请前辈帮忙看看这个房子悉尼-oatley，owner同意出价了，但有点犹豫

Sarcc

Oatley是个不错的区，所以广告上常有上百万的房子，我最近有朋友在那买了个70万的房子，但房子在火车线旁边，比较旧，不是双砖。

我觉得这个房子价位挺合理的，双砖，离shopping和火车站不远，在死胡同里面很安静，而且地大，有1000平米，很适合family生活。

Peakhurst跟Oatley没法比。

匿马

原帖由 红色消防车 于 2011-6-16 21:07 发表


啊，不能装卫星是吗，这个还真不了解，为什么不能装？
另外，家里老公话事，是什么意思

你家树太多太高，挡住卫星 信号

你站在房子前面对着马路。房子是左高右低的风水上 来说 家里的男主人地位高

Gelen

我的个人看法：

优点：
南区中的好区。oatley从居住环境来说，胜过hurstville。但是这几年hurstville过热导致两区价格倒挂。
价格合适。地点幽静。90万以下在南区好的地方买到双砖大地几乎不可能了。

缺点：
斜坡地，前高后低，水管肯定是走后院的，甚至有eastment。
后院靠近bush，大概是bushfire zone，加盖审批会麻烦一些。盖奶奶房也麻烦一些
没有车库比较麻烦，盖一个得花不少钱。
房子应该不会新。不过装修找对人，可以省钱。比买现成装修好的房子划算。
因为斜坡地，将来卖的时候可能增值比其它方正平地的房子少。除非市道奇好。

现在业主吃回头草，估计是等着急了。这个市道下，价格上多砍点儿。就说其它地方看到一个85万还不错，你这个房子，现在我就只出85了

Gelen

原帖由 匿马 于 2011-6-17 10:07 发表



你家树太多太高，挡住卫星 信号

你站在房子前面对着马路。房子是左高右低的风水上 来说 家里的男主人地位高

扯淡，我家也是左高右低。

但是我凡事都听老婆的。不过她的意思一般都是“你懂，照你说的做！”

wTam

原帖由 Gelen 于 2011-6-17 10:16 发表


扯淡，我家也是左高右低。

但是我凡事都听老婆的。不过她的意思一般都是“你懂，照你说的做！”

那还是你说了

oracle80

所以要急老婆所急，先想老婆所想， 在她操心之前做好功课，拿出方案及“砖家”意见   

这点Gelen 同学做得很好   表扬下   

Gelen

原帖由 oracle80 于 2011-6-17 10:55 发表
所以要急老婆所急，先想老婆所想， 在她操心之前做好功课，拿出方案及“砖家”意见   

这点Gelen 同学做得很好   表扬下   

我看错了。我家是左低右高。

不是我做的好。是命啊！

belinda1668

ljr668

原帖由 Gelen 于 2011-6-17 10:56 发表


我看错了。我家是左低右高。

不是我做的好。是命啊！

MU

楼依然歪了。。

匿马

原帖由 Gelen 于 2011-6-17 10:56 发表


我看错了。我家是左低右高。

不是我做的好。是命啊！

Gelen给我加分，快

alyssa

原帖由 Gelen 于 2011-6-17 10:56 发表


我看错了。我家是左低右高。

不是我做的好。是命啊！

原来是命阿。。

H妈妈

It's too far from city. Even further than Parramatta!

Start Sydney, NSW 2000
EndOatley, NSW 2223

Distance: 27.6km Time: 30min (approx)
Travel: Fastest (with tolls)

ivorsyd

原帖由 H妈妈 于 2011-6-17 14:44 发表
It's too far from city. Even further than Parramatta!

Start Sydney, NSW 2000
EndOatley, NSW 2223

Distance: 27.6km Time: 30min (approx)
Travel: Fastest (with tolls)

StartOatley, NSW 2223
EndSydney, NSW 2000
Distance: 19.2km Time: 34min (approx)
Travel: Shortest (avoid tolls)

我搞不懂为什么要走toll，不是whereis说fastest就是fastest的

MU

居然跟parramatta比。。

emmaxrw

otaly 好区又有好学校，每次开车路过都喜欢看那里的风景，真是南区的世外桃源，不住南区的人无法体会。peakhurst不是工业区么?

ivorsyd

peakhurst上面就是riverwood，还是工业区，慎重吧
peakhurst还不如选下面的lugarno

Gelen

原帖由 ivorsyd 于 2011-6-17 15:05 发表
peakhurst上面就是riverwood，还是工业区，慎重吧
peakhurst还不如选下面的lugarno

lugarno 真不错，要是把悉尼地图倒过来，它就是北区的killara了，

微风细雨

原帖由 Gelen 于 2011-6-17 15:14 发表



lugarno 真不错，要是把悉尼地图倒过来，它就是北区的killara了，

lugarno 房价没有什么涨幅。
最近，朋友把房子卖掉，8年前62万，现在64万，惨。
那边有好多黎巴嫩人。

oracle80

lugarno 开车去看过，交通实在是不方便啊

ivorsyd

lugarno是和peakhurst做个比较的

limit-2010

如果贷款的话， 利息不是要涨了吗？

红色消防车

谢谢楼上各位的建议
我也正琢磨着找个理由再砍砍价呢

盐商格格

不好意思我实在忍不住了，怎么能和peakhurst还有parramatta比呢? 估计根本没去过oatley. oatley三面环水，左右两个超大reserve，东西各一个好的小学，有火车站。更重要一点，基本进去就到底了，没有pass by traffic和闲杂的人。人家一个基本素质比较高的白鬼区，均价百万的地方怎么能和上面说的的地方比呢？简直就是等于跟Glen说，killara一点也不值，太远了，比redfen还远。

不过lz房子的那两条街不知道为什么，价格上不去。我09年初的时候看过隔壁一条街的房子，也是1000平，大斜坡，开价也是80几万。09年初那可是房价最低的时候。lz应该去查查那片是不是bush fire和flooding zone。感觉那里下去就是bay了，以前有两块超大的地卖了很久卖不掉。

xs8111

为啥白鬼就基本素质比较高？

那里明明超多阿三的好不好

feiyu299

我只是看到了后面的那篇大树林就有点寒....lz打算怎么打理呢？而且会不会影响管道呢？

盐商格格

原帖由 xs8111 于 2011-6-18 15:00 发表
为啥白鬼就基本素质比较高？

那里明明超多阿三的好不好

请再读一遍原文，我写的是素质高的白鬼（言下之意是也有素质低的白鬼）。阿三超多？有一年没去过了，至少数据上看不出来。你要硬说oatley不算好区我就没什么可多说了。

http://apm.domain.com.au/Researc ... &SuburbId=34082

ivorsyd

原帖由 盐商格格 于 2011-6-18 14:48 发表
不好意思我实在忍不住了，怎么能和peakhurst还有parramatta比呢? 估计根本没去过oatley. oatley三面环水，左右两个超大reserve，东西各一个好的小学，有火车站。更重要一点，基本进去就到底了，没有pass by traffic和闲杂的人。 ...

可能要么地不平，要么是reserve，这个律师能查清楚的
很多人住hurstville就说那是银河系中心，心情可以理解
反正足迹上吹牛不缴税，年终可能还退税

MU

南区来说，oatley算是好区了

托马斯索耶

人就是这样，如果不同意你的出价，估计你又要加钱了。