请教这样的Muffin Break能买吗？

philguo

正常情况下肯定8万利润不到，除非老板拼命干活加上剥削人工，

chiny

原帖由 philguo 于 2011-2-21 22:46 发表
正常情况下肯定8万利润不到，除非老板拼命干活加上剥削人工，

因该说是在一对COUPLE拼命干活加上剥削人工状态下一年8万, SC每年5%CPI, NEW LEASE 大加&NEW SHOP FITTING滴POTENTIAL COST还没加上去~~加上去就完全两件事啦~~

candy@mel

老板做了5年，租期还剩两年半，很大机会SC会要求店面装修。利润加上老板自己的人工才13-14万，如果算老板自己工资5万，那么生意实际利润只有8万，再减去老板吹水成分打个八折，大概利润也就6-7万。以老板5万人工来看，老板随时一周工作6-7日，一年360天。所以做了5年，自然就累了要卖店啦。估计老板刚刚回本。。。不过说到底楼主拿到PR5年之后再卖掉，也不亏哈。毕竟主要目的达到啦，就是自己会累5年。 需要耐心啊耐心。。，

sterlingbar

老实讲，一年13-14万，就算夸大，一年10万，拿9万请3个fulltime，自己不用每天缠进去，剩下一万多等于总投资的银行利息，几年之后身份搞定，又有连锁零售的经验，亏什么亏？要算大的，要看你想得到什么了，楼主真想买再还还价，估计还有得商量。你要考虑的是现在买的价格到几年后能原价卖出，就不吃亏了！至于买生意时老板自己工资不算利润，现在有哪些小生意不算老板工资的？
举个例子，一万奶吧市价20几万一年净利10万，要是扣除1个半人365天工资，还剩多少呀？20几万taking1万奶吧这样算是天价了，但是低于20几万你就是买不到。

linxinkai

3万就够一个合法报税报super的 full time了？

sterlingbar

原帖由 linxinkai 于 2011-2-22 13:31 发表
3万就够一个合法报税报super的 full time了？

你可以去查查food industry retail的award list，雇人fulltime不一定非要18岁以上的，rate也不同的.还有845要求雇员加起来等于90小时就是3个full time了，多于3个的临时工也可以，每月收入小于450是不要交super的。

0216012

哪个店啊？

Jack-W115116

原帖由 sterlingbar 于 2011-2-22 12:42 发表
老实讲，一年13-14万，就算夸大，一年10万，拿9万请3个fulltime，自己不用每天缠进去，剩下一万多等于总投资的银行利息，几年之后身份搞定，又有连锁零售的经验，亏什么亏？要算大的，要看你想得到什么了，楼主真想买再还还价，估计还有得商量 ...

老板不干，请3个fulltime，这个店半年就会垮掉了！

shamber

IPADI

原帖由 shamber 于 2011-2-25 23:29 发表

天知道，哈哈，总之这里各路神仙都有，看谁骗谁啦。

sterlingbar

原帖由 shamber 于 2011-2-25 23:29 发表

个人观点不同，经历也不同，我认为可以试试，我就给楼主我的看法。很多生意不是合不合适的问题，关键是价格，价格决定一切。

[ 本帖最后由 sterlingbar 于 2011-2-25 23:58 编辑 ]

sterlingbar

原帖由 IPADI 于 2011-2-25 23:32 发表


天知道，哈哈，总之这里各路神仙都有，看谁骗谁啦。

呵呵，你是神仙，是天使，好了吧？

chiny

原帖由 sterlingbar 于 2011-2-22 14:31 发表

你可以去查查food industry retail的award list，雇人fulltime不一定非要18岁以上的，rate也不同的.还有845要求雇员加起来等于90小时就是3个full time了，多于3个的临时工也可以，每月收入小于450是不要交super的。

UNDER AGE是会有时间限制哒~~~只能算是PT~~~FT的话钱真的省不了除非自己或COUPLE 127, 365, 长年无休~~~Award PROGRAM 只适用于LOCAL FOOD界老鸟, 就这个PROGRAM 都可以买钱呐~~非PR要走这一步棋难度很大, 粗略算一下在OWNER不咋做的情况下雇UNDER AGE的PT起码要请6-8个HIGH SCHOOL STUDENT 去COPE WIT 10K PLUS TAKING, 不是每个小鬼都那么精哒, TRANING,COACHING, HR就够你烦啦, 精哒那一些做久啦直接从CASHIER里拿钱~~~神马SYSTEM, CAM SURV也没用~~一不看紧让小孩儿们做TAKING就插水, 还不如请个ADULT FT~~~一分钱一分货~~你看GJs最近关了多少, ~~ 它们全部请小孩哒~~~

shamber

sorry mate, i was just joking, hope you donot mind. i have not idea about running business, am just interested. i agree everyone should be free to express their opinion.

linxinkai

原帖由 sterlingbar 于 2011-2-22 14:31 发表

你可以去查查food industry retail的award list，雇人fulltime不一定非要18岁以上的，rate也不同的.还有845要求雇员加起来等于90小时就是3个full time了，多于3个的临时工也可以，每月收入小于450是不要交super的。

理论归理论
你去试试看这么整，这些teens能干多少活

sterlingbar

原帖由 linxinkai 于 2011-2-26 08:30 发表

理论归理论
你去试试看这么整，这些teens能干多少活

我当然试过，我雇的90%是under age的。

justforlaugh

凭我多年对足迹的了解，足迹出主意的有两种人。一种是什么都不懂，胡说八道型。这种自己买不起店，或者说没有能力，魄力，实力买店。所以就天天在这里意淫。扁扁这个，骂骂那个。另一种人，是懂的、行家。甚至是有同样类型店铺的人。他们往往容易犯一个错误就是，总拿别人的店和自己的店比较。而且，很容易把自己店面的有点夸大化，把别人店面的缺点也扩大化。

tammyyhtan

原帖由 MELGD 于 2011-2-21 08:31 发表


好吧，那我不说了。

请你记住我的这个回帖，房租不知道是多少，如果在shopping centre，这个店你用来做845，全部按正常程序走（我想你为了拿身份和初做生意没经验，也不敢偷税漏税之类的），一年不亏10万的话，一年后我向你道歉。

话糙理不糙
一年后过来看结果 O(∩_∩)O哈！

ggmmusst

原帖由 linxinkai 于 2011-2-26 07:30 发表

理论归理论
你去试试看这么整，这些teens能干多少活

你这个也比较主观，关键还是看什么的teens，有的人很小就出来工作了，school leave所以就比较能干。
有的就是high school student，就赚点零花钱。所以胆子小，但也确实干的不多。
但，干活多少也要看你管理。
我也曾经雇过很多high school student。就是比较累。所以现在雇的不多了
不过还是那句话，看你找的人。有的人就很能干，有的就不行。
所以，经验主义也不一定就对。

ggmmusst

原帖由 justforlaugh 于 2012-4-10 23:54 发表
凭我多年对足迹的了解，足迹出主意的有两种人。一种是什么都不懂，胡说八道型。这种自己买不起店，或者说没有能力，魄力，实力买店。所以就天天在这里意淫。扁扁这个，骂骂那个。另一种人，是懂的、行家。甚至是有同样类型店铺的人。他们往往容易犯一个错误就是，总拿别人的店和自己的店比较。而且，很容易把自己店面的有点夸大化，把别人店面的缺点也扩大化。

这个说的很在理，如果做生意都像足迹上的人说的做的那样，那人人都能发财了。有人的认为自己成功了，所以别人一定要走像他一样的路才能成功，因为他觉得自己是成功人士，有资格批评或者评论别人。
其实他们忽略了做生意成功与否的关键因素，那就是运气。 运气不是你算就可以算出来了，不是你想抓住就能抓住的。
你自己成功，你自己努力是一方面，但很大的因素是你的运道。要天时地利人和。这些都是缺一不可的。
所以，楼主要学会自我分析并有承担风险的能力。这才是关键。
还要劝一些朋友，说话别那么绝对，做生意不是做算术题，它没有一个确定答案。你做不到，并不代表别人做不到。

mercer521

不知道楼主是否买了这个店？

oceangoing

garith