理财&房产&投资de个人生活感悟-写给年收入10万以下的我们

alalala

再次要拜读 。。。。

LinuxXp

原帖由 yl001 于 2012-5-29 18:04 发表
LZ绝大多数 我很赞同！赞同你的理念！没必要打肿脸充胖子！
还有一些我想说的，
1，类似银行城这样的区 ，绝对是新移民用来过渡的好地方，大小够用就行了。价钱便宜 交通方便 类似AUBURN
2，但是，真的不适合大家庭了。LZ你有老有小的， ...

说得很好

hsqhugh

auburn的姊妹篇

LinuxXp

楼主说的很实在，但是感觉楼主也有不少地方没有考虑到，在年收入是10万以下的时候，多听听人家10万以上的怎么说，多看看10万以上的怎么做
或许可以学到很多东西。 建议多看看足迹牛人们怎么做的

LinuxXp

对了，我不是说我们需要超前消费，我的看法是根据那句话：
当自己的朋友都是比自己差的时候，自己很难有进步，当自己的朋友都是比自己牛很多的时候，就算自己很笨，也可能会有进步
楼主的这些做法很好很实在，但是真的是最好的理财方法吗？我个人觉得未必

LinuxXp

原帖由 hsqhugh 于 2012-5-30 07:42 发表
auburn的姊妹篇

对呀。。我建议楼主也要多看看多多哥哥的 奥本篇

hsqhugh

原帖由 LinuxXp 于 2012-5-30 07:47 发表


对呀。。我建议楼主也要多看看多多哥哥的 奥本篇

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=437758
再做个小广告

天涯浪客

原帖由 yl001 于 2012-5-29 18:04 发表
LZ绝大多数 我很赞同！赞同你的理念！没必要打肿脸充胖子！
还有一些我想说的，
1，类似银行城这样的区 ，绝对是新移民用来过渡的好地方，大小够用就行了。价钱便宜 交通方便 类似AUBURN
2，但是，真的不适合大家庭了。LZ你有老有小的， ...

父母并没有移民，只是来探亲，还没有决定是否过来，这是一个艰难的决定。不在此贴的讨论范围之内。

如果说加15万，也就是45万，请问能买到多大的房子呢？稍微好点的区，也就一个普通两房吧，可能还没有我现在的房子好。

银行城我认识的人家有20户了，有老人定居的也有六，七户，有钱的住80万的双层耗子，无贷款，不工作；没钱的祖宗三代租两房的Unit或者住政府的公屋，都在银行城。

我想无论在什么档次的有华人聚集的区，都会出现这样的情况吧。并不是说有钱就一定要住好区，每个人的定位想法都不同，最好不要一概而论。

从钱上来说，如果有10万本金，买30万的房子，贷款20万，年利息7%，30年本息同还，每月还款1330；如果买45万的房子，贷款则要35万，30年本息同还，每月还款2328。每月多支出1000刀，对于有两个孩子，而且孩子还没有上学的低收入家庭，1000刀不算少吧？

我的计划是等两小孩都上学后，再换更大的房子，当然买房的时机也很重要。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-5-30 13:43 编辑 ]

天涯浪客

原帖由 LinuxXp 于 2012-5-30 07:44 发表
楼主说的很实在，但是感觉楼主也有不少地方没有考虑到，在年收入是10万以下的时候，多听听人家10万以上的怎么说，多看看10万以上的怎么做
或许可以学到很多东西。 建议多看看足迹牛人们怎么做的

以我上足迹的经验，看到最牛的人应该算“长安雪梨”，短短几年之内，开了3家饭店，买下二三十套投资房，当然这个ID以作古了。。。。。。

别的牛人，再牛也没有此人牛，此人我认为应该算足迹第一牛人！

天涯浪客

原帖由 LinuxXp 于 2012-5-30 07:47 发表


对呀。。我建议楼主也要多看看多多哥哥的 奥本篇

拜读过很多遍了，本人也是多多哥哥的忠实粉丝。

fenfen

原帖由 天涯浪客 于 2012-5-30 13:53 发表


以我上足迹的经验，看到最牛的人应该算“长安雪梨”，短短几年之内，开了3家饭店，买下二三十套投资房，当然这个ID以作古了。。。。。。

别的牛人，再牛也没有此人牛，此人我认为应该算足迹第一牛人！

长安雪梨之所以牛，是因为够狠

天涯浪客

原帖由 fenfen 于 2012-5-30 14:01 发表


长安雪梨之所以牛，是因为够狠

我只说最牛，别的方面忽略。就算卖白粉，估计也不可能在做到长安雪梨的成就，牛人就是牛人。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-5-30 14:08 编辑 ]

MyDreamhouse

同意。

每一个人的经济情况不同，就算一样，每一个人的做法也不一样。

我的一个朋友，非常有钱，自己住70平方米的房子，三，四套200平方米的房子都租出去。

还有一个，自己省吃俭用，住旧房子，把孩子都往私校上学，从来不买名牌，不旅行。

还有一个，住大房子，买名牌，月光族。

所以，人都不同，消费观，价值观都不同，很难说有钱的一定住好区，一般区的都是没有钱的。

原帖由 天涯浪客 于 2012-5-30 13:10 发表


父母并没有移民，只是来探亲，还没有决定是否过来，这是一个艰难的决定。不在此贴的讨论范围之内。

如果说加15万，也就是45万，请问能买到多大的房子呢？稍微好点的区，也就一个普通两房吧，可能还没有我现在的房子好。

银行城我 ...

yl001

恩！说的很有道理！我是站在你这一边的！
但是，只是，一点点小分歧而已。
你没有读懂我的意思，所以你回答的也不沾边啦~

我的中心思想是：有老人有孩子的家庭，应该选择治安和教育稍微放心一些的区，宁愿再累一些多背一些贷款。宁愿住的再挤一些。毕竟交通和购物和房子空间大小，都是可以解决和协调的。但是治安和教育，是一个区的硬条件。无法靠你一个家庭去解决的。

好啦，没关系，每个家庭的情况和想法不一样！~

天涯浪客

原帖由 yl001 于 2012-5-30 14:30 发表
恩！说的很有道理！我是站在你这一边的！
但是，只是，一点点小分歧而已。
你没有读懂我的意思，所以你回答的也不沾边啦~

我的中心思想是：有老人有孩子的家庭，应该选择治安和教育稍微放心一些的区，宁愿再累一些多背一些贷款。宁愿 ...

我现在最主要考虑的问题是父母移民的问题，我们也经常和附近的已经移民过来的父母进行交流，听到最多的字眼就是“宁愿。。。宁愿。。。”

有些年长的父母为了孩子，可以放弃自己的一切，卖掉自己的自住房买位移民，60多岁了变成一无所有，还要远走异国他乡适应澳洲的生活。

“我的中心思想是：有老人有孩子的家庭，应该选择治安和教育稍微放心一些的区，宁愿再累一些多背一些贷款。宁愿住的再挤一些。毕竟交通和购物和房子空间大小，都是可以解决和协调的。但是治安和教育，是一个区的硬条件。无法靠你一个家庭去解决的。”你的观点代表很多我们这一代人的想法，我说不清楚谁对谁错，不过是觉得有些沉重。。。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-5-30 15:28 编辑 ]

MyDreamhouse

我也有一个朋友
一说到自己的孩子，也是很喜欢用宁愿，
我宁愿为了孩子，怎么样，怎么样的。

我是常常劝他

直到最近，他的工作出了一点问题，他才意识到
一个人可以打拼的岁月不多，要是都是为了孩子
自己老了，怎么办呢？

另外一个朋友，就认为孩子读什么学校都一样
就算他们再有钱，也不会把孩子送到私校
人家还真的很有钱，孩子也真的读一般的学校。

谁的人生都只有一次
做自己想做的就好了。

wowmygame

同意

天涯浪客

原帖由 MyDreamhouse 于 2012-5-30 15:30 发表
我也有一个朋友
一说到自己的孩子，也是很喜欢用宁愿，
我宁愿为了孩子，怎么样，怎么样的。

我是常常劝他

直到最近，他的工作出了一点问题，他才意识到
一个人可以打拼的岁月不多，要是都是为了孩子
自己老了，怎么办呢？

另外一个 ...

人的一生本来就是有很多个选择组成，有ABCD等的选项，与普通考试不同的是，人生没有标准答案。

LinuxXp

原帖由 天涯浪客 于 2012-5-30 13:53 发表


以我上足迹的经验，看到最牛的人应该算“长安雪梨”，短短几年之内，开了3家饭店，买下二三十套投资房，当然这个ID以作古了。。。。。。

别的牛人，再牛也没有此人牛，此人我认为应该算足迹第一牛人！

所以他住银行城吗？

LinuxXp

原帖由 天涯浪客 于 2012-5-30 13:57 发表


拜读过很多遍了，本人也是多多哥哥的忠实粉丝。

那你有没有注意到多多哥哥的一句话：奥本说的不是自住，是投资。

LinuxXp

原帖由 yl001 于 2012-5-30 14:30 发表
恩！说的很有道理！我是站在你这一边的！
但是，只是，一点点小分歧而已。
你没有读懂我的意思，所以你回答的也不沾边啦~

我的中心思想是：有老人有孩子的家庭，应该选择治安和教育稍微放心一些的区，宁愿再累一些多背一些贷款。宁愿 ...

对，我跟你想的一模一样

sodium

原帖由 hsqhugh 于 2012-5-30 07:42 发表
auburn的姊妹篇

什么时候会有人拿campsie做题材。

yl001

原帖由 sodium 于 2012-5-30 16:31 发表

什么时候会有人拿campsie做题材。

足迹上那么多牛比的人 让他们以年收入20万为准 写一篇CHATSWOOD题材的文章呀！哈哈哈哈

wowmygame

Campsie道理跟银行城是一样的。跟足迹观众带来观念的颠覆性变化，不适应可以理解，不脑残的反对应该充许。

Gelen

银行镇三宝：
楼主，牛肉粉，泡脚木桶

doudili

原帖由 yl001 于 2012-5-29 18:04 发表
LZ绝大多数 我很赞同！赞同你的理念！没必要打肿脸充胖子！
还有一些我想说的，
1，类似银行城这样的区 ，绝对是新移民用来过渡的好地方，大小够用就行了。价钱便宜 交通方便 类似AUBURN
2，但是，真的不适合大家庭了。LZ你有老有小的， ...

一下就加了50%。。。。。。真随便。。。。。。。不过10万买45万应该也没有压力啊

LinuxXp

原帖由 doudili 于 2012-5-30 23:42 发表


一下就加了50%。。。。。。真随便。。。。。。。不过10万买45万应该也没有压力啊

当年我7万时候买的就是45万，也不觉的压力很大

yl001

原帖由 LinuxXp 于 2012-5-31 05:53 发表



当年我7万时候买的就是45万，也不觉的压力很大

那就看你的首付了啊。。。取正常情况20%的话 你要贷款37-8万。。。7万年薪会没压力？ 除非你自己住一间 剩下的都出租。。。厅也出租。。。

我说的加15万 是建立在父母能帮助一下的基础下的

ivorsyd

楼主，一家10万的年收入不错了，你也很务实
按照足迹平均水平，很好奇为毛大家不全住gordon，double bay

samtheexpert

不错，等孩子上学了，可以考虑搬到 多多哥那个卡宁福区。
把银行城转成投资物业。