Bankstown买房两年，恍若隔世！

kawara

原帖由 天涯浪客 于 2012-2-18 14:50 发表


campsie当时也看了，两房主流价位30-32万，主流房型多为两三层的红砖屋，有点像苏联给咱中国建的小房子。在campsie非常多见，房子年代大约20-30年，当时我曾下定决心，如果在campsie有不是红砖的房子，我能承受的起，可以走路到火车站，我就买了。可是不是红砖的，三层以上的，10年左右新旧的，价位都在40万以上，差别太大，放弃了。

为什么红砖房不好？

Pipiv

不错，如果真涨了这么多真不错了。

微胖儿

我K，就几万块钱，还是YY出来的，就恍若隔世了，那地方的GDP得穷成啥样啊。

天涯浪客

原帖由 kawara 于 2012-2-18 14:54 发表

为什么红砖房不好？

去Campsie看看就知道了，很多那种房，年代久远，房子破旧。房型基本为直通式，就是一条直线不拐弯，厨房，客厅，卧室都在一条直线上，设计单调。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-2-18 17:03 编辑 ]

天涯浪客

原帖由 微胖儿 于 2012-2-18 16:03 发表
我K，就几万块钱，还是YY出来的，就恍若隔世了，那地方的GDP得穷成啥样啊。

您是富人，夫妻年收入10万，06年买入的自主房升值10万，准备借上78万再买房抵税，太有财了。

俺收入低，抵不了什么税，只好买点便宜的小房凑合一下。

不过要说YY，那还是您的水平高，不服不行。有贴为证！

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... E%E8%83%96%E5%84%BF

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-2-18 16:59 编辑 ]

kawara

原帖由 天涯浪客 于 2012-2-18 16:46 发表


去Campsie看看就知道了，很多那种房，年代久远，房子破旧。房型基本为直通式，就是一条直线不拐弯，厨房，客厅，卧室都在一条直线上，设计单调。

我原来在ashfield看过这种房子，确实难受

年轻时代

不考虑其他因素，bankstown 与auburn的关键投资区别在于： 租金回报远低于auburn.   实际考察结果。
还有一个区别是：房屋质量。bankstown 用料太节约了。也是2年前看房对比的。

Robbie2018

若干年前，曾在银行镇看了一个2房unit，25万，地理位置房型都很好，除了房子不是很新其他都很好，后来觉得离火车站远了点，10-15分钟，中介是个马其顿人，给我看他的id表明他也住在那个楼附近的房子使劲怂恿我买，最后想了想也没买，若干年后，偶依然贫困，但是那个房子也应该30多万了。

kawara

做人厚道纵然很难，做到微胖儿这么刻薄也不容易

xs8111

我浪裡個啷

mimiyaya

这两年好象哪里都涨啊。
不过越低的投入得到越多的回报还是合算的。

kawara

主要是澳洲经济好，澳元汇率高，打工的特别多，

hsqhugh

原帖由 sunnykelly 于 2012-2-18 18:11 发表
若干年前，曾在银行镇看了一个2房unit，25万，地理位置房型都很好，除了房子不是很新其他都很好，后来觉得离火车站远了点，10-15分钟，中介是个马其顿人，给我看他的id表明他也住在那个楼附近的房子使劲怂恿我买，最后想了想也没买，若干年后，偶依然贫困，但是那个房子也应该30多万了。

一直没留意您到底落户在哪儿了?

hsqhugh

原帖由 年轻时代 于 2012-2-18 17:31 发表
不考虑其他因素，bankstown 与auburn的关键投资区别在于： 租金回报远低于auburn.   实际考察结果。
还有一个区别是：房屋质量。bankstown 用料太节约了。也是2年前看房对比的。

我当初选凹本是因为比银行镇便宜。
一般来说越"差"的区租金回报越高.

shangpin

28.5 税费 要2万巴, 2年的利息 要2万巴.

  你确定,你的房子可以卖35.5  ?

kawara

原帖由 shangpin 于 2012-2-18 18:32 发表
28.5 税费 要2万巴, 2年的利息 要2万巴.

  你确定,你的房子可以卖35.5  ?

悉尼很多年了首次购房不缴税50万以下，楼主还拿了政府14000呢

利息就别算了，就当低房租了

这个价位的房子，一般不还价或者很少

Lunar_0083

我是10年10月买在BANKSTOWN的.2房带车库的UNIT花了26万5.看了楼主的贴子,还是楼主的房子划算啊.只差2万元.环境差这么多呀.....接下去我还看了微胖儿的帖子. 夫妇2人有小孩年薪总共10万(我还以为是各10万呢)就能买75万的房子.真实激励人心啊! 我老婆并不是很喜欢Bankstown. 我在看西边的区域了.
East creek和St Mary那里啦.40万就能买House了.70万买豪宅了.挤在Burwood Ashfield干嘛呢?

天涯浪客

原帖由 kawara 于 2012-2-18 18:36 发表

悉尼很多年了首次购房不缴税50万以下，楼主还拿了政府14000呢

利息就别算了，就当低房租了

这个价位的房子，一般不还价或者很少

买晚了，只能拿10500，有点遗憾。

天涯浪客

原帖由 shangpin 于 2012-2-18 18:32 发表
28.5 税费 要2万巴, 2年的利息 要2万巴.

  你确定,你的房子可以卖35.5  ?

为什么要卖？我就没有想过要卖。两年利息2万，就当我交房租了，首次置业不缴税。

天涯浪客

原帖由 Lunar_0083 于 2012-2-18 19:06 发表
我是10年10月买在BANKSTOWN的.2房带车库的UNIT花了26万5.看了楼主的贴子,还是楼主的房子划算啊.只差2万元.环境差这么多呀.....接下去我还看了微胖儿的帖子. 夫妇2人有小孩年薪总共10万(我还以为是各10万呢)就能买75 ...

银行城的兄弟握手！

房子要多看，才能看出区别，我当时买的时候是出价最高的，所以才买到了，要是省几千刀，估计就买不下了。

两年多前差两万的房子，几年之后差的就不是两万了。

另外如果想买40万左右的耗子，我推荐holsworthy,学校好，有火车站，未来可能建窝窝死，有兴趣我们可以一起去买，做邻居，呵呵。

不能买太西边了，油价贵啊，除非你在附近上班。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-2-18 19:56 编辑 ]

alee79

原帖由 颓废的败家子 于 2012-2-18 14:37 发表
西区还是unit 根 apartment 安全 有物业有安全系统

澳洲肯定不会到处是船民的 船民肯定是往西区那边送

bankstown 的统计 不知道准不准

这个曲线说明投资要踩好时间点。
Bankstown也有人在十年前花30几万买两房UNIT，就在lz家的旁边

[ 本帖最后由 alee79 于 2012-2-18 20:57 编辑 ]

hsqhugh

最近银行镇人气暴涨直追AUBURN

wdmznzd

没明白哪里恍若隔世了？

hsqhugh

原帖由 wdmznzd 于 2012-2-19 00:25 发表
没明白哪里恍若隔世了？

楼主的意思是，时光荏苒，回想起来很感慨 的意思

天涯浪客

原帖由 hsqhugh 于 2012-2-19 00:36 发表


楼主的意思是，时光荏苒，回想起来很感慨 的意思

有点后悔，那个时候为什么没有再多买一套。

wdmznzd

原帖由 天涯浪客 于 2012-2-19 06:19 发表


有点后悔，那个时候为什么没有再多买一套。

这种恍若隔世的机会随时都有。只要你有钱你随时可以隔世。

kawara

原帖由 天涯浪客 于 2012-2-19 06:19 发表


有点后悔，那个时候为什么没有再多买一套。

现在也不晚，要不过两年又一世

Robbie2018

人生就是真么一睁眼一闭眼过去了

Lunar_0083

论坛大家一直都说城堡山.去年10月我去了dundas和Telopea看了下.有一对老夫妻的50年单砖旧House卖76万,但Dundas没有大型的SHOPPING CENTRE.
南边Menai.20年的双砖House,2层后院还带游泳池.车库也很大.卖83万.Menai缺点是没有火车线.
但夫妻都开车的话无所谓的.SHOPPING CENTRE开车是10分钟左右.我觉的环境挺不错的.

Lunar_0083

那时在买一套,会不会太勉强.你那时还有2个孩子呢.而且租客好坏也很重要.