[自购小窝] 有同学愿意一起合买一块地在pymble一带建duplex/semi的吗？预算一家90k~1m [复制链接]

发表于 2012-2-12 21:08 |显示全部楼层

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还是慢慢看，会有合适的房子出来的。

发表于 2012-2-12 21:11 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2012-2-12 21:58 发表
 http://www.domain.com.au/Propert ... es/?adid=2009301931
1.15行吗？
---太远了。原来打算在st ives chase买，学校也查过了，很不错，还有一朋友住在附近。但是我朋友是做生意的，不受时间制约。我lg去city上班就惨了。所以就不再讨论st ives chase了。也不适合我老妈住。我老妈不会开车，全部依赖公共交通。

http://www.domain.com.au/Propert ... es/?adid=2009347358
还有这个mortgagee sale的duplex，说不 ...

这个种种原因总是没赶上去看这个房子，时间凑不上，从图片来说看起来都不错。这个房子挂了不少时间了。圣诞节之前就有。2月14号auction.一般auction的我基本上不去。就是跟agent直接讨论是否一口价买卖。这个房子的floor plan要注意一下，风水不是很舒服。稍微不是什么方方正正的都没关系。但是这个，这个，很奇怪的。2个犄角，2把刀？

philgu

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发表于 2012-2-12 21:14 |显示全部楼层

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原帖由 darklilynsw 于 2012-2-12 21:39 发表

圣诞节前基本上都看到warimoo st上了，基本上st ives chase都比较靠北了，房子美的说，可是那地方，从马路上下到车库里，我感觉就是这过山车阿。而且超级不方便。不知道我lg怎么去上班。我老妈估计就只能窝在家里，那也去不了。 ...

there is no perfect house in the world. even if u get another 10w or 20w, you would think why i can't get this and that with these extra money.
at current price growth rate (7% per year), local private schools cost around 25w for 6 yrs on present value terms.

Gelen

发表于 2012-2-12 21:14 |显示全部楼层

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原帖由 darklilynsw 于 2012-2-12 22:11 发表

这个种种原因总是没赶上去看这个房子，时间凑不上，从图片来说看起来都不错。这个房子挂了不少时间了。圣诞节之前就有。2月14号auction.一般auction的我基本上不去。就是跟agent直接讨论是否一口价买卖。这个房子的floor plan要注意一下，风水不是很舒服。稍微不是什么方方正正的都没关系。但是这个，这个，很奇怪的。2个犄角，2把刀？

duplex就是看房子本身，地形地块啥的就免了，反正不可能再开发

hornsay

发表于 2012-2-12 21:23 |显示全部楼层

回复 darklilynsw 33# 帖子

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北区环境都很好，但交通不怎么方便，你几乎很难走到station, 因为pacific highway俩边坡度都很大。如果这个能克服的话，那除去主要马路，以及在斜坡上的房子，low 1 million的房子还是可以找到的。当然这类房子的还是需要住进去后不断的翻新。

持不同股见者...

moonstar

发表于 2012-2-12 21:23 |显示全部楼层

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按这位朋友的要求 ,和意见种种, 基本是不可能跟人合伙建DUPLEX的, 还是自己找房子吧, 鉴定完毕.

发表于 2012-2-12 21:23 |显示全部楼层

原帖由 yl001 于 2012-2-12 22:03 发表

说实在的 LZ。。。这毕竟已经是北区了 1.1m的房子你竟然来一句，“地也就1100平米。。。” 你以为是拿1个M 在HILLS找房子呢？

你看看宇宙中心，HURSTVILLE。。。如果1100平米地的房子你看看要不要1个M以上。。。这还 ...

这位同学，谢谢你替我心急。
毕竟1m对我来说不是个小数目，家里上有老下有小，我lg比我年龄大，我市要考虑多一些。就是因为以前买房子没有考虑这么长远过，所以现在要狠辛苦的找适合自己全家老少皆宜的。
我们谁不想买个性价比高的，适合小的读书的，适合老人居住的，最主要的要适合这口袋里的钱。所以，请您不必提我太心急。我也不是过于挑剔，实在是能力有限。
因为这些都是我实实在在的摆在眼前的事实。希望各位看官也能够理解，包容。

所以此帖寻找志同道合的朋友，合买地，见一个自己的dream home，subdivide,duplex皆可。

再说句，悉尼的房价虚高太多了，这个bubble早晚要burst掉。但问题是在correction来临之前，谁知道他什么时候破掉。也许10年，也许20年或者更久。但是我人生也没那么多10年20年。所以，只要需要，能支付，就买。所以在这艰难的世道里，我努力寻找一个相对来说老少皆宜的适合自己的是比较困难的。清同学们多包涵和理解。

清理解我的人支持我！我要再坚持寻找1年。

发表于 2012-2-12 21:28 |显示全部楼层

原帖由 hornsay 于 2012-2-12 22:23 发表
北区环境都很好，但交通不怎么方便，你几乎很难走到station, 因为pacific highway俩边坡度都很大。如果这个能克服的话，那除去主要马路，以及在斜坡上的房子，low 1 million的房子还是可以找到的。当然这类房子的还是需要住进去后不断的翻新。

谢谢，确实如此。通过我看的这么多来看。我觉得我要搬到北区的话，有一点需要克服的就是lift style，这个和我现在住北区相当的不一样。我看了这么久，似乎现在也意识到这个问题了。我老公总说悉尼的公共交通实际上不是特别好。我现在想想北京，不可同日而语。我第一次去北京人生地不熟的时候，做公共交通，超级方便啊。

发表于 2012-2-12 21:29 |显示全部楼层

原帖由 jenny06 于 2012-2-12 22:08 发表
还是慢慢看，会有合适的房子出来的。

谢谢jenny，希望能够借你吉言。给了我信心和力量。

hornsay

发表于 2012-2-12 21:37 |显示全部楼层

回复 darklilynsw 39# 帖子

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这边的bus在高峰时差不多15分钟一班去gordon or turramurra, 如果能够克服这个问题，其它的就变得很容易了。这就是住house的需要付出的代价。

发表于 2012-2-12 21:40 |显示全部楼层

反正看上北区看得几乎绝望了。下北区不用去想。有朋友住在west pymble,07年买的，70w+,超值，现在也1m+了。一朋友住bondi beach,房子不大，不是那种宽宽敞敞的，town house,2m+,走路5分钟到bondi beach.一朋友住gladesville,一朋友和我家庭状况几乎相同，但是比我小一个generation,不同的是没孩子，我2都开车上班，都在西区，lg在city上班。但是他勇敢的买在了pennent hill road 上。他还有机会换房子阿，我是一锤子买卖，买了就不会有机会再换了，除非我中大奖了。可惜我还从来不买lotto。
一朋友住burwood,80w+,离火车站10分钟，地不大，500多平，仅现在也1m+,2房一厅，但是他们就一个孩子，没老人跟随。也能将就。
还有好多，我慢慢给大家说说我看到的情况。

发表于 2012-2-12 21:46 |显示全部楼层

原帖由 hornsay 于 2012-2-12 22:37 发表
这边的bus在高峰时差不多15分钟一班去gordon or turramurra, 如果能够克服这个问题，其它的就变得很容易了。这就是住house的需要付出的代价。

如果15分钟的话，可以克服阿，只要有bus去车站，不要特别远就行。15分钟绝对可以接受。
请问你说的bus 是说north turrumurra/Gordon去gordon和turrumurra的火车站？还是st ives?

发表于 2012-2-12 21:55 |显示全部楼层

一朋友，住five dock,80w+,3年前买的。说是特别拥挤，特别破旧。我没去看过。
一朋友住croydon park,非常宽敞的房子，舒适，街道环境都不错。有时候我比较动摇，不知道是不是应该就在西区买一个house算了。我想我在坚持一年，等等看。我实在是看得一点点信心都没有啦。
一朋友住在marickville,2房的，后院原来乱七八糟的，现在齐整八整的，相当的漂亮。买的时候50w+,现在最少也得75w+.
一朋友mona vale road，房子外表破旧，里面装修的还是相当的不错。此朋友和彼朋友都住在mona vale rd,但是这仁都很幸运，比较靠近green villiage shopping centre,而且房子都离马路比较远，set well back from the mona vale road。正是由于这2个朋友，所以我也一阵子在mona vale大马路上穿行看房子，可惜远没有他们那么好运气。基本上都是王french forest那个方向去，而且里大马路相当的进。好不容易看上一个，但是房子实在是太破了，一定要推倒，人不能住。卖90w，2年前，问题是我买了90w，也没钱在从新盖呀。

hornsay

发表于 2012-2-12 21:56 |显示全部楼层

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原帖由 darklilynsw 于 2012-2-12 22:46 发表

如果15分钟的话，可以克服阿，只要有bus去车站，不要特别远就行。15分钟绝对可以接受。
请问你说的bus 是说north turrumurra/Gordon去gordon和turrumurra的火车站？还是st ives?

从pymble, west pymble, gordon, st ives都有去gordon station的bus.
从pymble, west pymble也有去turramurra station的bus, 另外像在west pymble， turramurra有去horsby和macquarie centre的bus。具体你可以看一下bus information的网站。

早晚高峰还可以，非高峰大概45分钟一班。

持不同股见者...

发表于 2012-2-12 21:56 |显示全部楼层

明天继续，大家明天上班的工作愉快，做生意的开门兴隆。

summilux

木屐族

发表于 2012-2-12 22:08 |显示全部楼层

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Hornsby是比较实在的选择，可以买大地和好房子，还能多出1、20万盖奶奶房。
房子是越看越糊涂

robinbj

皮靴族

发表于 2012-2-12 22:20 |显示全部楼层

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合买建房太难操作了

发表于 2012-2-12 22:33 |显示全部楼层

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原帖由 darklilynsw 于 2012-2-12 22:01 发表
在说个Gordon的，在finlay那条路上，太平洋路分界，在south Gordon那边。网上看上去都很不错。从地图上看仿佛里车站也不远。估计10分钟能走到？价格很便宜，1m，不相信。我跟lg说，你在家看孩子，我开车侦查一下，肯定有敌情。果不期然 ...

我发现LZ的难度真的很大啊。。。。总结一下要求。。。在北区，离开火车，Bus不能太远，老公要公交上下班，然后也不能太近，怕吵，车道开进开出要方便，风水要好，地要平，1000平米以上，房子里面不能太旧。。。。
总结一下。。。LZ你再加1M吧。。。。

ivorsyd

发表于 2012-2-12 22:45 |显示全部楼层

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看过很久了，这标准基本1.5朝上

alfredbird

发表于 2012-2-12 23:05 |显示全部楼层

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原帖由 dramaking 于 2012-2-12 23:33 发表

我发现LZ的难度真的很大啊。。。。总结一下要求。。。在北区，离开火车，Bus不能太远，老公要公交上下班，然后也不能太近，怕吵，车道开进开出要方便，风水要好，地要平，1000平米以上，房子里面不能太旧。。。。
总结一下。。。LZ你再加1M吧。。。。

实话，这个要求起码1.5M+

alfredbird

发表于 2012-2-12 23:08 |显示全部楼层

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有熟悉上北的人能不能介绍一下：
1。哪几个区受下降飞机的影响较大：我看着West Pymble， South Turramurra好像在航线上，有住在那片的介绍一下到底多响？
2。就是汽车交通了，Peak Hour堵到不能动弹？

发表于 2012-2-12 23:26 |显示全部楼层

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原帖由 alfredbird 于 2012-2-13 00:08 发表
有熟悉上北的人能不能介绍一下：
1。哪几个区受下降飞机的影响较大：我看着West Pymble， South Turramurra好像在航线上，有住在那片的介绍一下到底多响？
2。就是汽车交通了，Peak Hour堵到不能动弹？

Pymble, West Pymble, Turramurra, South Turramurra,全都是中奖地区。。。。。取决于气候，晴天一般飞机都从南向北滑行着陆，所以很少飞机从头上走。。。
下雨天，因为风向问题，所有飞机都要从北向南滑行着陆，也就是所有飞机都要绕一个圈子，从西区走MQ上到Hornsby，然后向下，直直的向机场滑行着陆。。。这个时候就郁闷了。。。
下雨天还有一个问题，飞机高度非常低。。。。噪音就大了。。。。

早高峰从北面沿着Pacific HW，大桥一路堵，不会不能动弹，就是慢慢走吧。。。没什么特别的办法。。。。。晚高峰基本相反方向。。。。整个北区都有这个问题。。。

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绿色的精灵

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发表于 2012-2-13 02:25 |显示全部楼层

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这事太复杂，还是一个人做主好。

alfredbird

发表于 2012-2-13 07:35 |显示全部楼层

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原帖由 dramaking 于 2012-2-13 00:26 发表

Pymble, West Pymble, Turramurra, South Turramurra,全都是中奖地区。。。。。取决于气候，晴天一般飞机都从南向北滑行着陆，所以很少飞机从头上走。。。
下雨天，因为风向问题，所有飞机都要从北向南滑行着陆，也就是所有 ...

多谢分享。飞机的问题我看这个网站：http://www.flightradar24.com/，大概知道点，看来需要往Pacific Hwy北面（North Turramurra, St Ives）才可能躲掉这个问题。悉尼机场基本上有三分之二的早上到上午是由北往南降落的，到下午往往会反过来。

由北往南的3号公路赌得也很厉害吗？

发表于 2012-2-13 08:53 |显示全部楼层

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原帖由 alfredbird 于 2012-2-13 08:35 发表

多谢分享。飞机的问题我看这个网站：http://www.flightradar24.com/，大概知道点，看来需要往Pacific Hwy北面（North Turramurra, St Ives）才可能躲掉这个问题。悉尼机场基本上有三分之二的早上到上午是由北往南降落的，到下午往往会反过来。

由北往南的3号公路赌得也很厉害吗？

这个和早上晚上没关系，还是要看天气和风向。。。如果风向合适，基本北向南着陆的飞机就很少，只有例行的几个布里斯本过来的航班是从北区头上走，然后从大桥这边向海的方向绕，绕回到南向北，进Bontany着陆，。。。。昨天基本所有飞机都是从北区绕行的，结果就是N多飞机。。。。

补充一点，北区头上有两条进场线，一条是16L/34R，一条是16R/34L，两条是并行的。。。。

推荐你去webtrak网站，这个是官方的网站，可以实时或者查历史记录，看飞机是怎么飞的。。。也可以投诉。。。

[ 本帖最后由 dramaking 于 2012-2-13 09:54 编辑 ]