持分请教，wolli creek的楼花

cnboyli

关于wolli creek周边的工程项目, 可以看看http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=93813 里面有从2004年开始到最近的更新

cnboyli

买房的也有很多是没孩子的阿, 又不是有了孩子才买房, 等以后有孩子了换房子再把这楼出租. 而且这块很多都是海外直接投资购买的, 国内有钱人多, 都是几套几套的买.

way0109

楼上给的这个网站的确很翔实，鬼佬关注这个区挺久了。

way0109

原帖由 cnboyli 于 2011-7-4 15:19 发表
买房的也有很多是没孩子的阿, 又不是有了孩子才买房, 等以后有孩子了换房子再把这楼出租. 而且这块很多都是海外直接投资购买的, 国内有钱人多, 都是几套几套的买.

国内开个说明会，找个口才好的滔滔不绝的讲一个上午配上PPT+茶水、点心，能出个3-5套。

cnboyli

还别说, 那些中介还真的是这么做的. google一下fusion的广告,一半是国内网站的, 而且竟然还有说成是大学城公寓!!??哈哈

way0109

对阿,在上海开个会,好好说说,毕竟上海能看得上的地段房价可能比Fusion还贵，这样用个300多万人民币，在南半球最NB的悉尼CBD10公里半径内弄个两房，的确挺吸引那些国内炒家。

mxgong

楼上，看你说了那么多。

问你个问题，在你的签名档： 北区Pymble,现房,免印花税  

现房怎么免印花税？

way0109

开发商搞促销，政府25%，开发商75%。

[ 本帖最后由 way0109 于 2011-7-4 18:09 编辑 ]

mxgong

原帖由 way0109 于 2011-7-4 18:07 发表
开发商搞促销，政府25%，开发商75%。

现在什么花招都有啊。哈哈 (paopaobing(47)) (paopaobing(47))

way0109

政府没招了，就轮到开发商登场了。

tvc889

kenD

怎么个忽悠啊~~

wolli creek 交通还算方便的啊！！

anz2010

我记得以前有个贴说这个楼盘的，感兴趣的再搜搜，有位老兄的留言印象深刻：不想活了就从窗口纵身一跳，下面就是铁轨

tvc889

不想活了，那都可以纵身一跳。跳到河里可以淹死，跳到海里可以让鲨鱼咬死，跳到马路上可以让车撞死。

除了那个最新搞好的楼，我还真不知道哪里可以跳到铁轨上。

原帖由 anz2010 于 2011-7-7 17:26 发表
我记得以前有个贴说这个楼盘的，感兴趣的再搜搜，有位老兄的留言印象深刻：不想活了就从窗口纵身一跳，下面就是铁轨

MU

如果能有个商场在里面，那就更有上升空间了。。这商场说要造等了７，８年了吧。。

LinuxXp

1，工业区为主
2，飞机还是比较吵的
3，那条河的河水，黑的
4，学校？不行呀
5，shopping? 不行呀，去 city 买还是去 rockdale 买呀？
6，上班？ 离 City 很近，很好。
7，出租？ 很好
8，交通？除了火车方便，开车出去玩，好像交通不怎么样， pricess highway 可是很塞车的
9，成气候？澳洲要从0到气候，太久了呀
10，现在房价？请参考 Rhods

未知

那里交通方便

Jenny_22

今天去了Arncliffe Fusion的楼盘，真的全是中国人去看盘啊，而且一去都是一帮一帮的。个人认为那里不是很方便，周末火车都是30分钟一趟的。大家来说说如果和Wolli Creek相比，买哪边比较好？

anz2010

去Arncliffe就是和包头做朋友了

匿马

都是 后知后觉的人 啊。你看人家长安大哥
06年买的2房38万。10年卖掉52万

anz2010

不带这么事后诸葛亮的

samtheexpert

wolli creek 和 dockland都是炒起来的区

cnboyli

一分钱一分货阿, 这fusion要是造在现在australand造楼的地方那就不是这个价格了. 去看看australand那个新楼盘的价格, 比较一下就明白了.

MU

沒讓你去坐ARNCLIFFE這邊的火車，多走幾步去WOLLI CREEK坐阿

IRISCC

Meriton的房子还是算了吧。。。裂缝里里外外到处可见。。。Australand的就不会。。看现在建的3期4期的建筑商你就明白了。。。。。是澳洲最好的Builder...

5期已经开始注册排队了.。有兴趣可以找我。。。如果不了忙我发誓我以后不上网。。。。

yubin

地段不错啊

梦想house

到哪个火车站都不近， 走路到wolli creek估计要15分钟， 小路， 漆黑。到arncliffe也差不多10分钟。这个区非常中东化，当地居民90%中东人。小区店铺很少， 有一个很小的IGA和一家杂货店。当地NAJI'家族应该比较厉害， 因为有NAJI的KABAB（味道不错就是不太卫生，收了钱的手直接做肉卷的.....），cafe和肉店。 唯一的一家银行因为被抢次数太多， 8月份就要关门了，是CBA。大家可以查一下新闻证实。
周围没什么好学校，买东西也大多去rockdale。（50w买2房还不如直接去rockdale买了）
这个区是目前为止M最“便宜”的一个楼盘， 大家自己心头掂量一下。 呵呵

MU

rockdale APT租金沒wolli creek那多，房子漲幅也很少

Jenny_22

原帖由 梦想house 于 2011-7-14 23:06 发表
到哪个火车站都不近， 走路到wolli creek估计要15分钟， 小路， 漆黑。到arncliffe也差不多10分钟。这个区非常中东化，当地居民90%中东人。小区店铺很少， 有一个很小的IGA和一家杂货店。当地NAJI'家族应该比较厉害， 因为有NAJI ...

精辟啊

cnboyli

我亲自从fusion走到2个火车站过，wolli creek 12分钟到站门口， arncliffe 5分钟到站台，还是等了1个很长的红灯以后的。住那边谁还去arncliffe买东西？急用的直接去wolli creek的woolworths，年底就造完了，开车也就2-3分钟。周末买东西肯定去hurstville了。买房子不是光看现在的情况，rockdale council对wolli creek，arncliffe有一个长线的master plan，wolli creek在铁路和pricess hwy之间的那些厂房都要拆掉盖apartments的，加上tempe的ikea shopping center，周边这一代不能说肯定能带动起来，但至少也有一定程度的改善，从房价到治安。我在rockdale住过2年半，那边治安根本不比arncliffe好，火车站周围混混一堆堆的，前年某个大白天还发生过枪击案，加上是大站，人流更复杂。再怎么说fusion也是新房，和rockdale那几栋这么多年的apartments没啥可比性，有朋友前段时间在rockdale council边上的那栋里面买了一两室一厅的二手公寓自住，也得48万多，不见得便宜多少，而且楼老了strata还贵。