请问大家入籍后国内的房产是怎么处理的？

fionastar

二代身份证照了照片就好了. 我自己本人都没亲自去, 我妈拿着照片,旧身份证和户口本过去帮我办的.  主要是拍照的时候有个二代身份证条形码, 这个具体怎么做就看你怎么和照相馆交涉了.

有升值潜力的房产当然出租或者留着. 怎么都是一笔投资收入.

afang

留着国内的房产没关系的。若干年后，不管你入澳籍与否，只要你能证明房产归你所有，你就可以办理交易买卖。

这是确认的政策。

jasonnewman

原帖由 afang 于 2006-9-18 03:50 发表
留着国内的房产没关系的。若干年后，不管你入澳籍与否，只要你能证明房产归你所有，你就可以办理交易买卖。

这是确认的政策。

这个消息很关键，谢谢。

pisces

房产卖了钱怎么弄回澳洲，大家考虑过吗？

kui

原帖由 fionastar 于 2006-9-8 12:39 发表
二代身份证照了照片就好了. 我自己本人都没亲自去, 我妈拿着照片,旧身份证和户口本过去帮我办的.  主要是拍照的时候有个二代身份证条形码, 这个具体怎么做就看你怎么和照相馆交涉了.

能否请fionastar稍微详细介绍一下，到底二代身份证的相片要求是什么样的？如果现在人在澳洲所拍的照片是否能用？您说的“拍照的时候有个二代身份证条形码, 这个具体怎么做就看你怎么和照相馆交涉了.” 这个条形码是什么？谢谢了！

:si51

[ 本帖最后由 kui 于 2006-9-18 10:24 编辑 ]

lipingli

原帖由 pisces 于 2006-9-18 09:36 发表
房产卖了钱怎么弄回澳洲，大家考虑过吗？

不是说“安盈换汇”之类的公司不错吗？也可以找朋友从境外直接打到自己在澳的帐户。就是不知道钱到帐后，澳洲是否会要求说明钱的来源或是要求交税？

Boxhill

原帖由 pisces 于 2006-9-18 09:36 发表
房产卖了钱怎么弄回澳洲，大家考虑过吗？

转钱的方法可就多了，最保险的方式是去银行找个朋友，开张汇票，到这儿解付，可以不用解付费的。

Boxhill

原帖由 lipingli 于 2006-9-18 23:25 发表


不是说“安盈换汇”之类的公司不错吗？也可以找朋友从境外直接打到自己在澳的帐户。就是不知道钱到帐后，澳洲是否会要求说明钱的来源或是要求交税？

说明是境外亲友赠予，不需要交任何税费。一个朋友就这么做的。

小城

原帖由 Boxhill 于 2006-9-19 18:56 发表


说明是境外亲友赠予，不需要交任何税费。一个朋友就这么做的。

确定澳洲赠予不用交税吗？ 好象很多国家都有赠予税呀。。

kenadams001

我是自己在家用数码相机照的，白背景，深色衬衫，然后文件传给国内亲戚洗出来去派出所办的。不过有的派出所好象就不行，要求本人亲自去。

[ 本帖最后由 kenadams001 于 2006-9-20 10:46 编辑 ]

lipingli

听说卖房子要交20％的所得税。

大熊

我还在国内，国家目前对于宏观调控动作很大，个人觉得国内的房价总归要降下来的。（虽然我自己的房子也还在手里，但觉得从长期看，这应该是个趋势），可能楼上各位不高兴了 ：（

summer_all

强制拆房都见怪不怪了，何况这还有辫子可以被人抓。这当事儿看起来现在没人理，谁知到哪天来个一网打尽，小心啊TZ们，可怕地政策风险！！！

黑山老妖

原帖由 summer_all 于 2007-2-4 20:12 发表
强制拆房都见怪不怪了，何况这还有辫子可以被人抓。这当事儿看起来现在没人理，谁知到哪天来个一网打尽，小心啊TZ们，可怕地政策风险！！！

投资中国的最大风险。

晴天

原帖由 a711012 于 2006-8-27 11:05 发表
不过电脑系统的升级是很快的, 也许几年以后, 派出所和入境就联网了呢, 中国的政策边的也快.
我出国前就把北京的房子买了, 正好赶在政策变化之前, 不然就要多交税了.

派出所和入境联网也没有用啊，持澳洲护照入境的你和你在派出所里面的纪录根本无法关联啊，不可能拿照片来对照啊，同名同姓的也不少啊，能够把你入籍前的中国护照和入籍后的澳洲护照关联起来的只有澳洲政府，中国政府是得不到这种资料的吧。

stan

好像卖房子没有20％所得税，但如果5年之内卖要交5.5%营业税

Paddy

ZT. 北京规定：境外个人购买自住商品房不能随意出租

据《新京报》报道，前日，北京市建委等部门联合发布了《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》。通知规定，境外机构和个人购买自住商品房后，不能随意出租、转让。购买非自住商品房的，也必须按照“商业存在”的原则进行交易，从而遏制了境外热钱炒房的行为。

　　据了解，为了防止境外热钱炒房，去年7月20日，北京市建委给开发企业下发了紧急通知，港澳台地区居民和华侨因生活需要，暂定只能购买一套住宅。

　　北京市建委前日表示，去年7月21日前已签约(认购)的
商品房进行预售登记和权属登记的，按原规定执行。对于购房的情况，交易权属管理部门将通过全市统一信息平台的交易权属管理系统，验证其购房情况。所购自住房的面积则未加限制。对于境外机构可以购买房屋的套数，此次未作规定。

mdlp

大熊 发表于 2007-1-27 20:36
我还在国内，国家目前对于宏观调控动作很大，个人觉得国内的房价总归要降下来的。（虽然我自己的房子也还在 ...

哈哈哈
过来挖坟了

小生

一阵风 发表于 2006-6-3 03:05
可能这里大多数人国内都没有房产

你错了，多多是这里一部分人的代表啊，问问他有多少房子在国内，可能会比澳洲的还多呢。

小生

黑山老妖 发表于 2007-2-5 06:57
投资中国的最大风险。

老妖，你跟多多讨论过这种风险吗？他的见解对你有何影响？

clark_2

挖坟了

韬光养晦

挖坟贴啊