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楼主:SSH

[其他讨论] 2011年2月28日在Keysborough买了两英亩地 [复制链接]

天行健

银靴族

发表于 2011-9-3 20:47 |显示全部楼层

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如果waterways 对面，那么19万或者30万/acre, 早听说了，看你上谁的当了。

都扯淡，猴年马月才能开发。忽悠的人说等允许subdivision 后就能翻10倍，愿意gamble的人可以赌赌，毕竟风险大回报也大。

静铃风

银靴族

发表于 2011-9-3 20:51 |显示全部楼层

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我得站个位置

whysolutions

草鞋族

发表于 2011-9-5 00:51 |显示全部楼层

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原帖由 SSH 于 2011-8-6 21:50 发表
终于等到这位小哥，厉害！

我的地就在Somerfield附近，现在由intrapac在做规划（masterplan)，希望能划成20块400方的小地。Intrapac就是开发Somerfield的公司。另外我可不想住在一个大农庄

Land Total Size: 2 Acre = 8000m2
Lot Size: 400m2/lot
Plus Internal Road, Common Driveway, Landscaping such as Nature Strip etc, let's Say: 150m2/lot
So I wish you could achieve: > 15 lots

Good luck!

dadigo

光脚族

发表于 2011-9-5 12:55 |显示全部楼层

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太专业了。谢谢分享

SSH

木屐族

发表于 2011-9-5 13:46 |显示全部楼层

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原帖由 whysolutions 于 2011-9-5 00:51 发表

Land Total Size: 2 Acre = 8000m2
Lot Size: 400m2/lot
Plus Internal Road, Common Driveway, Landscaping such as Nature Strip etc, let's Say: 150m2/lot
So I wish you could achieve: > 15 lots

Good luck ...

正解，13－15lots是我的期望值。最主要的是timing，希望两年后房市回温。谢谢你的回复。

dadigo

光脚族

发表于 2011-9-6 11:43 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

cdfei

白金靴族

发表于 2011-9-6 11:47 |显示全部楼层

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有可能这一辈子都不能完成。。。。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2011-9-6 11:51 |显示全部楼层

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原来买个House啥的都是浮云啊

cygrace

银靴族

发表于 2011-9-6 14:00 |显示全部楼层

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我也得占个位

ChampionTim

布鞋族

发表于 2011-9-16 01:42 |显示全部楼层

Somerfield现在国内发售，大家觉得值得考虑吗？

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Somerfield现在国内发售，大家觉得值得考虑吗？
华人住家多吗？周围治安好吗？
agent吹得天花乱坠，实际该小区有什么硬伤吗，谢谢指教！

AMYJERRY

木屐族

发表于 2011-9-16 12:59 |显示全部楼层

回复 ChampionTim 40# 帖子

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价格都一样的，关键看你怎么看这个区了，房子么新房子就是这样，

cygrace

银靴族

发表于 2011-9-16 23:40 |显示全部楼层

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原帖由 ChampionTim 于 2011-9-16 01:42 发表
Somerfield现在国内发售，大家觉得值得考虑吗？
华人住家多吗？周围治安好吗？
agent吹得天花乱坠，实际该小区有什么硬伤吗，谢谢指教！

在国内买都好几手了，价钱应该不会便宜

seesun

铜靴族

发表于 2011-10-12 21:45 |显示全部楼层

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LZ好有实力和眼光。

听说有的人买了地做subdivide就用了近两年时间，有的几年还没有批下来。
请问LZ这地subdivide批下来了吗？怎么做subdivide？找什么样的公司能做这个？

idontknow

银靴族

发表于 2011-10-13 17:02 |显示全部楼层

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有米的同学真多啊，极度羡慕ing

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-10-13 21:27 |显示全部楼层

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頂

林草123

皮靴族

发表于 2011-10-13 21:35 |显示全部楼层

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LZ记得给我留一小块。。。。。谢谢。。

czj333

皮靴族

发表于 2011-11-6 19:01 |显示全部楼层

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楼主好厉害，投资眼光很独到

wTam

银靴族

发表于 2011-11-7 10:04 |显示全部楼层

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还有卖?

babobo

木屐族

发表于 2012-2-16 17:14 |显示全部楼层

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恭喜LZ的。。。

200,000购买的农地十年后卖了几百万，地主如中Lotto

$200,000购买的农地十年后卖了几百万，地主如中Lotto在维州Rockbank的12户人家拥有92公顷的农地，最近被发展商以4700万的价格收购。其中一家户主大约在10年前以20万的价格买了13.5公顷的农地，这次的出售有数百万的收益，令这一个五口之家如中彩票。随着墨尔本向西发展，这片被收购的土地将容纳数千人的居住。

http://www.news.com.au/money/pro ... rfmd0-1226272376380

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tina1219

布鞋族

发表于 2014-12-25 16:24 |显示全部楼层

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现在都回暖一年多了又多一土豪

大伟同志

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-25 16:54 |显示全部楼层

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哦，楼主 land banking啊。我明年要重点研究的领域。
今年年尾撸了个比较大的，看看明年今日啥情况。

cutebaby

银靴族

发表于 2014-12-26 06:37 |显示全部楼层

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我们后知道后觉悟

2011年楼主入市场,只要改了居住用途
是发了

Carmen_lee

皮靴族

发表于 2014-12-26 07:06 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2014-12-25 23:37
我们后知道后觉悟

2011年楼主入市场,只要改了居住用途

这类机会肯定还会有，只要是在悉尼和墨尔本周边地区

我就是我，不一样的烟火~

大伟同志

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-26 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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Carmen_lee 发表于 2014-12-26 08:06
这类机会肯定还会有，只要是在悉尼和墨尔本周边地区

多如牛毛。这种东西多看 reak Commercial 很多。。。。

没啥诀窍，就可着周边已经开发的地买呗。没啥诀窍。时间长短而已。。。
撸主玩两个acre 试水可以了，我同学他们在撸一次性几百套那种。。。

就算几百亩那种也没那么玄乎，，，就需要咨询些这规划大公司问问他们咋看区域发展前景之类的。。。。

nicole

木屐族

发表于 2014-12-27 08:53 |显示全部楼层

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花心思有实力，缺一不可。

moran1812

木屐族

发表于 2014-12-30 15:42 |显示全部楼层

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richiz

银靴族

发表于 2014-12-30 15:56 |显示全部楼层

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nicole 发表于 2014-12-27 09:53
花心思有实力，缺一不可。

同意，无本难求利.

Aus

皮靴族

发表于 2014-12-30 16:04 |显示全部楼层

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Thanks for sharing.

ManauDou

银靴族

发表于 2014-12-31 10:19 |显示全部楼层

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楼主肯定赚发了。。我一朋友100多万买了个农场，现在也rezone了，分割了很多小地，一块50万都赚死了。

Carmen_lee

皮靴族

发表于 2014-12-31 10:23 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2014-12-26 05:00
多如牛毛。这种东西多看 reak Commercial 很多。。。。

没啥诀窍，就可着周边已经开发的地买呗。没 ...

但楼主运气也很好，半年就能翻一倍，很少见...

如果买一块地，但是过了十年八年才Rezone，那就只能等了...

我就是我，不一样的烟火~

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