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楼主:zwwqzz1314

[行情讨论] HOMEBUSH WEST 的CENTERNARY PARK 楼花怎么样？ [复制链接]

zhengtao

银靴族

发表于 2012-2-26 13:04 |显示全部楼层

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原帖由 zwwqzz1314 于 2012-2-25 01:18 发表
谢谢，楼上正解，我之前研究过所谓买房子投资，如果房子升值不佳，在好的投资房也是白搭，因为很少租金收入和付扣税能够和银行的利息还有其他费用相抵消的，基本上得每星期再贴个50，100刀。所以想问一下大家觉得那里的升值空间大 ...

应该反向思维，为什么其他的区在这几年内涨幅那么大，而Homebush附近却没有涨那么多？
下个问题就是，如果赶上另一波涨价潮，那是Homebush涨得快，还是你说的其他区涨得快？
我的看法是，买投资房，首先要从租客的角度去思考，对他们来说能够提供便利的交通，生活设施，符合他们的文化背景，经济条件的区才是好区，而且一定要参考以往的数据，。从涨幅空间的大小来选择投资房，在澳洲这个成熟的市场，风险大了点。别忘了房产是个长期的投入。

tuteng365

木屐族

发表于 2012-2-26 13:14 |显示全部楼层

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在Homebush West买房的漂过。。。。
不过不是那个1000套的。
个人感觉这个区买投资房挺好的。出租回报挺好的，基本上包了利息和所以费用了。房价也有上涨，当然不多。所以还挺满意自己的选择的。（不过我是第一次买房。所以也没可比性。就自我感觉好。哈哈）

pandababy

铜靴族

发表于 2012-2-26 13:20 |显示全部楼层

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关键flemington火车站没电梯，硬件还没上去

ozzy

皮靴族

发表于 2012-2-26 13:31 |显示全部楼层

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又是中介卖楼贴！不过对LZ来说只要大家在此热烈讨论，目的就达到了。

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