买个CLEANER生意如何啊?

homeway

原帖由 cn_yy 于 2007-1-19 13:54 发表


那都要做些什么？就是我们自家里那种家务吗？

家务是个长命工作，根本就没有做完一说的:si43

一般是DUSTING，KITCHEN， BATHROOMS，VACUUMING， MOPPING，除非特殊要求，比如晒衣服什么的

cn_yy

原帖由 黑山老妖 于 2007-1-19 13:57 发表
这个就要看了。跟人学学就知道了。

哦，中间还有窍门？没做看起来像做过？

[ 本帖最后由 cn_yy 于 2007-1-19 14:02 编辑 ]

imjerry

cleaner 生意短期做做感觉还行，长期恐怕不行。一是无聊，二是实在颓废，越做越没自信！

东门吹风

cleaner --->milk bar----->seven eleven ------>post office

vivian

原帖由 东门吹风 于 2007-1-19 20:27 发表
cleaner --->milk bar----->seven eleven ------>post office

很有理想嘛！不错

stepau

原帖由 大球球 于 2007-1-19 13:15 发表


I don’t think so. If you are interested in your previous job, I think the best way is to find a so called professional job in AU.
If it is just a job to make a living, it is good to change a ...

同意。:si2

zhengtao

澳洲现在第三大的清洁公司，retaillink的女老板，10年前心理学毕业，跟她老公从火车站的厕所扫起，现在已经包了N个shopping centre，真要是认真做，大家也能做出来。

黑山老妖

对的。其实cleaner的生意也可以做得很大的。但是辛苦。最主要的就是要能够吃苦耐劳。
刚开始的时候要自己做，到后面就是去承包下来请人做。

leo

原帖由 风中旗 于 2007-1-19 08:59 发表
哪家公司都一样。

公司也愿意拿到好的contract往下发。接活的人积极性高，也能把活干好。大家都happy。可公司拿不到好的甚至接不到活。那就只能忽悠大家了。这个东西要看运气了。

如果新手入行，建议买comm ...

听旗旗的没错

大熊

血泪史

autraveler

原帖由 大熊 于 2007-1-27 23:06 发表
血泪史

kiddyzheng

灌到这了？

autraveler

原帖由 kiddyzheng 于 2007-1-27 23:58 发表
灌到这了？

你不也来了么,哈哈?
:si137

homeway

还在灌啊

锄禾

很受启发啊!
准备去做做看
了解下!
以后真买生意了
大家有需要就找我
给优惠价!
哈哈

homeway

原帖由 锄禾 于 2007-1-28 01:08 发表
很受启发啊!
准备去做做看
了解下!
以后真买生意了
大家有需要就找我
给优惠价!
哈哈

这可不好，大家都是过来人你又偷不了懒。做清洁就是要懂得偷懒滴。

cn_yy

原帖由 锄禾 于 2007-1-28 01:08 发表
很受启发啊!
准备去做做看
了解下!
以后真买生意了
大家有需要就找我
给优惠价!
哈哈

一位清洁界的寡头即将登场

yixin

我来说个已经很久远但是可能也还不算的教训给大家参考哈
N年前（5<N<10），我老公在Auburn买了个cleaner的生意，是给一家幼儿园做。当时买成5000。签合同的时候上面只有当年剩下几个月的合约了，当时我老公人老实啦，又是第一次买生意，买主跟他说这个合约规定是一年一签的，只要他做得好，以后肯定还是给他做的。我老公虽然很笨，但是还是知道要找人问问，当时那个负责人也给予了肯定的答复（当然是口头上的）。所以，我老公就给钱了。每天晚上人家下班后自己一个人就去做。然后呢，辛苦之后，当然也赚到了钱，赚到2000多啦，再然后呢，合约就结束了。再再然后呢，就该要去签约呀。再再再然后呢，被告知这个地方的清洁合约不给他了……没有理由没有原因……
这是我听老公讲的，觉得他挺可怜的。虽然我相信大家都很精明，但是还是把这个故事贡献出来，希望大家不会再遇到了。

leeshine

原帖由 yixin 于 2007-2-16 20:20 发表
我来说个已经很久远但是可能也还不算的教训给大家参考哈
N年前（5<N<10），我老公在Auburn买了个cleaner的生意，是给一家幼儿园做。当时买成5000。签合同的时候上面只有当年剩下几个月的合约了，当时我老公 ...

这还算好的，才5000块而已啊！我听说一个朋友在eastland里面买了个take away，三十多万的铺面啊！结果呢？才两年不到的时间，可能才一年多点，eastland就不肯签约给他了！因为会有新的连锁生意进驻。其实卖给他的前owner可能就知道这个事情，因为在shopping centre人头熟，所以才乘早脱手。

可怜那个朋友，三十多万就泡水了的说～～～

leo

哇,1年多前久知道这事,店主够厉害的了..哎,心酸啊...30多万...

yixin

leeshine 说的这种事和我老公遇到的算一个性质呀，我知道只要是买卖肯定都是有风险的，但是这种事感觉真的像是被人家耍一样，而且耍的还是血汗钱噢！
我就想知道，这种风险有没有什么比较有效的办法来预防呢？

villa

原帖由 yixin 于 2007-2-17 22:35 发表
leeshine 说的这种事和我老公遇到的算一个性质呀，我知道只要是买卖肯定都是有风险的，但是这种事感觉真的像是被人家耍一样，而且耍的还是血汗钱噢！
我就想知道，这种风险有没有什么比较有效的办法来预防呢？

我不是很明白，为什么会出现这种事情？买一个30万的生意难道买主不知道租约的重要性么？难道买主没有请律师？难道请律师的最重要的处理事项之一不是让他/她看租约？以及协助转移租约？

一般来说，租约如果是3年x3年x3年或5x5，怎么才一年多一点购物中心就不续约？

leeshine

大多数shopping centre的租约都是一年一签的。根本没有那种long lease的说法。所以买shopping centre里面的店一定要慎重再慎重！

cn_yy

原帖由 leeshine 于 2007-2-17 23:36 发表
大多数shopping centre的租约都是一年一签的。根本没有那种long lease的说法。所以买shopping centre里面的店一定要慎重再慎重！

一年一签应该不会吧，如果是，谁敢进去做啊，一年装修的钱都回不来吧

[ 本帖最后由 cn_yy 于 2007-2-17 23:54 编辑 ]

clickle

原帖由 cn_yy 于 2007-2-17 23:53 发表


一年一签应该不会吧，如果是，谁敢进去做啊，一年装修的钱都回不来吧

好问题，但个人认为，还没问透。

经济好时以一般同行收益率贴现算成本易算清（这个就是数人头了），面向未来大家都有钱赚于是双方都更容易接受，从而长期合约更受欢迎。

但经济萧条时, 因为不知需求何时会反弹，长期租约的租金厘定就比较困难，于是短期合约更好租些。

但这也不能笼统地看，因为经济好坏与地区组成又有很大的关系。

至于装修，又分两类，关键是要看装修的费用由哪方支付或分摊比例各是多少。

我的调查是--业主通常负责基本的装修，但好些行业，在基本装修之上的补加装修可能需要庞大的投资。租期不够长租客不愿支付大投资，这就引出LS的问题。加上我文前的讨论，引入"经济萎缩时长期租约的租金厘定比较困难"的限制条件，业主分担“庞大投资”的补加装修是有的，但那是一掌之数零售业中的佼佼者了（以麦当劳为例，因为麦当劳能拉动商场内的其他消费），其他的，在这个主要限制条件下（可能还有其他条件，但我认为次要），只能忍受短期合约且补加装修“自”担的"风险"了。

换角度看，如果商户租客破产，或欠租半年后跑掉（多是私人，大零售商不太可能），私人担保不一定是可靠的保障。这也成为短期合约的一个理由了。

sulan

自己做清洁生意确实有学问.我给一个老板打了几天工,做domestic清洁,她先教我怎么做,然后教我怎么快做.但是我觉得要是自己干的话,必须知道每一个生意应该有多少收入.我最近在想是不是再找这种工练练.请问老妖有这方面的经验吗?

mengyou0503

我在悉尼留学的时候，我房东夫妇俩就是做domestic cleaning的。
当初，他们也是从别人手中买的生意，只买了一天的生意。后来， 他们做的越来越好，客户关系也很好，现有客户不断给他们介绍新的客户，结果越做越大，周一到周五每天都安排的满满的。

由于当时我房东想要再做个其他的生意，所以一直问我想不想做，我怕自己做不来，房东说你可以先试试看，如果不想做的话，也没关系。 就这样，我跟着他们去做了。 学了大概有2个礼拜左右，我就已经”出徒“了。 我负责bathroom and kitchen. 房东很满意，说我做的又快又好。 我也觉得这个工作没有我想得那么难，而且每个礼拜只做一天，不耽误我的学习。

开始的时候还是我们3个人一起做，到后来，干脆就是我和房东的妻子一起做了， 房东基本上就去做他的新生意。 两个女人做起这活，也没觉得多费力。房东的妻子人很好很好，所有的客户也都很好，所以我做的很开心。 直到今天，我都还挺怀念那段打工的日子的。

做domestic cleaning,是有一些技巧的。否则，那么大的房间，1-2小时就要打扫得干干净净，不是那么容易的。 我很高兴那时候练就了一手家居清洁的本领，直到现在都很受用。我家里打扫得干干净净。有一次，朋友去我家，看到我家的厨房问我：“你们是不是不做饭啊？“ 呵呵。 当然，也有不好的地方，就是落下了点职业病--到朋友家去或者看房子的时候，先看人家的kitchen & bathroom， 看到不怎么干净的， 就总是忍不住特想帮人家打扫打扫。

这个生意我觉得夫妻两个人做很好。 男的负责洗尘，拖地，女的负责厨房、卫生间和弹灰。 不起早，不贪黑。不加班，周末正常休息。 薪水也还不错。基本都是现金收入，也会收到支票。 每周大概能有差不多1500-2000元的收入。

现在，房东已经把这个生意全部卖给了他小舅子，自己去做新的生意了。

想念那段打工的日子。 ：）

锄禾

原帖由 mengyou0503 于 2007-4-28 12:14 发表
我在悉尼留学的时候，我房东夫妇俩就是做domestic cleaning的。
当初，他们也是从别人手中买的生意，只买了一天的生意。后来， 他们做的越来越好，客户关系也很好，现有客户不断给他们介绍新的客户，结果越做越 ...

　　鼓舞ING

galway

涨见识！

顶

fanjin1976

大家有没有听说过Bizzi beez 这个公司，里面50-60%是华人，或是上海人。。。我曾经在里面做过2年，这个公司的老板是个犹太女人，整个一个大骗子。。。千万大家别上当啊。。。