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楼主:thomas-wang

[地区选择] Lidcombe 和 West Ryde 哪个好？ [复制链接]

bffbffbff

白金靴族

发表于 2013-5-21 15:50 |显示全部楼层

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可怜的licombe没有城主的下场。。。

da_wang

皮靴族

发表于 2013-5-21 15:54 |显示全部楼层

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肯定西莱德了

欲望街车

银靴族

发表于 2013-5-21 16:01 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2013-5-21 13:26
West ryde坐火车与lidcombe大概一样,lidcombe会有什么潜力？坟墓加大吗？

您坐过火车吗， west ryde的火车班次怎么能和lidcombe比？那条线上也就是epping能拿出来和lidcombe比比

lidcombe最大的优势绝对就是火车和交通悉尼地区的几何中心

别的还真没嘛了

结婚

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-21 16:08 |显示全部楼层

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欲望街车发表于 2013-5-21 16:01
您坐过火车吗， west ryde的火车班次怎么能和lidcombe比？那条线上也就是epping能拿出来和lidcombe比比 ...

繁忙时间west ryde的确就变成大站了，所以出city也是简单，至于lidcombe，它很多班次是去哪里的?

FOX10

草鞋族

发表于 2013-5-21 16:09 |显示全部楼层

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欲望街车发表于 2013-5-21 16:01
您坐过火车吗， west ryde的火车班次怎么能和lidcombe比？那条线上也就是epping能拿出来和lidcombe比比 ...

哥们你有火车情节啊，照你的说法，MOSMAN都不如LIDCOMBE好了，呵呵

churchman

金靴族

发表于 2013-5-21 16:11 |显示全部楼层

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LIDCOMBE现在可也不便宜啊

欲望街车

银靴族

发表于 2013-5-21 16:20 |显示全部楼层

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FOX10 发表于 2013-5-21 17:09
哥们你有火车情节啊，照你的说法，MOSMAN都不如LIDCOMBE好了，呵呵

我只是针对上面说 west ryde和lidcombe火车差不多的评论发表我的意见嘿嘿这俩站在火车繁忙等级上差了不是一星半点了

结婚

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-21 16:25 |显示全部楼层

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多数人坐火车的目的就是去city,比距离和时间这两区真的是差不多，当然了去西南区，去parramatta，去黑镇等圣地，lidcombe是无敌的，是他们的中心

MICHELLEKRUSIEC

铜靴族

发表于 2013-5-21 16:29 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2012-5-12 08:46
当然是west ryde好,这里房子都不便宜，unit都不怎么样的因为都太老了，apt离火车线太近。 ...

哈哈哈

icac

金靴族

发表于 2013-5-21 16:35 |显示全部楼层

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lidcome潜力可能大些

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-21 16:50 |显示全部楼层

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MICHELLEKRUSIEC 发表于 2013-5-21 16:29
哈哈哈

所以WR只有house或TH是个好选择，apt/unit也有公房的担忧

马秋尹

银靴族

发表于 2013-5-21 16:52 |显示全部楼层

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LZ看看这两区周围的区就知道答案了。

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MICHELLEKRUSIEC

铜靴族

发表于 2013-5-21 17:03 |显示全部楼层

sodium 发表于 2013-5-21 16:50
所以WR只有house或TH是个好选择，apt/unit也有公房的担忧

请问什么是公房的担忧？我刚刚开始看房，以前住wr很喜欢。对房子还一点不懂呢！

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-21 17:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 sodium 于 2013-5-21 17:07 编辑

MICHELLEKRUSIEC 发表于 2013-5-21 17:03
请问什么是公房的担忧？我刚刚开始看房，以前住wr很喜欢。对房子还一点不懂呢！ ...

就是ryde council好像在这区加些公屋，不过大部分公屋都是unit,其他像house的有是有但不是很多

churchman

金靴族

发表于 2013-5-21 17:06 |显示全部楼层

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而且west ryde是不是三三越来越多了

MICHELLEKRUSIEC

铜靴族

发表于 2013-5-21 17:07 |显示全部楼层

sodium 发表于 2013-5-21 17:04
就是ryde council好像在这区加些公屋

是说怕住在这里的人比较杂么？

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-21 17:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 sodium 于 2013-5-21 17:11 编辑

MICHELLEKRUSIEC 发表于 2013-5-21 17:07
是说怕住在这里的人比较杂么？

是啊，都是收入非常有限的人住的，所以如果住在离他们的房子太近还是要提防一下

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MICHELLEKRUSIEC	+ 4

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底色

白金靴族

发表于 2013-5-21 20:36 |显示全部楼层

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好像大家都考虑哪个去是好一点的区，可是楼主问的是投资房，自己不住那里的。区好区坏都无所谓，只要升值潜力好，或者现金流好就行。从这个角度讲，我感觉升值潜力和现金流，Lidcombe都要好一点啊。

FOX10

草鞋族

发表于 2013-5-21 20:51 |显示全部楼层

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底色发表于 2013-5-21 20:36
好像大家都考虑哪个去是好一点的区，可是楼主问的是投资房，自己不住那里的。区好区坏都无所谓，只要升值潜 ...

公认的好区，必然具有长久的升值；公认的烂区，必然只有短时的回报。

底色

白金靴族

发表于 2013-5-21 21:04 |显示全部楼层

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FOX10 发表于 2013-5-21 20:51
公认的好区，必然具有长久的升值；公认的烂区，必然只有短时的回报。

公认的东西，对投资人来说，可能并不具备什么价值。投资人只有看到大家看不到的机会，先行一步，才能赚到钱。

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-5-21 21:17 |显示全部楼层

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同意LS所说，歪楼了，两区相比，W占优。

West

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-21 21:21 |显示全部楼层

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曾经在lidcombe买house,2年30%的回报
1年前曾经以32x的价格买8年新全砖2房的apt,租450

elight

皮靴族

发表于 2013-5-21 21:29 |显示全部楼层

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光投资来说，个人觉得lidcombe。

MICHELLEKRUSIEC

铜靴族

发表于 2013-5-21 21:37 |显示全部楼层

sodium 发表于 2013-5-21 17:08
是啊，都是收入非常有限的人住的，所以如果住在离他们的房子太近还是要提防一下 ...

懂了！谢谢

michael128

金靴族

发表于 2013-5-22 09:16 |显示全部楼层

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自住绝对是west ryde好太多。
投资的话目前看来lidcombe不论是回报率还是房价增长的速度都完胜west ryde

zhwe

布鞋族

发表于 2013-5-23 22:24 |显示全部楼层

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没有可比性

白金靴族

发表于 2013-5-23 22:28 |显示全部楼层

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你还别说，光看house价格，lidcombe还真不比WR便宜多少

flyingf4u

头像被屏蔽

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发表于 2013-5-24 00:57 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2013-5-21 16:25
多数人坐火车的目的就是去city,比距离和时间这两区真的是差不多，当然了去西南区，去parramatta，去黑镇等 ...

你去火车里看看地图吧。LICOMBE处于悉尼最粗最密集的INNER WEST主干线。WEST RYDE都偏出去10万8千里了。
论交通枢纽，LICOMBE完爆WEST RYDE。

签名被屏蔽

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-5-24 01:05 |显示全部楼层

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FOX10 发表于 2013-5-21 20:51
公认的好区，必然具有长久的升值；公认的烂区，必然只有短时的回报。

从投资的角度，这两个必然都是巨大的陷阱。

阅读之前，没有真相

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-24 06:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 sodium 于 2013-5-24 06:32 编辑

flyingf4u 发表于 2013-5-24 00:57
你去火车里看看地图吧。LICOMBE处于悉尼最粗最密集的INNER WEST主干线。WEST RYDE都偏出去10万8千里了。
...

冒汗，不是很多人想去西南区和西区的，如果在这区当房东，风险会低吗

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