间的说明此女跟你商定好的搬出时间。

是的，只要一切属实，楼主没什么好怕的。准备好其他同住人的证词，包括电费，清洁费的单据好让法官当庭过目。

一路向北

铜靴族

发表于 2012-8-16 16:18 |显示全部楼层

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她到底为什么告你，是为了租金不给还是告你非法出租？

nicholasjunwu

发表于 2012-8-16 16:18 |显示全部楼层

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没事养什么猫嘛？住那么多人还不够还要加个猫。。。即使要养也要事先和所有房客打个招呼才行

发表于 2012-8-16 16:20 |显示全部楼层

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确实无所谓了，就是多退两百少退两百的问题，真的是她住在家里这段时间闹出太多事，我和我GF都白天要上班，晚上回来还要处理这些问题，就头疼，可能真是老了吧，折腾不起了。

尤其是她给她便宜了之后，她不高兴了还要去和别的房客说我们私自给她降房租，还跟别的房客说她自己要出去take房子，要别的房客跟她一起搬走，别的房客都不太喜欢她，不敢跟她走。但是跑过来也要求降房租。

搬走之前还跟楼下的印度阿三和中东大婶说我们养猫的事情，还说我们家住了10个人，告诉人家我们中介的名字，让他们打电话给strata投诉。弄得这俩大婶知道后，跟打了鸡血似的给strata打电话，见人就讲。。。

其他住户都是中国人，同一层的看到过我们的猫，觉得很可爱没事儿还来逗逗。。。

发表于 2012-8-16 16:21 |显示全部楼层

回复一路向北 41# 帖子

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告我不还给她押金

summer2205

发表于 2012-8-16 16:21 |显示全部楼层

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别忘了上来update一下上庭的结果

coolbzk

金靴族

发表于 2012-8-16 16:21 |显示全部楼层

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原帖由 nicholasjunwu 于 2012-8-16 16:18 发表
没事养什么猫嘛？住那么多人还不够还要加个猫。。。即使要养也要事先和所有房客打个招呼才行

这也是我要说的，到最后猫还是送走了，还搞得这么麻烦～

我觉得胜算不大～给钱请她走人算了

高寿财

发表于 2012-8-16 16:21 |显示全部楼层

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租金不是income
是什么？

发表于 2012-8-16 16:22 |显示全部楼层

回复 nicholasjunwu 42# 帖子

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确实打了招呼了，其他房客倒没啥意见，就她要求降房租，也给她降了。其实我长期不在悉尼，在布里斯本工作，偶尔回悉尼，女朋友觉得无聊就养了只暹罗猫。等我回布里斯本，房子里也就剩下4个人了。

nicholasjunwu

发表于 2012-8-16 16:23 |显示全部楼层

原帖由 ranran4150 于 2012-8-16 16:22 发表
确实打了招呼了，其他房客倒没啥意见，就她要求降房租，也给她降了。其实我长期不在悉尼，在布里斯本工作，偶尔回悉尼，女朋友觉得无聊就养了只暹罗猫。等我回布里斯本，房子里也就剩下4个人了。

都是女人和宠物惹得祸.....

发表于 2012-8-16 16:25 |显示全部楼层

回复高寿财 47# 帖子

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今天特意给ATO打了电话，ATO说另外两间房子的人只是share这个UNIT，HELP 我一起交房租给中介，所以中介收到的租金算是owner的income，我收到的再交给中介的就不算是我的income。

LMLM

发表于 2012-8-16 16:26 |显示全部楼层

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澳洲法律就是那么规定的，和中国国内习惯有点差异，倾向对房客保护。一些人利用这样的条款，去占便宜。来的时候都好说，走的时候有矛盾，就去告你，2房东吃亏，哑巴吃黄连。

长远来看，2房东应该提高房租，这样对这样的风险有个补偿。地产agent也分租，可是每个房间价格要贵的多，而且合同很完善。没空子钻。

xlin8703

发表于 2012-8-16 16:28 |显示全部楼层

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原帖由 ranran4150 于 2012-8-16 16:25 发表
今天特意给ATO打了电话，ATO说另外两间房子的人只是share这个UNIT，HELP 我一起交房租给中介，所以中介收到的租金算是owner的income，我收到的再交给中介的就不算是我的income。

是这个道理。只要楼主没有在做二房东的时候收了房租差价，就都不算是income.

sodium

钻石靴族

发表于 2012-8-16 16:29 |显示全部楼层

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二房东不是很有利，这里的二房东与中国的差距很大，还有二房东这个income上报了没有？

[ 本帖最后由 sodium 于 2012-8-16 16:31 编辑 ]

pellet_tt

铜靴族

发表于 2012-8-16 16:29 |显示全部楼层

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二房东不违法现在可以subrental 唯一麻烦的是你们没有合同这个很难说啊

田七

发表于 2012-8-16 16:30 |显示全部楼层

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关注

summer2205

发表于 2012-8-16 16:30 |显示全部楼层

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原帖由 ranran4150 于 2012-8-16 16:25 发表
今天特意给ATO打了电话，ATO说另外两间房子的人只是share这个UNIT，HELP 我一起交房租给中介，所以中介收到的租金算是owner的income，我收到的再交给中介的就不算是我的income。

那是在你没受bond的情况下，你们地位均等，都对中介负责。现在你自己收了bond，性质就不一样了。

发表于 2012-8-16 16:35 |显示全部楼层

回复 summer2205 56# 帖子

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我是跟ATO说了我是sub-lease这个unit给另外两个人了，因为我自己也住在里面，但是他认为在租金的性质上就是Share。昨天给fair trading打电话问，fair traiding说如果租客的名字不在中介的contract上，就算sublease，我是分租客的landlord的。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-8-16 16:36 |显示全部楼层

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原帖由 高寿财 于 2012-8-16 16:21 发表
租金不是income
是什么？

HE RECEIVE INCOME THEN PAID TO VENDOR

ASSUME NO PROFIT MADE.

CPA&REG TAX AGENT

Alyce