请问有筒子知道如何成立TRUST的流程吗?

Robin NSW

not just the Trust Deed, much more involved in reporting and admin aspects.

Do not bet on the release requirement, the sole purpose of super fund is to support your retiremnt, therefore, only very limited cases will be granted by APRA on compassionate ground for early access. You can visit APRA website for release conidition. The legislation is more strict and tough than ever before. Do not play with it, if you have no idea how super works.

clickle

这个是不是只能拿盈余，不能拿本金？（本金只做再投资）

以前学过新加坡的“个人公积金”计划，彼国的个人公积金占收入的40%,其中又分三部分，特别帐户退休前不能支取，医疗储蓄账户可给家人医疗用，普通帐户则可用于买房，教育，投资（仅限政府认可的资产，如交通电力水力能源股。。。），且帐户透明，随时可查有无空帐。经济通缩时政府会减少雇主那部分缴费比例。奇怪的是该国只有工伤保险没有失业保障，小国了。

中国是抄新加坡所谓“强制储蓄型”模式的。不过体制负担过重老中青脱节严重。

澳洲那9%的super至少部分也应有类似的安排吧。

个人认为若有，就不该人为设难加大交易费用。

courier

我来详细说一下吧

澳洲交SUPER,退休的时候拿养老金,就是自己的SUPER里面累计的钱,所以自己的SUPER越多,才是养老金越多.SUPER的本质就是在那些公司,你拥有一个自己的帐户,由专业人事替你管理,并且收取一定的管理费用,你自己的钱滚动,越来越多.

只有当退休的时候,要进行一项资产测试,全部资产都低于一个数字的时候,才能领取政府的养老金.这个说来,目前大家的状态,退休之前都会有一套房子的,基本上都会超过这个资产测试.所以指望政府的养老金也是不现实的问题.

从上面两个地方看来,这个也是我常说的,也是大家经常看到的,本地的老人们为什么会在退休之后要把房子卖了,才进养老院.本质上,是养老金不足,所以卖房子.当然他们手头的其他资产也不多.

在中国,养老金一定要指定部门来管理.但是在澳洲就很灵活,允许自己创立TRUST,遵守一定的章程和规定,就可以自己来管理自己的养老金.管理的本质就和自己开一个银行帐户,然后在上面买卖股票,投资是一样的.但是麻烦的事情就是这些章程必须遵守.如果没有专业人士的参与,个人很难做到.而送给专业的会计师做,这个又是一笔费用.如果能够有效的将这笔费用控制在一个合理的范围之内,就是可以决定是自己做还是交给别人做了.

成立SUPER的TRUST,一般很少有UNIT的,多数是用ACCUMULATED,和MARKET LINK的,这个要说又多了,复杂了.

在说RELEASE条件的问题,还可以通过ETP付出来哈,65岁不是唯一条件

最后说说前景吧,政策的趋势就是鼓励个人养老,所以对于SUPER的税收逐步降低,并且有各种优惠条件.

[ 本帖最后由 courier 于 2007-1-28 15:44 编辑 ]

courier

ATO只收两笔钱

LEVY,目前45元一年,税15%

如果TRUSTEE是公司的话,要交公司注册相关的费用

但是我不知道成立TRUST是否也象公司那样要交注册相关的管理费用?

舒克

这个帖要认真学:)

clickle

个人关心的是，Super DIY了以后,可不可以支取部分比例用于买房投资，房子在新加坡被认为是不太会贬值的"政府认可的资产"，所以可以实行。

于是我更看不出来年老以后取出super买房和现在逐步买起来有什么区别，如果一点都不能拿出来个人认为：

第一，与发达的金融市场脱节，跟美国差距继续拉大。
第二，政府有侵犯私人产权之嫌（干预资源的边际使用意图），有违宪法。

所以，支持LZ降低交易费用的举动。

黑山老妖

大脸猫，我最近也想过。
答案是：最好有15万以上的super才比较适合self management.
trust deed可以买一个off the shelf，几百搞定。
贵是贵在每年的accounting compliance。需要accounting和auditing。如果自己有朋友可以免费给你签名基本上也要15万左右才划算。如果是要付钱的要25万左右才划算。ASIC compliance是最麻烦的。

courier

自己的SUPER当然可以投资房产的，并且做某些投资时，如果感觉自己的力量不够，可以加入一些或者再成立TRUST，或者联合其它的自我管理的SUPER,资金联合起来再投资

所以从投资的角度上说，SUPER完全扩大了投资的领域哈。

对于有钱人来说，他们即便成立了自己的SUPER,也还是会花钱请人打理的，因为他们有限的时间肯定会用在更加赚钱的产业上面。对于我们这样的平时工作，再想搞投资，就拿自己的SUPER帐户搞搞，也不错哈

原帖由 clickle 于 2007-1-28 18:08 发表
个人关心的是，Super DIY了以后,可不可以支取部分比例用于买房投资，房子在新加坡被认为是不太会贬值的"政府认可的资产"，所以可以实行。

于是我更看不出来年老以后取出super买房和现在逐步买起来有 ...

courier

对，大家担心的就是这个费用。我肯定的说，我基本上能找到人帮我做，钱一定能狠狠的打下来。

原帖由 黑山老妖 于 2007-1-28 21:52 发表
大脸猫，我最近也想过。
答案是：最好有15万以上的super才比较适合self management.
trust deed可以买一个off the shelf，几百搞定。
贵是贵在每年的accounting compliance。需要accounting和auditing。如果自 ...

courier

政府鼓励投入SUPER，政策的优势就是SUPER的税率低，15％，如果一个人的收入，高于15％的部分选择进入SUPER，至少税收优惠上就有了16。5％的起点

另外澳洲，并不强制个人向SUPER里面放钱，但是要求企业必须这么做。个人自愿的原则

原帖由 clickle 于 2007-1-28 18:08 发表
个人关心的是，Super DIY了以后,可不可以支取部分比例用于买房投资，房子在新加坡被认为是不太会贬值的"政府认可的资产"，所以可以实行。

于是我更看不出来年老以后取出super买房和现在逐步买起来有 ...

clickle

忘记Trust就是"托拉斯"的音译，忘记老福特的传统真是该打~_^，不过merger是中国反垄断（anti-trust）里的一大罪状，但琢磨着这回国务院可能通不过。

说远了，那偶们无产阶级的super能不能一起DIY，多人一起搞做partnership，所有交易费用只付一次岂不快哉？

nnd，偶就想买地做大地主，或能源矿产之类。。。

先把我那国内的公积金帐户给提空了再说。。。

Devil_Star

原帖由 courier 于 2007-1-28 22:06 发表
自己的SUPER当然可以投资房产的，并且做某些投资时，如果感觉自己的力量不够，可以加入一些或者再成立TRUST，或者联合其它的自我管理的SUPER,资金联合起来再投资

所以从投资的角度上说，SUPER完全扩大了投资的 ...

Well, though you can buy investment properties under your super, you can't take on any loan under super. That means you need to buy properties outright, with all your own fund. It's only viable if you have very large amount of money in super.

黑山老妖

super不可以借款，但是可以用一些有internal leverage的financial products。没有了gearing投资汇报会低很多。

袖底风

原来是有关于养老金。。。trust还可以干别的事情八~~~