[寄人篱下] 写给所有的二房东！！！ [复制链接]

发表于 2011-12-21 13:38 |显示全部楼层

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好同情楼主啊!

GWHM

发表于 2011-12-21 15:22 |显示全部楼层

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标准合同都是28天，没听说过写了合同无法律效应的

原帖由 oznature 于 2011-12-21 13:58 发表
签了书面合同的话就是有法律效力的，房客搬走是要求2周的通知的.

公平孩子街

发表于 2011-12-21 18:42 |显示全部楼层

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我们也当了三年的二房东，在city 附近的townhouse  ，share了三间房出去  来来回回超多人，感觉就是累并且
法律不保护你  你写了合同也没用不过还好我们没有出什么大事我们和所以的房客关系都非常好（不容易呀汗  ）房子本身也旧了当初的租金很便宜看在自己不用付房租的份上各种忍了！看中新房了，马上买了搬走了再share属于自己房子的时候  再写合同就合法了。
我们当时一定是选好房客  觉得他好才让人住的我们那个地方很好租出去不愁没房客所以我们会好好选而且一发现房客有不爱干净等问题就麻烦让他们搬走  口头再三订好规矩。
旧房子以前的二房东也因为入住时间和房客起了争执叫了警察警察根本不管二房东的  还要勒令归还物品
我们现在房客有个外国人他提醒我们  要把房客交的磅金交到公平交易局他和某任房东不愉快上法庭法官只问房东有没有交磅金到公平交易局没有就直接休庭了

josephhun

发表于 2011-12-21 22:40 |显示全部楼层

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那租客真人渣

training

发表于 2011-12-21 22:55 |显示全部楼层

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公布人渣英文名字吧，让大家小心些。。。

johnsa

发表于 2011-12-22 08:23 |显示全部楼层

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女房客跑到男房东单位去闹？说明你们和房客之间的信息交流过多了。这就是为什么很多人宁可自己扛着，也不愿意让别人进入自己的生活。

wilson1416

布鞋族

发表于 2011-12-22 09:11 |显示全部楼层

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其实当二房东也是受法律保护的。但是最好与租客签订Residential Tenancy Agreement, 表格可以从Australia Consumer Affair 网站上下载。大家可以点击这个地址http://www.consumer.vic.gov.au/C ... esidential_Tenancy/$file/TenancyAgreement.pdf
所有备注条款（所有与房客达成的协议）可以用中文写在Schedule A item B的Additional Term里。这样就谁也赖不掉了。

smslover

发表于 2011-12-22 10:07 |显示全部楼层

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二房东是不受法律保护的。。这是常识 -.-

但这很简单啊，你说没收过他bond他能怎么办？就算他有receipt 又怎么样。。。各种理由各种编，她们根本就不能告你去，碰到极品房客就要有极品对付方法。。。

人家无赖，你又要做好人，只有被欺负的份了，澳洲法律是死的，不保护任何人，只保护证据，大家说大家的呗，只要他们没有合法的证据，他们告不了你。

来你家或者公司闹，直接报警，叫保安。。。谁怕谁啊。。。。。。

smslover

发表于 2011-12-22 10:09 |显示全部楼层

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哥碰到这种人，从来不退BOND，只要让他们搬走了，就不用担心了

ZhuNan

发表于 2012-11-1 19:53 |显示全部楼层

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lz的律师是糊弄事的。建议没事别找律师，不过要找就别心疼钱找好的。否则花冤枉钱还被忽悠

japanjoshua

发表于 2012-11-1 19:57 |显示全部楼层

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遇到不好的租客真是头大，将心比心，这些人素质真是够差的

nsm777

发表于 2012-11-16 15:24 |显示全部楼层

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这就是为什么很多学生或临时签证的人无法从中介租房

shlily

发表于 2012-11-16 15:30 |显示全部楼层

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同情lz

parramatta

发表于 2012-11-16 15:34 |显示全部楼层

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告上法庭，也是要先调解的，最后也要证据说话；上门骚扰，当然报警阿，如果情势不对头，就要实事求是说有人身威胁；

sunnycn

发表于 2012-11-16 15:37 |显示全部楼层

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极品房客

xingqing88

发表于 2012-11-16 15:38 |显示全部楼层

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同情楼主

高寿财

白金靴族

发表于 2012-11-16 15:41 |显示全部楼层

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教你一招：
招房客尽量招男生，
虽然有时脏点，
但极少有这样的垃圾。

lingg

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-11-16 15:41 |显示全部楼层

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这点金额，不要找律师了，伤不起的。
跟他们说，这BOND金不会退，强硬一点，拍门闹事你就报警。
让他们去闹吧，最多就是闹出个协调和解，到时候有人会协调的，大家各退一步就基本解决。

当然，如果对方纯属小孩子不懂事，大家如果能坐下来好好说，我建议贴点钱解决算了。

sjf

发表于 2012-11-16 15:43 |显示全部楼层

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也只能说遇人不淑，看房子的时候如果遇到谈不来的，或者有种种不合理要求的就应该早早拒掉。不过看人真是学问，我朋友take房子，也被分租的人欺负，还动了手，警察都来了，最后还要闹上庭，头大阿

ilovehy

发表于 2012-11-16 15:45 |显示全部楼层

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刚刚解决了一件这方面的事情。从中介那里得到的“权威”意见是，假如你是二房东，只要跟owner或中介协商好了，是可以转租的，合同受法律保护。但是如果没有协商的话，就是不合法的。所以二房东也不是完全无能为力。

YellowTulip

发表于 2012-11-16 15:51 |显示全部楼层

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本来嘛，租客和agent签了lease agreement，就已经写明了房子是多少人住，分组给别人就不合法了。agent收了租客的bond，是要交到fair trading的。所以，在法律面前， lz 就不受保护了。

QDLIULINGLING

草鞋族

发表于 2012-11-16 16:21 |显示全部楼层

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同情，碰上这种无赖也没办法

a-spec

金靴族

发表于 2012-11-16 16:35 |显示全部楼层

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只要还中介说一下，把bond上缴，就是合法的了。之前这里有个一样的，最后打官司了，也是协调，2房东也没被怎样。搜下以前的帖子。

小青年

发表于 2017-4-10 09:32 |显示全部楼层

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同情楼主

贷无忧

光脚族

发表于 2017-4-10 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主真苦. 我之前的房客不上班不上课的天天在家洗衣做饭从不打扫。最后被我赶走发现房间地板什么的都有损坏，不但不赔钱还叫男朋友骂我家破地板什么的。现在人家自己做房东了，好想拉出来揍他们一顿的. 哎...

mt727

草鞋族

发表于 2017-4-10 20:54 |显示全部楼层

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学习。

weedoo

发表于 2017-4-12 19:48 |显示全部楼层

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xhchris

发表于 2017-4-12 21:41 |显示全部楼层

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二手转租本来就是灰色地带。
但有两个事情你要明白，你和他的租金，押金纠纷属于民事经济纠纷，你可以不用理他们，他们有证据让他们上庭告。
他们来单位和家里骚扰你们，你们可以报警并且申请禁止令，有禁止令再来，警察可以直接逮捕他们的。

zgz128