新婚夫妇寻房中

coin_king

原帖由 Vivierpro 于 2011-8-31 09:03 发表


那你说2的实际价格根本不会那么低？

68万

Vivierpro

原帖由 liedong 于 2011-8-31 09:19 发表

68万

68万？值嗎？

Wangmingtaoau

我会更倾向第二套，如果预算允许的话。Location, Location, Location.

coin_king

第二套的价格会比第一套高10万，不过从第一套到火车站也就5分钟开车，而且一直有PARK的地方

Vivierpro

原帖由 liedong 于 2011-8-31 10:43 发表
第二套的价格会比第一套高10万，不过从第一套到火车站也就5分钟开车，而且一直有PARK的地方

真的会高出那么多？！

chenjianmti

原帖由 Vivierpro 于 2011-8-31 09:33 发表


68万？值嗎？

这个看人了，要是我情愿买chadstone的，这个价钱可以买全新的4房townhouse了。离得也不远。

Vivierpro

原帖由 chenjianmti 于 2011-8-31 11:34 发表

这个看人了，要是我情愿买chadstone的，这个价钱可以买全新的4房townhouse了。离得也不远。

Chadstone我们都有留意，但很多地方都不靠近火车或电车站

newtoall

Hi, Try Glen Iris One first and if you cannot then select Burwood one.  

If you want a permanent home, then select Burwood one.
If later on, you want a bigger one with backyards and put the one at hand as investment,  then choose Glen Iris one.

[ 本帖最后由 newtoall 于 2011-8-31 12:47 编辑 ]

philowen

能步行到火车站的地方肯定好，自己方便，以后不愁卖也不愁租。

Vivierpro

原帖由 newtoall 于 2011-8-31 12:20 发表
Hi, Try Glen Iris One first and if you cannot then select Burwood one.  

If you want a permanent home, then select Burwood one.
If later on, you want a bigger one with backyards and put the one at h ...

The problem is the auction date of Burwood one is eariler than the Glen Iris one

卡落琳0000

2 我喜欢

微胖儿

看成新婚夫妇寻同房中。。。

ferndale

第二套。

Vivierpro

最怕就是错过了第一间，而到第二间拍卖的时候价钱又太高

newtoall

原帖由 Vivierpro 于 2011-8-31 14:10 发表
The problem is the auction date of Burwood one is eariler than the Glen Iris one

Ahh... that is all right. Try to get the first burwood one with reserved price and then if not try best to get Glen one.

Normally I can never get the one in auction with my reserved price.  If you actually get it the first one with reserve price, there will be nothing to regret as it will be a bargain price.

暖暖

GLEN IRIS 的那套更新更时尚，喜欢它的浴室。。。

Vivierpro

原帖由 newtoall 于 2011-8-31 19:07 发表


Ahh... that is all right. Try to get the first burwood one with reserved price and then if not try best to get Glen one.

Normally I can never get the one in auction with my reserved price.  If you  ...

Sorry I'm new to property market, But what if other people offer a higher price on the burwood one during auction?

newtoall

原帖由 Vivierpro 于 2011-9-1 10:29 发表


Sorry I'm new to property market, But what if other people offer a higher price on the burwood one during auction?

Then do not follow if the price exceed your ideal price as you have another choice ...

Vivierpro

原帖由 newtoall 于 2011-9-1 11:49 发表


Then do not follow if the price exceed your ideal price as you have another choice ...

The worst case is both exceed my ideal expected price then I will have to give up both of them and start looking around again...

kitamj23

第二套，location 好，将来转投资房很不错。

Vivierpro

综合以上意见，有以下分析：

第一间：
优点：
+地看上去比较大
+独立house,有自己的street number
+比较新，适合新婚
+两个房间分得很开，不会吵到对方

缺点：
-离公共交通比较远，需要走两个街口才能坐bus903号（Altona-Mordialloc)
-Burwood 算是zone 2, 离City较远，需要走远一点才能到freeway
-附近没有超市
-裝修沒有第二套漂亮
-以后作为投资房，没有第二套好租

(待绩）

[ 本帖最后由 Vivierpro 于 2011-9-1 16:55 编辑 ]

tianlin

unit地大没用，要地段。

农村银的媳妇

第一个吧.
卧室紧挨着不太有隐私
如果以后父母来的话

tianlin

Glen iris那套如果要60以上，不如考虑Camberwell或者Surrey hills。

rh11

2

Vivierpro

原帖由 tianlin 于 2011-9-1 16:42 发表
Glen iris那套如果要60以上，不如考虑Camberwell或者Surrey hills。

我都有看过camberwell & Surrey Hills, 但如果靠近公共交通的就会很贵

oscarii

Glen Iris太大了，也要分区的，不是说整个区都好。一般来说freeway下面那部分，靠近toorak, malvern east, camberwell比较好，另外的也很一般，只是名义上挂靠在Glen Iris下面，city of Stonington。那个high street上的不能比，人家又靠火车站，又靠电车站，又在著名的high street上，不是一个档次的。太靠近铁路的房子反正我是不会买的，太吵了。

Burwood那个，如果真买了，就不要想着公共交通了，就是开车了，就是地大，离学校近，离boxhill近，自己住着舒服。

coin_king

同意楼上的，那个glen iris的房子，其实以前就是属于burwood.所有那个火车站叫burwood.

Yuanjs

楼主只要1区？上周看了邻居拍unit,实际上以前是旧house,在后院盖了新二层，同时将前面旧房里外全翻新，厨房和卫生间和窗门全新，花园重整，拍到52万没人往上接，中介进去了，一会儿出来从54万再拍，最后流拍。我也是上年底搬到这，对面的40年unit5月份拍到56.8万成交，相比之下这套太惨了，装修都花了好多吧，感觉鬼佬做事较实在，房子位于mt.wavely，步行几分钟就到syndal火车站，好的私校，公校，shopping centre都很近，个人感觉低价私下谈成挺划算的，仅供参考

牛

当然是第2套了