Clayton 和 Clayton South 哪个好？（what about Box hill)

可乐33

clayton south最不能容忍的就是高压线和垃圾填埋场。

我曾经在clayton住过3年。其实感觉还好。
但是现在留学生少了，投资房前景不明朗。

lee2267

原帖由 培培 于 2011-4-4 17:19 发表


傻瓜才用600k买个townhouse

非常不幸。。很多傻瓜。。上周6 stockdale 靠近 prin high way auction 其中1个新townhouse 卖72w。。土地面积168 平米。。我那天在边上看的快昏过去了。

可乐33

4 bedroom?

chiny

原帖由 lee2267 于 2011-4-6 00:24 发表

非常不幸。。很多傻瓜。。上周6 stockdale 靠近 prin high way auction 其中1个新townhouse 卖72w。。土地面积168 平米。。我那天在边上看的快昏过去了。

stockdale是CLAYTON哒黄金地段~~房子不愁出不出去~~租金比一般POSITION IN CLAYTON好多啦~~步行2分钟到MONASH~~~交通极为方便~~这个就是POSITION而不是LOCATION哒问题啦~~~

这个很明显是INVESTMENT PROPEOTY, DOUBLE OR TRIPLE STORY~~~BRANDNEW TOWNHOUSE~~~从价钱上看BUILDING QUALITY还OK~~就看它们咋把168 平哒地变魔术变出个3到4个BEDROOM啦~~不然的话租金肯定不过600~~~买家也不是傻子, 新房能租到六七百的话卖这个水位也算OK啦~~最赚哒应该是卖家, 才168 平米哒LAND~~建个两层哒卖72w~~~

dizzypiggy

lee2267

原帖由 chiny 于 2011-4-6 15:43 发表

stockdale是CLAYTON哒黄金地段~~房子不愁出不出去~~租金比一般POSITION IN CLAYTON好多啦~~步行2分钟到MONASH~~~交通极为方便~~这个就是POSITION而不是LOCATION哒问题啦~~~

这个很明显是INVESTMENT PROPEOTY, DOUB ...

是1块土地 。4个townhouse 。。。而且那个是最大的。4个townhouse都是4个房间。。3个厕所。。2个浴室。。客厅牛小。。厨房牛小。。当时那个买下来的人还在和老婆
讨论要把客厅变成第5个房间。。。

MEL888

都不好

lee2267

原帖由 MEL888 于 2011-4-16 12:09 发表
都不好

能说说， 为什么吗？

procean

Clayton South绝对不该碰，除非你FX钱挣够多了，呵呵，垃圾场，印度人够你受的。
Clayton也要分火车站附近，医院附近和学校东南部，南部，西部，北部，Clayton Rd西部。。。几个小块。每部分都有自己的优缺点。不过个人感觉，房间多又旧的话会越来越不好全部租出去，花差不多的钱，人都想住房间少，屋子新的地方。
长线来看，你如果不搞开发的话，就等待房价涨作为capital gain的投资的话那这几年会比较慢，08，09，10涨的差不多了。
如果是看好cash flow的话，可以考虑。想清楚你想怎么做，什么目标，再告诉各种local中介，有合适的推荐，早晚能买到合适的房子。那你就能又有asset，又有FX的cash flow啦

procean

给加分，我给你几个中介电话，哈哈
先说明，我不卖房，不贷款，纯打工生活。
只是Clayton住过几年，也有本地过投资房，纯属个人意见。