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楼主:心平气和

[其他讨论] 为什么marsfield的50万的房子才出租到$420，而paramatta的40万不到的房子就能出租到$420了 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2012-4-23 17:58 |显示全部楼层

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马的，啥都别说了，我在北京的房子460万，相当于澳元70万，现在房租收入才AUD 280 每周。
auburn的房子，买成30万，现价45万，租金500一周。
现在为了孩子我租住Atarmon，隔壁的卖了56万，我付租金510一周。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-23 18:03 |显示全部楼层

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北京完全不能与悉尼相提并论，一半房子都卖出去了就是空房难租出去，而auburn就是地太贱了。

netstat

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发表于 2012-4-23 18:04 |显示全部楼层

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所以第一套房应该去auburn买来然后出租，拿租金想住哪住哪，是吗？

收的租金要不要保税呀？如果可以跟自己去租房子的租金抵消，不是太爽了？

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-23 18:09 |显示全部楼层

回复 netstat 33# 帖子

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要看auburn的地是不是真的那么贱，某一天变成负资产可不爽。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2012-4-23 18:18 |显示全部楼层

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我认识一个中国人，在marshfield的房子，自己隔出的房间，每周租金1260元，现金。

alalala

铜靴族

发表于 2012-4-23 18:19 |显示全部楼层

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mark

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-23 18:55 |显示全部楼层

回复 sunnykelly 35# 帖子

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呵呵请别提劏房

togolden

皮靴族

发表于 2012-4-24 14:22 |显示全部楼层

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原帖由 simplyjean 于 2012-4-22 18:12 发表
投资的大头当然是CG, 长期投资都要看CG. 因为相同情况下房租的增长不可能赶上房屋价值的增长。例如房租是不可能以每年5-10%的速度增长，持续3年的，但是房价有可能。。

你到首都来看看？

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-4-24 14:29 |显示全部楼层

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首都？你说堪培拉？呵呵，或许三年也有可能，那长线来看，10年呢？

togolden

皮靴族

发表于 2012-4-24 15:48 |显示全部楼层

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如果你说10％的话，CG也很少有连续十年都是10%的吧？

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-4-24 16:30 |显示全部楼层

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十年翻番嘛，还是不少滴。这里说的也是十年平均，比较租金和CG涨幅孰快。澳洲average的房子，10年涨幅average, CG还是要胜出的。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-24 16:33 |显示全部楼层

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免谈首都，地永远是国家的。

比想象珍贵

皮靴族

发表于 2012-4-24 16:35 |显示全部楼层

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marsfield租金有这么便宜

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-24 16:41 |显示全部楼层

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marsfield 420一点都不奇怪，有很多旧的2房unit都三四十年历史了，house40年到60年的也不少，只是地值钱。

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心平气和

皮靴族

发表于 2012-4-25 12:41 |显示全部楼层

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那倒是

原帖由 sodium 于 2012-4-24 15:41 发表
marsfield 420一点都不奇怪，有很多旧的2房unit都三四十年历史了，house40年到60年的也不少，只是地值钱。

墨生人

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发表于 2013-5-20 03:02 |显示全部楼层

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masfield目前这一年好像租金涨了不少，甩parramatta跟头了

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-5-20 11:08 |显示全部楼层

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见过Campsie 双车库改装就能分租$500多的.

churchman

金靴族

发表于 2013-5-20 11:12 |显示全部楼层

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奥本30多万的房子租450的飘过

XiaoxianZ

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发表于 2013-5-20 11:57 |显示全部楼层

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悉尼的租金好有诱惑力

XiaoxianZ

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发表于 2013-5-20 11:59 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2012-4-23 16:58
马的，啥都别说了，我在北京的房子460万，相当于澳元70万，现在房租收入才AUD 280 每周。
auburn的房子，买 ...

本来就是畸形的泡沫巨大的房价，能有个这么高的市值，就该偷着乐啦

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-5-20 11:59 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-5-20 10:57
悉尼的租金好有诱惑力

只要有房子在华人手里, 嘿嘿. 一切租金皆有可能.

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-20 13:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 sodium 于 2013-5-20 12:15 编辑

看是租个什么人，引狼入室的机会大N倍

SIUKONGFOK

皮靴族

发表于 2013-5-20 15:02 |显示全部楼层

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我也添個所見所聞，純儅娛樂，
上個月朋友從國内過來，專門來生孩子，從一個香港人手上現金租了 parramatta一個 historical house，建于1840年的，全部都是大石頭做的那種。1000多平的地，房東非常熱心，隔天帶著工具和家人來收拾院子，花園各種花草樹木，收拾得很整齊很漂亮。房子是2層的，有7，8個臥室吧，冬天不生火裏面太冷。重點在租金，才$380一周。因爲租金便宜，房子多，朋友讓親戚朋友也過來助威了。

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