悉尼EASTWOOD地区房价探讨分析。大家一起来探讨

frankren

感觉EASTWOOD的环境越来越像ASHFIELD了，而且不是好学区

HDDDY

聚居了很多华人和韩国人的悉尼西北部城区Eastwood（伊士活），开设有很多亚洲店铺，居民购买日用品和食品极之便利。此外，区内的公共交通网络完善，“特快”火车半小时内便到达悉尼市中心，另外自从Epping至Chatswood火车线开通后，居民前往麦觉理大学和北岸城区节省了不少时间。过去10年里，Eastwood的住宅中位价稳步上升，长线平均升值逾5%，跑赢Ryde市政区的平均表现。

距离悉尼中央商业区（CBD）西北面约17公里的Eastwood，邮区编号2122，由Ryde和巴拉玛打（Parramatta）市政府共同管辖。Eastwood的北面是Epping和Cheltenham，东边与Marsfield接邻，南面是Denistone和West Ryde，西面是Dundas Valley和Carlingford。

EASTWOOD 紧邻名闻遐迩的MACQUARIE 大学， 又非常靠近悉尼的各个大型跨国公司汇聚的高科技区，因此是传统的中高级白领阶层喜爱的地区。EASTWOOD 地区既有城市铁路也有公共汽车服务。因此交通十分的便利和畅通。 乘坐地铁前去悉尼CBD仅需20分钟。搭乘公车去MACQUARIE 大学仅需几分钟的车程。

便利畅通的交通吸引了大量的海外学生和大学的工作人员在此居住。 EASTWOOD 的商业近几年来飞速发展。购物步行街内有EASTWOOD SHOPPING CENTRE, 众多的亚洲购物商店，各种水果蔬菜超市提供了即丰富多样又价廉物美的购物环境。完善的教育体系使得EASTWOOD 区内有众多的优质小学，中学。

Chatswood控

原帖由 Martin_2F 于 2011-6-5 18:28 发表
还好吧，火车大站+购物中心 并不就一定等于杂乱，要看区域和coucnil的规划和管理能力，chatswood就是一个很好的例子。

说的太好了！(paopaobing(84))

HDDDY

我感觉EASTWOOD近2年很贵，都说，低买低卖，高买高卖，我也一直真么觉得的，但是，那么多双眼睛看着，捡便宜是比较难的。其实我挺喜欢EASTWOOD的UNIT的. 现在大路边MAY ST的2房老unit上都要44,45万了. 前半年曾经想买个DOOMBEN AVE的UNIT.  抢不过人家.  其实还蛮多鬼佬住那里的. 因为方便.交通. 买菜都不错. 小学也挺好. 该有的基本都有. eastwood是华人区，跌的可能性不大， 以前是RYDE的模范小镇，现在留学生和移民太多。总之，有利有弊。投资的话，新一些的2房周租上限是500。旧的2房周租最低也有370.

alyssa

等新房造好再说吧，现在感觉是挺脏乱的。
关键北面没有太多华人买菜的选择阿。

anz2010

原帖由 Martin_2F 于 2011-6-5 18:28 发表
还好吧，火车大站+购物中心 并不就一定等于杂乱，要看区域和coucnil的规划和管理能力，chatswood就是一个很好的例子。

chatswood已经够乱的了, 鬼子最多去上班, 而住在更远的区

Martin_2F

原帖由 anz2010 于 2011-6-16 17:50 发表


chatswood已经够乱的了, 鬼子最多去上班, 而住在更远的区

你能解释下你的“乱”的定义吗？你要说商铺多，人多就等于乱的话我就无语了。

二级木匠

其实旁边的Denistone和West Ryde住着要比Eastwood舒服

xs8111

原帖由 二级木匠 于 2011-6-18 01:09 发表
其实旁边的Denistone和West Ryde住着要比Eastwood舒服

房价能省下30%, 确实舒服.

HDDDY

可是现在West Ryde的2房旧的unit也在40-45w之间，和eastwood比便宜不了多少。没有能省下30%这么多

tinkerbell

原帖由 xs8111 于 2011-6-18 01:53 发表


房价能省下30%, 确实舒服.

前两天DENISTONE一个HOUSE拍了128万. 比EASTWOOD也便宜不了多少了.

HDDDY

现在DENISTONE的house比eastwood都贵

xs8111

原帖由 frankren 于 2011-6-7 22:31 发表
感觉EASTWOOD的环境越来越像ASHFIELD了，而且不是好学区

晕, 你来自火星吧? 数数从后往前数的吧.

dlcat

很不同意康嫂不发展这一说。
top ryde那个商场很久以前号称是悉尼最大的商场，有历史沉淀和人气积累的。所以不过是原有基础上的一个大手笔。
eastwood那片所谓的发展好，不过是对华人和韩国人而言的，公道的说，不过就是一小片聚集了各色中国和韩国小商贩的农贸市场而已，都是些小饭店和小蔬菜店小亚洲超市，真没什么要大发展的必要，和康嫂无关。

要是eastwood规划个大商场，那才是康嫂脑子有问题，现在eastwood那边的商场里边，空位很多，都是国内的地摊货和归国礼品店什么的在里边，规划个大商场，怎么和别的商场竞争，凭什么让人驱车那么远去购买高档衣服什么的，建设的再大，最后也终将沦为卖国内地摊货的地方。

oceanhan

原帖由 dlcat 于 2011-6-22 00:46 发表
很不同意康嫂不发展这一说。
top ryde那个商场很久以前号称是悉尼最大的商场，有历史沉淀和人气积累的。所以不过是原有基础上的一个大手笔。
eastwood那片所谓的发展好，不过是对华人和韩国人而言的，公道的说，不过就是一小 ...

同感，我平时舍近求远的从ryde跑去eastwood买菜就是图便宜，以前新top ryde SC没开的时候，连买蔬菜水果带woolworths买家用一起了。可是现在我连eastwood shopping centre的门都不进了，因为那个woolworths太小，很多东西都没有，而且打折也没top ryde那边多。所以如果那边建了大购物中心，价格上去了，还真没必要跑过去了。

新园丁

原帖由 xs8111 于 2011-6-18 01:53 发表


房价能省下30%, 确实舒服.

你是说Denistone和West Ryde比Eastwood房价能省下30%??

小石子

west ryde有一大批印度人。
不过属于教育程度比较高的那种。

kevin

eastwood新shopping center规划在哪里

youyou8650

虽然只在那里住了6周，但是挺喜欢这个区的，就是太贵阿，买不起。

12oz

原帖由 dlcat 于 2011-6-22 00:46 发表
很不同意康嫂不发展这一说。
top ryde那个商场很久以前号称是悉尼最大的商场，有历史沉淀和人气积累的。所以不过是原有基础上的一个大手笔。
eastwood那片所谓的发展好，不过是对华人和韩国人而言的，公道的说，不过就是一小 ...

没错，去Eastwood就是冲着蔬菜水果，纯属农贸市场级别，自从天同事件曝光后，肉都少在那里买了，发展在哪？剩下的就是因为华人韩国人多，天天催着小孩学习，学校还不错了

wdmznzd

原帖由 frankren 于 2011-6-7 22:31 发表
感觉EASTWOOD的环境越来越像ASHFIELD了，而且不是好学区

讨论Eastwood不用拿Ashfield说事儿。

微胖儿

原帖由 wdmznzd 于 2011-9-4 20:31 发表


讨论Eastwood不用拿Ashfield说事儿。

客观的说，EASTWOOD也就是学校远超ASHFIELD，及在北区又靠近CHATSWOOD和大学，自然环境稍微好点，其它的也真的差不多啦。。。。和东区BONDI和MANLY等区比起来，差太远了。

RBSHOES

Eastwood华人和韩国人比较集中的区，房价应该稳中有升。很多鬼佬朋友好像不太喜欢，都搬走了。

jo_gugu

EASTWOOD的房子都是华人房东。
RP DATA上面整条街都是中国人的名字，
鬼佬基本上都跑了，
韩国人看似很多，不过应该很少是OWNER.

落山鸡

Eastwood环境太差不适合居住
做来投资，出租可以考虑，但是租客一定不是高薪白领

hsqhugh

原帖由 落山鸡 于 2011-9-6 20:52 发表
Eastwood环境太差不适合居住
做来投资，出租可以考虑，但是租客一定不是高薪白领

........

mikey

原帖由 RBSHOES 于 2011-9-4 21:01 发表
Eastwood华人和韩国人比较集中的区，房价应该稳中有升。很多鬼佬朋友好像不太喜欢，都搬走了。

而且住在这儿的少数西人也都把孩子送别地方读书了。

MU

大老远从中国跑来，还要去eastwood跟华人扎堆？

wdmznzd

原帖由 manunited 于 2011-9-7 21:41 发表
大老远从中国跑来，还要去eastwood跟华人扎堆？

西方人大老远跑到中国也没见他们和中国人住在一起啊。如果不想和中国人扎堆你就不要移民到澳洲，加拿大和美国。

[ 本帖最后由 wdmznzd 于 2011-9-7 22:36 编辑 ]

MU

你在這裡激動個啥？