想买一个澳洲中型左右的酒庄。应该怎么操作比较妥当？

chiny

原帖由 梦呓人 于 2012-3-2 17:23 发表
大哥，姚明收购了美国的一个酒庄。


你觉得赵本山收购澳洲的酒庄靠谱不？

要命收购滴是米国加州NAPA VALLEY里面滴一个垃圾小酒庄， 它隔壁哪一个酒庄倒是挺有名滴~~~
在中国卖滴也是坑爹价~~~

梦呓人

原帖由 Gelen 于 2012-3-2 17:30 发表
http://www.wineryforsale.com.au/for-sale/

这个链接真不错。


能知道这些卖家是什么酒的牌子吗哥？

梦呓人

楼主率先申请Copy Right的，抗议无效

chiny

哪一些都是迷你小酒庄~~

梦呓人

原帖由 chiny 于 2012-3-2 17:42 发表
哪一些都是迷你小酒庄~~

谢谢！

休

驳回申请，立刻拿下!

梦呓人

原帖由 休 于 2012-3-2 17:50 发表
驳回申请，立刻拿下!

6点了，我回家了，哥


要拿你自己拿，回头我去姐那里告状，哈哈！


周末愉快！

qwertyui

曾经在酒庄门口徘徊了几个月.最后还是放弃了.西澳有很多中小酒庄,主要集中在两个地区.一个是SWAN VALLEY.一个在MIGRATE RIVER.大多数酒庄都很难做.没什么名的葡萄酒,在店里卖的比汽水还便宜($5两瓶).很多酒庄基本都靠卖葡萄给大酒庄维持.有钱有兴趣自然没有问题.打算靠这个赚钱的就要非常有办法了.先要能请一个好的酿造师,还要有好的市场推广.到处参加比赛,还要多拿奖.才有可能做的起来.

白雲山民

躺下也會中鎗的。

原帖由 梦呓人 于 2012-3-2 16:17 发表
插播一个广告，楼主新头像已经在喝了几次茶之后上传成功。（并且已经申请版权！ ）


如果在6点之前没有异议的话，那么就选定它了，周末不会上来做更改的

yuxuanlin

不是我泼冷水，看来，我现在天天给人泼冷水了。

想通过买酒庄，就能拥有澳洲好的酒品牌的，没可能了。大品牌全都有主，上市公司，可以让那些有钱的大老板直接到金融市场操作去。

不上品牌上加工的，你们这些想赚快钱的，是看不上的。那个是靠实干，靠大规模生产，赚钱的。

剩下的，都是农民靠天吃饭，靠体力吃饭，靠种葡萄卖葡萄，顺便酿些小制作高价格的优质酒，你们老板就更看不上了。

外行看的热闹。真要投钱了，你们哭都来不及。

真是钱没地方花，我可以介绍酒庄给你买。白告诉你，都不赚钱。

王开

lz不妨也说说，啥是你心目中的中型。

豪哥

MARK

MMMHSH

大家没看出来楼主不是自己买酒庄，是卖给他背后的大老板。所以说那些酒庄赚不赚钱好不好经营的事，楼主根本不CARE的 .

chiny

原帖由 MMMHSH 于 2012-3-5 02:06 发表
大家没看出来楼主不是自己买酒庄，是卖给他背后的大老板。所以说那些酒庄赚不赚钱好不好经营的事，楼主根本不CARE的 .

非也~~~
偶觉得是幕后大老板是在耍LZ~~~~
&THEN LZ上来找偶们开心~~~

梦呓人

原帖由 yuxuanlin 于 2012-3-2 21:47 发表
不是我泼冷水，看来，我现在天天给人泼冷水了。

想通过买酒庄，就能拥有澳洲好的酒品牌的，没可能了。大品牌全都有主，上市公司，可以让那些有钱的大老板直接到金融市场操作去。

不上品牌上加工的，你们这些想赚快钱的，是看不上的。那个是靠实干，靠大规模生产，赚钱的。

剩下的，都是农民靠天吃饭，靠体力吃饭，靠种葡萄卖葡萄，顺便酿些小制作高价格的优质酒，你们老板就更看不上了。

外行看的热闹。真要投钱了，你们哭都来不及。

真是钱没地方花，我可以介绍酒庄给你买。白告诉你，都不赚钱。

亲爱的，我没有觉得你泼冷水啊，或者说这个冷水泼得好 :-)



大品牌譬如奔富，现在是Treasury Wine Estates旗下的品牌之一，要收购谈何容易？后者市值25亿AUD。中国出得起钱别人也不会肯卖一半以上的股份，除非这个企业快倒了。


中小型的话很可能买过来要从头做起，再要招好的酿酒师、参加这种比赛提高知名度，等等等等，这不是他们所想的。他们需要的是一个健全的、本地化的企业，不需要中国人过多去参与其中运作。所以虽然很喜欢澳洲的酒庄，但收购更要看机缘，根据以往的经验。



我还看了你的红酒精华贴，受益不少。澳洲红酒要在国内和法国、西班牙、意大利、智利酒竞争，难度不小，但也不是完全没有机会。【奔富】就是一个很好的卖点。在北京上海这样的大城市，几百块钱的红酒不怕没人买，怕就怕不够吸引消费者。（我个人观点，希望继续指正 ）

梦呓人

大姐，我很认真的在问好不好？



有了idea之后本身就需要时间去衡量可行性的啊，收购澳洲酒业或者卖澳洲红酒已经是第三步了，不是空穴来风，但也不是说一定最后会这么去做。

gorilla

叫错了
是“哥“

原帖由 梦呓人 于 2012-3-5 13:40 发表
大姐，我很认真的在问好不好？



有了idea之后本身就需要时间去衡量可行性的啊，收购澳洲酒业或者卖澳洲红酒已经是第三步了，不是空穴来风，但也不是说一定最后会这么去做。

frankielynna

如果你背后的老板要搞大，要赚钱，先要衡量的是他国内的实力和retail行业的经验，而不是澳洲的酒源。
你都说了竞争激烈，别说其它国家的酒，就想想怎么和奔富，捷卡斯这些已经在中国打开市场的澳洲酒竞争吧。（更别说他们是不是赚钱，赚大钱还难说呢）
先找点货试下水吧。
想烧钱的，或者不是他自己的钱的，那另说哈。
另外阿，我同意哒姐的说法，他可能就是1说，结果你当真了。哈。

梦呓人

“哒姐”到底是谁啊，“chiny” MM嘛？



公司的目的是海外收入的比重需要在未来几年里占到整个集团收入的30%，所以拿回中国卖不是最在乎的，反而这个红酒在澳洲（或者还会出口欧洲）的销量会被非常看重。



万一收购失败或者暂时没有合适的机会，则再考虑其它的。

frankielynna

上市公司？要这个包装？真的这个赚钱的，谁卖阿？卖也是天价。不差钱把奔富买了，连母公司一起买。价钱到位就好。哈。

MMMHSH

集团在海外买个酒庄，包装下，上市，资产翻倍。所以谁CARE买什么酒庄，怎么经营，是否赚钱。国内上市一夜暴富的神话还在延续，要做的赶早。

岁月静好

楼主，你背后的大老板不会是某火锅连锁的老总吧？

yuxuanlin

我建议你的老板，跟FOSTER'S集团接触，他们有意向把啤酒部分拆分。好像青岛啤酒曾经有意向的，好像没了下文。

FOSTER'S 牌子响，旗子挥的呼啦啦的，但是从去年就开始裁员了。可以介入，如果你们老板足够有钱，而且够上台子谈判的话。

梦呓人

原帖由 yuxuanlin 于 2012-3-6 09:01 发表
我建议你的老板，跟FOSTER'S集团接触，他们有意向把啤酒部分拆分。好像青岛啤酒曾经有意向的，好像没了下文。

FOSTER'S 牌子响，旗子挥的呼啦啦的，但是从去年就开始裁员了。可以介入，如果你们老板足够有钱，而且够上台子谈判的话。

亲爱的，引用一句经典台词：“做啤酒，我们不专业啊”


P.S. 我真的很赞你那篇红酒精华的文章！

梦呓人

原帖由 frankielynna 于 2012-3-5 20:47 发表
上市公司？要这个包装？真的这个赚钱的，谁卖阿？卖也是天价。不差钱把奔富买了，连母公司一起买。价钱到位就好。哈。

“买不了奔富就索性把母公司一起买了。”


就是这么想和操作的。当然可能只能买到部分。


个把月后等下文

contactus

都是有钱人啊！

zyx1992

FOSTER'S的啤酒部分已经卖给南非了。

白雲山民

在法国波尔多，已经有20多个酒庄被中国人买下，波尔多葡萄酒行业协会亚太区总裁朱力安说，“中国人喜欢买风景美丽城堡漂亮的酒庄。”这符合中国人对田园美景生活的向往，在风景如画的法国波尔多，有一个自己的城堡，自己采摘葡萄，在阳光下小憩，小酌着自家庄园的葡萄酒，这是另一种“采菊东篱下，悠然见南山”式的诗意生活。
　　随着姚明、赵薇等明星的加入，“投资葡萄酒庄”开始被更多人知晓。
　　收购的诱惑显而易见
　　“投资一个葡萄酒庄的诱惑力显而易见”，歌德拍卖董事长刘晓伟说，以一个法国波尔多的酒庄为例，200亩地的葡萄园、一座城堡、永久所有权、每年生产的价值不菲的葡萄酒、以及酒庄内酒窖里大量的库存，这一切只需要三四千万元，“这些钱只够在北京买一所别墅。”
　　酒立方执行董事许谦表示，现在有越来越多的国内热钱看准葡萄酒酒庄收购市场，有的是为了移民需要，买个酒庄，既可以满足投资移民的条件，酒庄也能相对保值增值；有的则是为了企业转型，有些企业从事其他行业，需要一个新的投资方向；有的则是国内葡萄酒商直接海外并购。中粮集团最近两年就收购了分别位于智利和法国波尔多地区的两座酒庄。
　　最近，宁夏红收购了波尔多产区的路易骑士酒庄，宁夏红董事长张金山表示，之所以进行此次收购，是因为看好国内葡萄酒消费市场前景。而路易骑士酒庄进入中国后，即成立了路易骑士国际酒业有限公司，将重点开拓中高端市场。
　　中国人以往热衷收购法国波尔多地区的酒庄和澳大利亚酒庄，2012年初， 28岁的中国人时屹成功收购了勃艮第两块葡萄园，这是中国人首次收购勃艮第的酒园。
　　身在法国第戎的品酒师卢梦溪介绍，勃艮第虽然出产世界一流的葡萄酒，但这里的土地往往被众多小酒农零碎分割，国外投资者如果不熟悉当地人，很难收购。10年前，日本侍酒师仲田晃司在Nuits-Saint-Georges建立了Lou Dumont酒庄。
　　如何收购一个酒庄
　　收购一个酒庄，进入细节操作，可能并没有想象的那样美。酒庄投资是长线投资，第一笔钱买了酒庄后，接下来还要投入很多，包括添置人员设备，邀请著名酿酒师，建现代化酒窖，扩充葡萄酒园区面积等。如果是在法国波尔多，还要仔细了解该酒庄的评级及产品售价，这不是仅靠短期运作就能成功的。
　　另外还要委托专业中介机构，该机构要熟悉法国葡萄酒市场及中国消费市场，能够协助中国买家找到性价比较好的酒庄。据了解，如今在法国、澳大利亚等国，已经出现了专业掮客，以中国人为主，活跃在买家和葡萄酒庄之间，联络酒庄收购事宜，甚至出现了宰客案例。
　　刘晓伟还提供了更实际的建议：首先，要从了解葡萄园和这块土地的风土开始。一般说来，那些有着百年经营历史，尊重法国文化、尊重脚下的风土以及历史的经营者比较可靠。保持原有的酒庄团队，比如酿酒师、葡萄种植师，他们有着几十年工作经验的积累。要购买那些附带着必要的葡萄酒生产需要的工具和机器的酒庄。
　　刘晓伟也刚刚从法国回来，专门考察当地酒庄的情况，在波尔多有超过8000家酒庄，欧洲经济低迷，除顶级酒庄状况尚好外，其它酒庄状况一般，有议价空间，是入市时机。而且在今年稍晚时候，他们也将推出专门的酒庄基金，以基金的形式投资酒庄，“这对大多数人来说，要比购买酒庄承担的风险低很多。”刘晓伟说。
　　要想盈利不容易
　　许多中国富豪开始把目光转向酒庄收购，在风景如画的法国波尔多小镇，有一片属于自己的庄园和城堡，过着田园般的生活，喝着自家酿制的葡萄酒，并且这些酒还可以卖到中国市场赚钱……这似乎是一件一举多得的美事，事实上，准备以收购酒庄赚钱并非易事。
　　在法国，酒庄转让可能有两种情况：庄主不想做了；遗产税过高、承受不起。然而法国人出售酒庄时，会有许多非经济类门槛，比如压根就不想卖给外国人，尤其是亚洲人。
　　几十年前，日本财团就想收购著名的龙泉庄，然而直到现在也只占到其50%的股份。品酒师萧红说，法国知名的列级庄不会出售，劣等酒庄又不能出产好酒，一个酒庄从葡萄收购到葡萄酒成熟，往往要几年时间，每瓶酒的利润也不一定高，如果产量又很小，赚钱是很难的。
　　然而随着中国葡萄酒市场的日益庞大，对海外酒庄酒的需求也日渐增长，处于上游的葡萄酒庄收购也将成为一种趋势。
　　>>> TIPS
　　法国葡萄酒庄收购流程
　　1．委任一位法国政府注册的房地产测量师。
　　2．向当地政府递交酒庄买卖申请，像法国批准交易的叫做SAFER的制度。
　　3．作贷款评估。在欧洲银行和收购方是独立分开的，所以这个价格银行会评估出来。贷款酒庄买卖须经第三方担保, 担保方须有长期居留权及相关产业,或委托房产买卖代理机构协调解决。
　　4．了解所购买酒庄的储藏情况。这些信息将极大影响到未来葡萄酒在市场上的价值。
　　5．申请一份保险，以保证酒庄能获得比投资更多的市场价值。
　　6．商业价值评估。在多数情况下，酒庄的品质和可靠度取决于葡萄酒庄园所有者。最重要的是核对品牌注册情况。
　　7．仔细研读劳动合同。
　　8．双方律师确认合同，达成一致后，签约并付款。
　　本版采写/本报记者 赵子云

佛珠

mark

yuxuanlin

你还要买吗？我知道不少很不错的在卖。