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楼主:eshao

搬家简历——第七次搬家，墨尔本买房记2006版（附搬家装修黑白名单） [复制链接]

老杏

水晶靴族

发表于 2006-6-8 12:25 |显示全部楼层

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原帖由休于 2006-6-8 11:24 发表

他己经买好了,这是记叙文.

我也发现了

那要不再买套beachhouse当渡假或投资吧

eshao

皮靴族

发表于 2006-6-8 12:30 |显示全部楼层

Mount Waverley

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这个房子怎么样？老婆指着一个房子问我。我看了看价格，320K，2Bedroom, Mount Waverley.

花园看上去看不错啊！你不是不喜欢Stock&Leggo吗？

到了预定的时间，发现主卧很小，不过有落地玻璃大门，直接能看到外面漂亮的花园。门口是Victoria风格的拱廊。

有很多本地人去看，只遇到一对上海的母女。妈问，朝哪里，女儿答，不朝北。妈说，，走。

我在旁边很好笑，差点问“师父哪去？” 她妈妈肯定说“天竺”。
可见，对她们说，只要不朝北，朝哪里都无所谓。

中介是很文气的澳洲女性，30岁左右的样子。她问我们的感觉怎样，我之前也听她问其他看客，都说不错，回去考虑考虑。有的是真考虑，有的只是敷衍之词。

我决定实话实说。"太糟了，我们一点也不喜欢。"

她很吃惊的看着我，我接着说出了我的理由，朝向不好，我们要朝北的厅和卧室。只有两个Bedroom。

她问我们的预算是多少，我说330K。她摇了摇头，在这个区，很难有这样价位的房子。

我说，只要房子好，我们愿意去Wheeler’s hill。她说，你们喜不喜欢Glen Waverley, 我手里有一套很好的房子，3个Bedroom, 朝北。有兴趣看一下，这是地址。

我和老婆互相看了一眼，有些不大相信。什么时候Glen Waverley 开始连Wheeler’s hill都不如了？

我老公在那里。280KPlus，下午2：00，祝你们愉快。

我们到家里看了一下地图，就在Syndal火车站北面一公里都不到，还是一条月牙小路！

地段很不错啊？为什么开价这么低？我们带着这样的疑问准时闯进了那套房子。

[ 本帖最后由 eshao 于 2006-6-8 14:10 编辑 ]

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eshao

皮靴族

发表于 2006-6-8 15:18 |显示全部楼层

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累死了。。。。。。，有手写板就好了！

月亮

水晶靴族

发表于 2006-6-8 15:20 |显示全部楼层

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原帖由 eshao 于 2006-6-8 14:18 发表
累死了。。。。。。，有手写板就好了！

手写板更累...

pisces

积分交易之外

发表于 2006-6-8 15:25 |显示全部楼层

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很有悬念啊，快写，等着看呢～～

老杏

水晶靴族

发表于 2006-6-8 15:31 |显示全部楼层

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看出来了，lz一定是写连载小说出身的

pisces

积分交易之外

发表于 2006-6-8 15:34 |显示全部楼层

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没想到理科出身的人文笔这么好～～

eshao

皮靴族

发表于 2006-6-8 15:38 |显示全部楼层

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嘿嘿，乱写一气，有点写不动了，想让老婆代笔，她说要考试没时间。没办法，不然写到一半，对不起大家。

baolqun

银靴族

发表于 2006-6-8 15:44 |显示全部楼层

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填坑的速度挺快呀

不知道这对中介夫妇葫芦里卖什么药...

dudu

木屐族

发表于 2006-6-8 18:03 |显示全部楼层

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期待中

outspace2001

光脚族

发表于 2006-6-8 18:21 |显示全部楼层

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hehe, it's a long story and Mr.Shao is the lucky buyer!!!!

老杏

水晶靴族

发表于 2006-6-8 18:48 |显示全部楼层

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好象很多人都知道内幕的说

lamoshi

银靴族

发表于 2006-6-8 20:22 |显示全部楼层

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坚持就是胜利啊！
实在不行了，让老妖来写篇序吧

Monica

皮靴族

发表于 2006-6-8 22:35 |显示全部楼层

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这坑填的也太慢了，等啊等。。。

eshao

皮靴族

发表于 2006-6-9 10:59 |显示全部楼层

顶极中介

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门关着，很不寻常。一般看房，门都是事先打开的。我们没有急着敲门，在房子的外面绕了几圈。这是前后两栋Unit中的1号。前花园很大，但看得出，房东从不打理。野草长的有半人高。车库也没造，只在上面简单的搭了个棚。

我们的行踪好像被发觉了，一个中等年龄的中介招呼我们进去。报了姓名后，他说，你们就是上午去Mount Waverley的那一对啊。Sylvia 是我老婆。我叫阿奇。他热情的伸出手来。“这套房子刚出来，还没有做广告。。。。。。”

记得是个阴天，所以，屋子里所有的东西都看上去旧兮兮的。

我们首先注意到的是，
第一“厅或主卧朝北”。
第二“有三个Bedroom”

在房子里绕了两圈，发现来看房的果然不多，只有三人。有一个亚洲人看好了，表示出极大的兴趣，就开始问中介很多问题。我们都以为他要出Offer了。

可是，最后他居然说，他也有这样的房子，能不能帮他估估价卖掉。。。。。。

我问阿奇，房东底价是多少“Reserve Price”？后来才知道，我们碰上了整个Victoria州排名前三的房产销售。

他马上反问：“你们的预算是多少？”我犹豫了一下，他马上补充说，“Regardless of this property.”

我想早上已经跟他老婆说过了，也无所谓再说一次，就说：“330K。”浑然不知自己一步步掉进了中介的卖房技巧。

我又把前面的问题问了一遍，阿奇依然没有正面回答我。说，你如果感兴趣的话，出个 Offer，你会很吃惊发现这套房子是如此的affordable。

我直到这是才刚刚感觉到这个中介确实有点不同。

阿奇接着说，房东刚从我这里买了一套500K的House，急于要脱手。所以连广告也没有登。

我说，我们要考虑考虑。只是这一次，并非敷衍之词。

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baolqun

银靴族

发表于 2006-6-9 11:05 |显示全部楼层

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一大早就来更新,真是好同学

西边雨

皮靴族

发表于 2006-6-9 11:05 |显示全部楼层

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+分

月亮

水晶靴族

发表于 2006-6-9 11:05 |显示全部楼层

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这么早就来更新拉...

baolqun

银靴族

发表于 2006-6-9 11:08 |显示全部楼层

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很悬疑的样子,好看...

eshao

皮靴族

发表于 2006-6-9 11:09 |显示全部楼层

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8要客气，加分再说。

silence

铜靴族

发表于 2006-6-9 12:26 |显示全部楼层

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情节曲折啊，好看

eshao

皮靴族

发表于 2006-6-9 15:26 |显示全部楼层

艰苦的谈判，序幕

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阿奇看了看表，已经是2：30。
阿奇决定离开，没有广告，来的人确实少很多。

根据销售技巧，不要马上给来看房的人打电话，这样做，会显的自己很“Desperate”。他们会打过来的，
阿奇很自信的想，根据15年的销售经验，这对夫妇看了将近20分钟的时间，老婆大着肚子，该“Desperate”是他们才对。

4：30分，阿奇的手机响了起来“你好，我是阿奇，。。。。。。，” 阿奇挂上电话，嘴角露出一丝微笑。

5：30分，一对夫妇准时走进了Stock&Leggo在Mount Waverley的办公室，“真是神仙眷侣啊！”阿奇发出了一声由衷的赞叹。

“怎么样？你们出多少Offer”。

“这太少了，你们如果是Genuine Buyer，应该知道，这种Offer只是浪费时间。你们必须给我一个Reasonable 的offer。

“好吧，这个价格我试试看，你们确定这是你们的最好价格吗？”

“好，如果不行，我再打电话给你。付1000块定金，在这里签字吧。”

“非常感谢，有好消息我通知你们。”

目送这对夫妇离开办公室，阿奇给自己倒了一杯咖啡，看了看自己的笔记本，在第16套房子旁边划了个记号，应该有希望。

阿奇迅速合上笔记，现在应该去和Vendor谈谈了。