关于澳洲房顶的防水

eric_hl88

澳洲房顶排水都是有严格规范的，因为漏水对房子破坏最大。瓦片屋顶的角度，屋顶gutter,排水管的设计，防水，排水速度都要plumer设计的，是根据ARI（地区降雨量设计），抗百年一遇的降雨的，但是世事无绝对，另外规定是规定，安装质量，材料质量，维修保养是另外一个事。
屋顶排水系统比较复杂，不是瓦片破裂才漏水的问题。
比如ridge capping 破损，就是屋脊的瓦和下面的瓦的接缝mortar坏了，漏水了，屋顶有box gutter的，这个是最弱环节，虽然都有防止overflow 设计，但是大风雨时候雨量突然很大，倒灌都有可能，但是风雨一般不会从完整的瓦片接缝间倒灌，都是发生在gutter和瓦片连接处，比如valley gutter，另外downpipe排水顺畅不顺，时间长了，gutter由于原来的材料不好，变形了，有缝了就有可能漏水。新的房子，许多瓦片下有sarking，屋顶超过超过一定的跨度也要有sarking来防水（但是要多花钱），colourbond下面都有sarking，capping 和gutter部位连接比瓦片更容易，加上都用colourbond质量比较好，所以基本没有漏水问题。
这个排水系统出问题地方有许多，你自己是看不来的，所以建议在不下雨的时候请屋顶专门维修人员检查，不要等到下雨出问题了再去，一是那时候他们忙，没有时间看你的，除非你的情况最严重。二是平时检查价格好谈。
漏水不严重一般修理也不贵，但是已经预示屋顶有问题了，很有可能扩大，到时候可能墙，eavers，fascia,木地板，内部木框架什么都损坏了。
所以建议你明天就预约专门人员来检查。除非是一小处很明显的地方（比如刚刚说的天线穿透处漏水，而且自己会修理，其实屋顶穿透部位防水更有严格规范的）

kz168

原帖由 floyd 于 2012-1-4 13:44 发表
下回下雨你上ceiling上的隔层看看,究竟是哪里漏? 然后买个花瓶~~~

这个方法其实不是很实际.因为一般下完足够漏水的雨后,瓦都很滑.另外 总不能每次下去都查下是不是漏吧,那真是危险嘿嘿,保不齐哪次我就见god了...

kz168

原帖由 eric_hl88 于 2012-1-4 16:26 发表
澳洲房顶排水都是有严格规范的，因为漏水对房子破坏最大。瓦片屋顶的角度，屋顶gutter,排水管的设计，防水，排水速度都要plumer设计的，是根据ARI（地区降雨量设计），抗百年一遇的降雨的，但是世事无绝对，另外规定是规定，安装质量，材料质 ...

看来您是专业人事.请问我描述的这种自己找不到问题的漏水如果找专业的修房顶的一定能找到问题吗?会不会也是大海捞针?因为朋友的新房一直漏 找了几批人都修过 修了1年多 换了几批 估计是有一批赶上修那个地方了 这才不漏.

Joey

ＭＡＲＫ

kz168

大家有没什么用过比较好的处理这方面问题的人或公司推荐呀?

luyangcy

我的就是同样问题，看不到明显裂缝，拿硅胶补了几个地方也不管用。只有请专业人士了。

海之女

铁皮顶，就没有怎么多麻烦了。所以那些豪宅都不选瓦做顶。

kz168

原帖由 luyangcy 于 2012-1-4 23:27 发表
我的就是同样问题，看不到明显裂缝，拿硅胶补了几个地方也不管用。只有请专业人士了。

已经请了吗?求电话

kz168

原帖由 海之女 于 2012-1-4 23:48 发表
铁皮顶，就没有怎么多麻烦了。所以那些豪宅都不选瓦做顶。

豪宅不是全瓦顶吗?

kz168

没有tz修过这方面问题吗?求师傅电话...急

vtis

学习了

dell007

My builder put a layer of synthetic plastic sheet under the tiles, which can stop any back-drainage from the crevices.

zhijian_j

原帖由 Lucifer 于 2012-1-1 11:24 发表
理论上来说，瓦片下面还有反沟，只要保证天沟和gutter的通畅，瓦片没有裂痕，雨水一般来说不会倒流到屋顶内的。

同意！

辣椒油

学习了

WTFAUS

what's  your roof look like?

ours with big slope doesn't have this problem. and each tile overlapping more than 1/3.

Murphy

请问这个大黑盒子是干什么的？

floyd

原帖由 Murphy 于 2012-1-10 16:58 发表
请问这个大黑盒子是干什么的？

一看就不是学it的,这明明是主机散热片嘛. 我还是建议楼主等下雨的时候爬manhole上ceiling 看看究竟是哪里漏?

kz168

WTFAUS

原帖由 Murphy 于 2012-1-10 16:58 发表
请问这个大黑盒子是干什么的？

家里有一个超级计算机，这是CPU水冷设备

keepdancing

原帖由 kz168 于 2012-1-4 12:38 发表

tz的天花板莫非是特殊材料制成的? 流成这样竟然没有痕迹...我上张图,感觉只要是plaster的天花,渗过水后肯定会是这样.我这个就是荫湿,室内没水.但痕迹非常明显.这个痕迹上面就是木梁.木梁上的水荫过来导致天花板出现痕迹.

我意思是说那水流得很急，但痕迹跟预想的比起来出乎意料地小。说起来还是因为是暴雨，来得快去得快。见图，只有大约20分硬币大小的一处痕迹，掉了点漆皮儿。我还没想着补漆呢。

原帖由 kz168 于 2012-1-4 16:30 发表
这个方法其实不是很实际.因为一般下完足够漏水的雨后,瓦都很滑.另外 总不能每次下去都查下是不是漏吧,那真是危险嘿嘿,保不齐哪次我就见god了...

瓦再滑也无妨呀！那朋友说的是让你查漏水，自然是从里面查，不是外面查。是说你找找manhole在哪里，然后钻上去查看。最好带着手电。另外也要当心电线。

原帖由 kz168 于 2012-1-4 23:57 发表

豪宅不是全瓦顶吗?

Colorbond 铁皮屋顶高级的比瓦顶要贵，有隔热处理，不怕冰雹，不会破碎，优点不少。

kz168

如果出现水痕,用什么东西,什么方式修呢?(我指修好漏水点后，墙面的修补)

[ 本帖最后由 kz168 于 2012-1-11 01:21 编辑 ]

wTam

原帖由 keepdancing 于 2012-1-10 23:29 发表
...
Colorbond 铁皮屋顶高级的比瓦顶要贵，有隔热处理，不怕冰雹，不会破碎，优点不少。
...

换成colorbond，没烦恼

gagaet

wTam 发表于 2012-2-21 16:58
换成colorbond，没烦恼

感谢分享。

ringsun

瓦这东西都用了上千年了，不是澳洲独有，任何国家都用瓦，包括中国，做法也基本相同，
这个分析有点杞人忧天的感觉。
如果真的怕，就用roof sheeting 吧

meles

ringsun 发表于 2018-9-23 21:01
瓦这东西都用了上千年了，不是澳洲独有，任何国家都用瓦，包括中国，做法也基本相同，
这个分析有点杞人忧 ...

hipcboy

或许你应该上屋顶看看瓦片的排列，澳洲的瓦工有时会把瓦片错位摆放，让瓦片的缝隙不在一条线上，避免水量太多造成漏水，但做了那么多年屋顶维修，倒也偶尔会见到摆在一条直线上的情况，而且都容易有不知名的水印情况

aboutus

othergirl

。。。醉了，一个sarking就能解决的问题，只是楼主没放而已，BCA 有一定的规范在特定条件下可以不放，但是放了也无妨.