各位前辈，Macquarie Park 麦考瑞大学附近的楼花值得买吗？

自游自在

太贵了，钱多得没地烧的同学快去买啊。

potterhrz

认为挺看好这里的。
比在rhodes 好

potterhrz

你说 meriton的吗？如果是，看进展吧

430,220,20,27,129,123,323,423,523,623,226,713,118,411,511,611,711,204,104,705,217,617,515,315,215,107,609,613,605,607,513,505,507,413,405,407,213 have been sold

all studios have gone up $10k and all 1 and 1+ up $20k

楼主感兴趣，联系我。。。

leo.lyx

Did you mean Meriton project in 88 Talavera Road?

What do you mean by" all studios have gone up $10k and all 1 and 1+ up $20k"?

potterhrz

是的. 就是metriton在mq  park的project

meriton它的价格不是一直不变的, 那个犹太老板真的很有自己的一套.

基本上来说, 如果卖的好,它就涨价3%左右, 卖不好就跌2%左右... 所以它的价格表经常变化..

买过meriton房子的朋友,有这方面的经历吗?  犹豫了几天, 再回去的时候, 怎么价格提高了????

simplyjean

是，Meriton的房子上下浮动一万经常发生。。

alicewen

觉得这个楼盘太贵了,跟哪比性价比都低.楼主慎重.

myfuturezhang

原帖由 fly4freedom 于 2012-5-29 16:42 发表
太贵了，MAQUARIE主要是大学的租客为主，楼主想想现在的移民政策未来的留学生数量还会那么多么？

这个价钱还不如去买BURWOOD，所有投资房需要遵循的规律是以CITY为中心15公里内的火车大站，成熟社区

生活方便，交通方便，读书方便的区才能支持稳定的本地租客，而不是留学生。听说BURWOOD那边的项目还有5%租金保证

这个楼花值不值我不知道.但是你说的主要是以MQ的大学租客为主.我不同意.
这里周边MQ学生是租客的一部分.但是MK也是很大的BUSINESS DISTRICT.有很多公司.这也是租客的一部分.

LinuxXp

原帖由 myfuturezhang 于 2012-6-1 11:06 发表


这个楼花值不值我不知道.但是你说的主要是以MQ的大学租客为主.我不同意.
这里周边MQ学生是租客的一部分.但是MK也是很大的BUSINESS DISTRICT.有很多公司.这也是租客的一部分.

同意的

simplyjean

哎，为啥一定要买楼花呢？就为了省掉stamp duty? 我最近注意的西南区，house还是很好卖，只要是看着不错的(价格，地段，房子自身质量），很快就Under contract了。这样的投资以后才有增长的潜力。。不要考虑楼花了，挣点钱都让开发商拿去了。。。

songunsw

metriton这个楼盘有三个大马路，包括 M2 围着，搞毛阿

LinuxXp

原帖由 simplyjean 于 2012-6-1 13:18 发表
哎，为啥一定要买楼花呢？就为了省掉stamp duty? 我最近注意的西南区，house还是很好卖，只要是看着不错的(价格，地段，房子自身质量），很快就Under contract了。这样的投资以后才有增长的潜力。。不要考虑楼花了，挣点钱都让开发商拿去了。。。

同样不买楼花的人飘过

bill2008

原帖由 fly4freedom 于 2012-5-29 16:42 发表
太贵了，MAQUARIE主要是大学的租客为主，楼主想想现在的移民政策未来的留学生数量还会那么多么？

这个价钱还不如去买BURWOOD，所有投资房需要遵循的规律是以CITY为中心15公里内的火车大站，成熟社区

生活方便，交通方便，读书方便的区才能支持稳定的本地租客，而不是留学生。听说BURWOOD那边的项目还有5%租金保证

看这样到误导别人的帖子，真急啊！

Marsfield （Macquarie Park）, Epping and Eastwood 是很好的区，被称为悉尼金三角，有MQU大学，著名的epping boy，地下的新火车线，汽车，M2，Macquarie Shopping Center，澳洲的硅谷，背倚lane cove 国家公园，Top Ryde City 也近在咫尺. 如果你是白领，这里可以走到North Ryde，火车几站就到Chastwood，St Leonards 和 North Sydney。可以到Eastwood 享受亚洲美食。Herring Road，waterloo road，epping road绿树成荫，起起伏伏的， 真的好漂亮。这个区环境优美人口不多不少，素质较高，舒适安静，典型的准北区生活。

这里离city 18公里，比burwood远点儿，不如让我们开车，我走epping 路和海港大桥或隧道，你走parramatta 路，看咱们谁先到？！ 那个让人崩溃的parramatta road，我就不说了

Burwood，Straithfield 给我的感觉就是一中国三线城市的城乡结合部的开发新区还正在建设中（我是指apt聚集的区域）。成熟么？你是说没完没了的饺子馆馄饨铺包子店2doller，1dollar。。。？当然如果你千里迢迢来到澳洲就是为了尝尝家乡小吃，喧嚣闹腾，那Burwood就对了。

我非常反感macquarie central 的那5个12层的镂花，占用了大片绿地，还要拆掉很漂亮的教堂和college。真担心以后Masfield 会变成burwood那个滥样拥挤杂乱。第五个不知到有没有批准，真希望还是歇菜吧。

还有，谁跟你说这里的租客都是学生？
什么15公里原则，我记得中介忽悠的是10公里呀！

建议楼主同时看看附近同样价钱的Townhouse，也许你会更喜欢有个garden，种花种草种菜的小窝

[ 本帖最后由 bill2008 于 2012-6-1 21:08 编辑 ]

LinuxXp

怎麽這貼這麽多光腳？不過樓上說的還是不錯的。我也比較認同

LinuxXp

原帖由 bill2008 于 2012-6-1 15:41 发表


看到有些不懂装懂的误导别人，真急啊。
Marsfield （Macquarie Park）, Epping and Eastwood 是很好的区，被称为悉尼金三角，有MQU大学，著名的epping boy，地下的新火车线，汽车，M2，Macquarie Shopping Center，澳洲的硅谷，背倚land co ...

還有 Cheltenham girls high,小學 epping pub, epping west, east pub, east height, kent road ...

sodium

原帖由 bill2008 于 2012-6-1 15:41 发表


看到有些不懂装懂的误导别人，真急啊。
Marsfield （Macquarie Park）, Epping and Eastwood 是很好的区，被称为悉尼金三角，有MQU大学，著名的epping boy，地下的新火车线，汽车，M2，Macquarie Shopping Center，澳洲的硅谷，背倚land co ...

大哥，marsfield与mq park是两个区，说marsfield与eastwood一样还更靠谱，因为他们区号一样。

macpro

这里的托这么明显都没人管？

sodium

原帖由 bill2008 于 2012-6-1 15:41 发表


看到有些不懂装懂的误导别人，真急啊。
Marsfield （Macquarie Park）, Epping and Eastwood 是很好的区，被称为悉尼金三角，有MQU大学，著名的epping boy，地下的新火车线，汽车，M2，Macquarie Shopping Center，澳洲的硅谷，背倚land co ...

epping boys high已经不复当年，10年前还可以，当年升大学率超过80%，现在应该是教师质量差了。

bill2008

谁说是一个区了，隔一条epping 路，who cares？！

原帖由 sodium 于 2012-6-1 15:59 发表

大哥，marsfield与mq park是两个区，说marsfield与eastwood一样还更靠谱，因为他们区号一样。

sodium

那如果说连council都不同呢？council care不care?

bill2008

托什么托？！
我在说这个区！那个镂花，免了吧，不如买个附近的town house，两百多平，3室两卫，才六十多万

原帖由 macpro 于 2012-6-1 16:00 发表
这里的托这么明显都没人管？

bill2008

Macquarie Park Marsfield 都属于Ryde council，可以么？
不懂你想表达什么？

原帖由 sodium 于 2012-6-1 16:14 发表
那如果说连council都不同呢？council care不care?

sodium

原帖由 bill2008 于 2012-6-1 16:24 发表
Macquarie Park Marsfield 都属于Ryde council，可以么？
不懂你想表达什么？

那epping跟eastwood是不是同council?我想说的是被一条路分开的两个区名字可能很重要，同一条路两边房子价钱因为这个有差别。

LinuxXp

原帖由 bill2008 于 2012-6-1 16:24 发表
Macquarie Park Marsfield 都属于Ryde council，可以么？
不懂你想表达什么？

我也覺得他們分別不大，都比較小的區，而且連在一起

LinuxXp

原帖由 sodium 于 2012-6-1 16:29 发表

那epping跟eastwood是不是同council?我想说的是被一条路分开的两个区名字可能很重要，同一条路两边房子价钱因为这个有差别。

你說的是那條路？ epping road 另一邊，也有屬於 marsfield 的

sodium

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-1 16:31 发表


我也覺得他們分別不大，都比較小的區，而且連在一起

这两个区分别太大了吧，看看地图marsfield比mq park大多少，还有mq park卖的大部分是apt,marsfield很少有，marsfield的house跟TH占地面积是unit的数倍。

bill2008

你这么说我就明白了。
不过这四个区之间不存在这个问题吧？由其是marsfield和macquarie park实际上搅和在一起了，没区别，不然你说说哪个好哪个不好？
如果说pennant hill road 两边 eastwood 和 dundas，倒是真的

原帖由 sodium 于 2012-6-1 16:29 发表

那epping跟eastwood是不是同council?我想说的是被一条路分开的两个区名字可能很重要，同一条路两边房子价钱因为这个有差别。

sodium

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-1 16:32 发表


你說的是那條路？ epping road 另一邊，也有屬於 marsfield 的

其实epping boys high属于marsfield的，marsfield跟epping房子价钱差不了多少，但与另外也是粘着epping rd的mq park 或north ryde差距极大。

sodium

原帖由 bill2008 于 2012-6-1 16:37 发表
你这么说我就明白了。
不过这四个区之间不存在这个问题吧？由其是marsfield和macquarie park实际上搅和在一起了，没区别，不然你说说哪个好哪个不好？
如果说pennant hill road 两边 eastwood 和 dundas，倒是真的

eastwood跟pennant hill rd有关系吗？你想说的是marsden rd吧？eastwood占的那一边的确比dundas valley贵。至于marsfiel与mq park根本没法比，前面我说了marsfield大部分都是house或TH,unit/apt占地很少，mq park大部分是apt,怎么比？

applenet

楼主，你若是真心请教的话，我就说这个太贵了，就即使有涨价的空间，也被现在高的离谱的价格吃掉了你将来的利润空间了。如你所说的话，没有太高的额外收入工薪族，投资房更要慎重啊。