06年底auburn3房公寓，30万购入，现整租520每周，想买第二个投资房，请问什么地方还有这样的房子？

alee79

Auburn对中国人来说是烂区，对中东人来说可能是宇宙中心了

sodium

别侮辱中国人，那里有太多中国人了

christy0321

这是悉尼的吗？ 我墨尔本的70万的房子只能租650/周哦。

LinuxXp

原帖由 christy0321 于 2012-7-5 23:33 发表
这是悉尼的吗？ 我墨尔本的70万的房子只能租650/周哦。

所以墨尔本房价在猛跌，你听说悉尼好区还在涨吗？

ccici

黑镇的房子租金好象不高。

LAKEVIEW

这等好事现在应该没有了吧。

rainy118

后悔没多买几套啊，真是的！！！！

rongerchen

好眼力

mercer80

我两个朋友在 大概05，06 auburn 买的auburn central , 三房的期房，都40万出头啊，现在是租金够开销，但房价一点没涨啊。亏了。

所以说，还是 价值投资！ 要买的便宜，从另一方面看，楼花有时买的一不巧，就买贵了。

smurphy

用现在的租金和06年的房价来计算，是不是不太合理？
现在的房价是多少呢？

xlin8703

原帖由 Poweregg 于 2012-6-30 23:32 发表


3房480？
扯蛋吧
要么你自己隔的3房

呵呵。。。。。貌似貌似

smurphy

如果现在房价超过45万，类似的租金回报率市场上可以找到大把

socutegrace

原帖由 smurphy 于 2012-8-14 10:35 发表
如果现在房价超过45万，类似的租金回报率市场上可以找到大把

请列举

mxgong

06年的就不要来显了。

大多都是差不多的。

weiweizx

如今再想找如此正现金流的房子估计不可能了

netstat

到底买房是要正现金流好还是搞负的好呀？迷茫了

smurphy

原帖由 socutegrace 于 2012-8-14 10:37 发表

请列举

我现在拿了contract让律师review的，每套租金收益率（毛利率）都在6.5%左右。有些能到7%，没有车位，但对租金影响不大，所以可以录得更高的收益率，可能以后卖起来难卖一点。
列举就算了，search是你自己的功课。

smurphy

原帖由 weiweizx 于 2012-8-14 10:46 发表
如今再想找如此正现金流的房子估计不可能了

不贷款怎么都是正现金流

mxgong

原帖由 netstat 于 2012-8-14 10:51 发表
到底买房是要正现金流好还是搞负的好呀？迷茫了

当然是正现金流好啦。。

(paopaobing(47))

hyundai

原帖由 christy0321 于 2012-7-5 23:33 发表
这是悉尼的吗？ 我墨尔本的70万的房子只能租650/周哦。

这是个神奇的地方，不可按常理比较

hyundai

投资是为了赚钱，付口水是诱饵。
房子不涨几乎就是给银行打工
不买又怕房子涨了，人家有，你没有，怕失落伤心。
人家也结婚了，人家也生娃了，Hyundai觉得辛苦了

转回楼主问题，黑镇， 目前还不错，公寓楼近几年盖了不少，人们之所以选择公寓楼，是因为觉得公寓安全，但是，我脚的黑镇并不是那么多的人，house还是很安全的，按照××惯例，地是有限的，那地涨的会比较快。

不知楼主有没看黑镇以西的位置，那边的house现在也是正现金流的，这里基本没看到有人讨论，我问过中介，中介说很好租.

smurphy

说得不错
有些投资的好区，常常会被这里的人鄙视，不是说脏乱差就是说天天听枪声，所以也就很少拿出来说了
真正在这些地方投资赚钱的人，也就懒得说了，在一旁偷笑就行了

aus_sylvia

liverpool现在也是房价在30万以下，房租可以达到280-310

yz3183

LZ 厉害

bz4dfi

爽啊

wcsydney2000

真羡慕

4eyesnb

09年买了个华人区 62万的house, 现在分租一周$1100, 这3年里不但每年有5W+ 的正收入, 还升值了25W+  

打算供完不折腾了

liuliang1958

christy0321 发表于 2012-7-5 23:33
这是悉尼的吗？ 我墨尔本的70万的房子只能租650/周哦。

你是不是觉得天上掉馅饼了？ Catch!!! Catches....

哞哞

57楼太厉害了

liuliang1958

LinuxXp 发表于 2012-7-6 09:58
所以墨尔本房价在猛跌，你听说悉尼好区还在涨吗？

悉尼的好区好像也在跌。富人们缩水了。