聊聊澳洲的房产投资

simplyjean

不要搞攻击，再看看我写的。我并没有写我研究了10年。断章取义。

kawara

老大你弄混了，研究房产十几年的是马甲gordon88,不是simplyjean

simplyjean

呵呵，大过年的，不要吵了，乖啊。本来投资房产就挺个人挺主观的，大家就聊聊多好。

gordon88

我倒是在看NSW regional city的house了。

今天高兴就免费给你指条明路
48 Glenn St, Umina Beach 31万左右可以拿下
http://www.realestate.com.au/pro ... ina+beach-109178616

可以租到500+， Capital Gain和 positive cash flow兼得

simplyjean

原帖由 gordon88 于 2012-1-22 15:53 发表
我倒是在看NSW regional city的house了。

今天高兴就免费给你指条明路
48 Glenn St, Umina Beach 31万左右可以拿下
http://www.realestate.com.au/pro ... ina+beach-109178616

可以租到500+， Capital ...

那我喽喽啊

MU

中介无敌

年轻时代

号召大家从现在起不回复这个帖子。

看看哪些马甲在参与。  

simplyjean

哦，这样啊，那好吧。

go2home

嗯，大过年的，娱乐一下也不错。

hsqhugh

s+g=caxl
???

gordon88

SYLVANIA WATERS 某街道 600多平方的地
2001年以130多万的价格售出。当时的房东严重套牢
2009年推倒重新翻盖，花费40万多万
2010年年底成功的以300万转卖给某华人，解套成功并获利100多万

dlcat

铁鱼网上版

YugaYuga

鱼羊鲜

长安2.0拍面而来

jhua4597

还是长安水平高点。

samtheexpert

昨晚在王子酒楼吃饭。楼下的西北拉面只有2个客人，还是Local.
唉，华人圈子就这么大，名声没了，就难做了

年轻时代

原帖由 samtheexpert 于 2012-1-22 21:28 发表
昨晚在王子酒楼吃饭。楼下的西北拉面只有2个客人，还是Local.
唉，华人圈子就这么大，名声没了，就难做了

猜测的，做移民的，人家不在乎，没准靠的是厨师给钱。 别的饭店是老板给员工工资；这家可能是员工给老板贡献金。 说不定还有凯子主动当幕后老板的，赚的是自己的，赔就是别人的。就一身份，那么重么？

[ 本帖最后由 年轻时代 于 2012-1-22 21:49 编辑 ]

stockcomments.c

on gor is back.

Certified.

Hunter66

原帖由 gordon88 于 2012-1-22 15:53 发表
我倒是在看NSW regional city的house了。

今天高兴就免费给你指条明路
48 Glenn St, Umina Beach 31万左右可以拿下
http://www.realestate.com.au/pro ... ina+beach-109178616

可以租到500+， Capital ...

这个区域你去过吗？什么人住的比较多阿？ 但看回报当然还不错的样子

H妈妈

这个帖子是其中的一个帖子，大家都指认是长安雪梨Alex Shu,前移民中介，移民执照吊销后改做其他的了。

hsqhugh

H妈妈 发表于 2012-9-19 05:30
这个帖子是其中的一个帖子，大家都指认是长安雪梨Alex Shu,前移民中介，移民执照吊销后改做其他的了。 ...

这贴我当初参与过，竟然都忘了。还是H妈记忆力好啊

jenny06

xue xi

michael128

H妈妈 发表于 2012-9-19 07:30
这个帖子是其中的一个帖子，大家都指认是长安雪梨Alex Shu,前移民中介，移民执照吊销后改做其他的了。 ...

移民中介执照怎么吊销的？不是帮人假结婚就是帮人办假雇主担保把？
这种人现在来卖房子，难怪华人地产中介现在都是乌烟瘴气的，原来房子都是这样的一些人在卖。

hsqhugh

michael128 发表于 2012-9-19 06:31
移民中介执照怎么吊销的？不是帮人假结婚就是帮人办假雇主担保把？
这种人现在来卖房子，难怪华人地产中 ...

他似乎不是卖房中介。

他爱好房产投资，并喜欢在论坛里发贴，只不过高调得过了头，引起足友注意，然后揭发了他的劣迹，从此名声扫地。

H妈妈

年轻时代 发表于 2012-1-22 20:46
猜测的，做移民的，人家不在乎，没准靠的是厨师给钱。 别的饭店是老板给员工工资；这家可能是员工给老板 ...

就一身份，那么重么

--The answer is yes and no.Yes for ppl without PR and desperate to get it.

You might recall the news recently that Invest $5m for 4 years to get OZ PR. Let's calculate the cost of the PR (just to quantify the $ and I'm sure agent have already done this job).

$5m cash/asset.
assume 8% return --that's bare minimum for business.
assume gov bond gives 4% interest (I'm not sure about the rate, to be honest).
The potential lost = the cost of PR = $5m* (8%-4%)*4 years=$800k!

Now you might understand a little bit more why ppl wants to get PR from $ prospetive.

Hence it's not hard to understand why someone(s) is willing to give away money just to have a business in OZ to be qualified to transfer 163 to 892 (don't know the catergory).

To Alex, he invests zero dollar but all the income earned from business can be kept by him. Isn't that the best business ever on the world? His clients can't say anything as they are afraid that they won't get PR if they do.

H妈妈

michael128 发表于 2012-9-19 08:31
移民中介执照怎么吊销的？不是帮人假结婚就是帮人办假雇主担保把？
这种人现在来卖房子，难怪华人地产中 ...

Cheating. Well...it's expected for an agent, isn't it? But he just did millions of times worse. So after his 移民中介执照 suspended several times, 移民 dept decided to 吊销 his 移民中介执照

The post was removed last year for some reason. You won't be able to find it. I have good memory so it's all in my mind.

jenny06

感谢分享

小生

hsqhugh 发表于 2012-1-22 13:15
http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=447607

火眼金睛啊

hsqhugh

小生 发表于 2012-9-19 06:56
火眼金睛啊

8成是他的障眼法，掩盖真实身份用的。

小生

hsqhugh 发表于 2012-9-19 07:49
这贴我当初参与过，竟然都忘了。还是H妈记忆力好啊

聪明人也有疏忽的时候