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楼主:yuko

[行情讨论] 澳大利亚房屋供不应求的谎言 [复制链接]

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-8 08:19 |显示全部楼层

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原创吗？原创应该支持。

不过移民只是人口增长的一个因素，出生率是另外一个重要因素。这几年因为baby bonus,出生率大增。你的第三条：澳大利亚近期人口增长速度已经大减是不成立的。

因为同样的原因， person per dwelling (每间房屋里的人均数）这几年也变大。很多家庭因为增加了家庭成员而要换房。所以，你的第二条暂时不会发生。

degra

铜靴族

发表于 2011-4-8 08:27 |显示全部楼层

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population 不包括流动人口，如非公民或pr？

zhengtao

银靴族

发表于 2011-4-8 08:51 |显示全部楼层

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首先支持原创。
我相信交通便利，人口基数大，设施齐全的区，房价就一定会接着涨。而且有谁买房会去参考达尔文，塔斯马尼亚的房价指数。不相关的数据可以不予考虑。
在悉尼也是一样。如果你选择的区是东区，那么蓝山，liverpool那些地方的数据就完全无关了。

北京洋娃娃

铜靴族

发表于 2011-4-8 09:23 |显示全部楼层

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房子一直很难租
房价也一直没有降
尤其是好点的区，性价比高的房子

linkspeed

头像被屏蔽

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发表于 2011-4-8 09:32 |显示全部楼层

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这个是那个什么moneyreport的pdf吧？
此人就是一胡扯，废话很多。

ccrrff

铜靴族

发表于 2011-4-8 15:10 |显示全部楼层

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原帖由 水里没有鱼 于 2011-4-8 00:10 发表

是holiday apartment吗？

买在Hobart uni边上的house 60万 4室一个星期可以租450 - 500

leebruc

布鞋族

发表于 2011-4-8 16:37 |显示全部楼层

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原帖由 gifox 于 2011-4-7 11:57 发表

可是这数据忽略了地区因素.

移民都往大城市走,更加很多集中在生活方便的区域. 这种局部的供不应求菜市关键.
在有的边远地区,送地送房子呢.你去么?

完全赞同！！！LZ有点断章取义了

frankren

铜靴族

发表于 2011-4-8 20:21 |显示全部楼层

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数据再全，涨还是涨

YugaYuga

金靴族

发表于 2011-4-8 20:51 |显示全部楼层

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原帖由 yuko 于 2011-4-7 11:31 发表
见ABS的下表。很多房屋都在空置，只有一部分拿出来出租 ...

where?

harslett

皮靴族

发表于 2011-4-8 21:48 |显示全部楼层

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房价只涨不跌,那是神话.澳元再升的话,不要说房价必跌,连澳洲的经济也要崩溃.就看2011了

bujibuji

铜靴族

发表于 2011-4-8 21:55 |显示全部楼层

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thx............

william720

布鞋族

发表于 2011-4-9 16:32 |显示全部楼层

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事实就是悉尼房价在好的区一直没有涨停过，西南区不在考虑之内！

OZ10426

皮靴族

发表于 2011-4-10 09:52 |显示全部楼层

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原帖由 william720 于 2011-4-9 16:32 发表
事实就是悉尼房价在好的区一直没有涨停过，西南区不在考虑之内！

何解？讲讲原因？西南区也有生活方便的地方，例如Parramatta

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-4-10 10:07 |显示全部楼层

回复 OZ10426 43# 帖子

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那个是西区不是西南区

chugao

皮靴族

发表于 2011-4-10 10:26 |显示全部楼层

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前几天看新闻，说悉尼人口好像是一直450万左右，没多大变化，不知道这包不包括流动人口。

颓废的败家子

皮靴族

发表于 2011-4-10 18:21 |显示全部楼层

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分区~~rhodes那种地方废水场那么进~存是被炒起来的~~鬼老都往东买~~~西区跟东区一天上一地下~~~

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-4-10 20:06 |显示全部楼层

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上上周三下午,一个房子只开放了10分钟,去了20几个人,中介据说收到了10份以上申请.飞快挑了一个全职上班的租掉了.

msolucky

铜靴族

发表于 2011-4-10 20:13 |显示全部楼层

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原帖由 ppplive 于 2011-4-7 12:11 发表
租房广告登了后，电话被打爆了

也许一两个好地点好租，你找澳洲新报，比较3周内相同的分租租房广告，然后看看租房广告数量再说

小老板们一直强调成本高，减福利，降工资，大财团一直强调成本高，涨物价，涨房租。凡是大资本家赞成的一定

林草123

皮靴族

发表于 2011-4-10 20:15 |显示全部楼层

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我从来没见过空置房（适合居住的房子）

RAMBLER

银靴族

发表于 2011-4-10 20:53 |显示全部楼层

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以前还见过TAS1块钱一套的房子，前提是必须人住进去。TAS 大学附近的房子3房06年那会儿就50W以上了。

gifox

版主

发表于 2011-4-11 00:27 |显示全部楼层

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原帖由 msolucky 于 2011-4-10 20:13 发表

也许一两个好地点好租，你找澳洲新报，比较3周内相同的分租租房广告，然后看看租房广告数量再说

那MEL的整体房屋空置率怎么说.采样比澳洲新报的要大多了.
REIV经常有更新.

12oz

银靴族

发表于 2011-4-11 01:29 |显示全部楼层

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原帖由 william720 于 2011-4-9 16:32 发表
事实就是悉尼房价在好的区一直没有涨停过，西南区不在考虑之内！

涨跌是针对一个城市的普遍来讲，如果大部分地区跌最终也会拉低所谓的好区。

linkspeed

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禁止发言

发表于 2011-4-14 12:55 |显示全部楼层

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租房难是不是因为有大量的海外来的？
他们本来是澳洲的，欧洲不行了，跑回澳洲来了

batigol

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发表于 2016-5-7 00:40 |显示全部楼层

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林草123 发表于 2011-4-10 20:15
我从来没见过空置房（适合居住的房子）

我也没见过

lukkkljk

铜靴族

发表于 2016-5-8 09:52 |显示全部楼层

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掘墓鞭尸

championpig

皮靴族

发表于 2016-5-8 10:18 |显示全部楼层

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脸打的啪啪响

deepnorth2

银靴族

发表于 2016-5-8 10:32 |显示全部楼层

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我以前看过一个房子，自觉的是人是没法住了，买了就得推倒，结果房子卖了以后，竟然成功出租出去了，我靠，我真是服了，这房子都是什么人住。

dodoinoz

皮靴族

发表于 2016-5-8 11:00 |显示全部楼层

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我不知道我是不是理解错了
lz使用的数据第一个表格时2006年的，第二个到2010年
现在是2016年了

大江东去

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发表于 2016-5-8 11:02 |显示全部楼层

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流行挖坟

一定要mark

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发表于 2016-5-8 11:06 |显示全部楼层

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出狱了？

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