我本人现在想在东南区买一处大概不超过40万，不知道应该在哪个区买比较好？

语阁

原帖由 sd87878787 于 2010-11-20 08:50 发表
因我也想买处房子，最近我仔细考察了一下东南区，发现BERWICK非常不错，一来环境非常好，特别是绿化，二来学校好，三来这个区以鬼佬居多，不会很复杂，听说很多人把BERWICK作为退休后的首选居所，四来交通便利，高速直通CITY，五来价格合适 ...

太太太远东了吧，正巧昨天我经过那里，感叹呀

语阁

去liliydale吧

安静

新区LYHUST

CVN-82

BERWICK

红色

原帖由 chinatom 于 2010-11-28 10:24 发表

你是道听途说还是有资料， 如果是后者的话能给个链接吗？

Endeavour Hills挨着Narren Warren North入室洗劫率在墨尔本排名前30，每年每40户就有一户被洗劫。。。
其南面的Lyndhurst排名14，每年每34户就有一户被洗劫。。。那一片都不安全
数据来自RACV的HOME SERVICE统计：
http://www.racv.com.au/wps/wcm/c ... ics/high+risk+areas

红色

Noble Park排名第36，每年每44户有一户被洗劫。。。

Mylittlelover

BERWICK  +1

LENNY_DONG

http://www.realestate.com.au/pro ... lyndhurst-107040434

chinatom

原帖由 红色 于 2010-12-2 20:05 发表


Endeavour Hills挨着Narren Warren North入室洗劫率在墨尔本排名前30，每年每40户就有一户被洗劫。。。
其南面的Lyndhurst排名14，每年每34户就有一户被洗劫。。。那一片都不安全
数据来自RACV的HOME SERVICE统计：
http ...

照您的意思，Glen waverley 和 wantirna south挨着，那是不是wantirna south的房子要卖出GW的价格啊?

红色

原帖由 chinatom 于 2010-12-3 19:09 发表

照您的意思，Glen waverley 和 wantirna south挨着，那是不是wantirna south的房子要卖出GW的价格啊?

这是您的意思不是我的。

价格和治安不必然有联系：有的很安全的区离CITY远，价格也不高；有的区离CITY近价格很高，犯罪排名前十。完全两码事。再者，即使都是GLEN WAVERLEY，同样房型GWSC校区的比离wantirna south近的房价高很多。

要说治安的话，入室洗劫犯罪活动都是一片片的，谁还管区的行政界限，离犯罪中心越远越好。。。

newtoall

原帖由 s3070513 于 2010-11-18 17:15 发表
我现在有个孩子想在东南区买一处房子大概不超过40万，不知道应该买在哪个区比较好，有没有专业人/有买房子检验人业帮我介意。

Hi, You studied in RMIT with this student number ?

tortoni

这么好的帖子不能沉了啊~
Noble PARK确实治安差的可以，也许可以考虑下CLAYTON的UNIT和Apartment

geduo_m

原帖由 wherever 于 2010-11-20 10:49 发表
太远了，买berwick不如住geegong了

确实。40W在Geelong能买不错的房子了！

byron0981

现在那边在white st 上新开发了不少公寓，环境很好。对面就是golf court 很不错。

gorilla

原帖由 tortoni 于 2011-1-8 18:18 发表
这么好的帖子不能沉了啊~
Noble PARK确实治安差的可以，也许可以考虑下CLAYTON的UNIT和Apartment

很多苏丹难民年轻的帮到处打劫。　

准爸爸

有朋友住在berwick，那儿小区挺成熟了，我觉得还不错。就是有点远，特别是上下班高峰时期，路上堵车的话。

MmmY8322

哪里负担的起买那里吧。
楼主不要给他人左右思想的太厉害。
现在不涨了，有还价的空间，看好了，就买起来。
道听途说，不如相信自己，多参加点inspection 和　拍卖，自己存点经验。
这样买房子的时候，才不心虚。

wmai10000

有没有TZ说说BERWICK那个地方开到BOXHILL要多久？越南街要多久？有孩子的要是上公校，那边的公校怎么样？

sail

因为老大考上精英中学，为了她上学方便，我们在一个月前搬到BERWICK，在火车站附近买的房子，走路到MONASH大学15分钟左右（精英中学就在MONASH大学里面）。走路5分钟到BERWICK PRIMARY SCHOOL， 老二今年刚上PREP，当时我在MY SCHOOL上看了，BERWICK的公立小学里这所是最好的，比我们原来住的GLEN WAVERLEY附近的小学成绩还好，就选了这所小学。

开学已经快1个月了，我对这所小学非常满意，以前没有比较，以为老大上的GLEN WAVERLEY的小学也不错，因为老大一直说老师都很NICE。现在有了比较才知道，BERWICK的这所小学好多了，学校很大，有将近800个学生，我去报名那天，排队在我后面的鬼佬妈妈跟我聊天，他们住DANDENONG，竟然愿意每天开车20分钟把儿子送到这所小学来，告诉我这所小学非常好。至今我最大的感受就是AFTER SCHOOL CARE，真的很不一样，以前去接老大的时候，就看到孩子们在一个大礼堂里疯玩儿，没看到过有什么活动。现在每天去接老二，都看到老师们带着孩子们在搞不同的活动，有一块自己的菜地，老师带着孩子们种地，成熟了分给每人一小袋，老二第一天去就分到一小袋菜地里刚摘下的小西红柿，很开心。有时候带着孩子们一起做饼干，有时候是球类运动等等。还有私人的音乐、舞蹈学校去提供教学，当然得额外付费，不过省下家长接送的麻烦了。老二报名了电子琴和舞蹈，电子琴要第二学期开始上，因为学校认为PREP的第一学期不适合一下子接受太多的新东西。舞蹈第一学期就开始了，每周五午饭后到下午上课前的45分钟跳舞，学费是每学期75元，女儿很喜欢。
老二原来幼儿园的朋友们都在GLEN，现在的学校里很少华人孩子，跟GLEN很不一样，所以她刚来BERWICK的时候成天抱怨没有朋友，现在不抱怨了，昨晚临睡前说：“我很喜欢我的学校，我很喜欢我的朋友。”开学不到一个月，她已经收到两张生日邀请卡了，我早先有点担心，太多LOCAL的小学，华人孩子会不会受到排斥，现在看来没啥问题， （touch the wood!）
中学里，除了圣玛格丽特私立女校，还有个教会学校，BEACONSHILL COLLEAGE，据说管理严格，学费也不贵，中学6000多一年，还可以考奖学金，我打算让老二在那里上7、8年级，然后跟姐姐一样参加精英中学考试，考上最好，考不上就在教会中学上下去吧。

搬到BERWICK以前，我最担心的是交通问题，因为我在BAYSWATER上班，原来从GLEN 过去是12.5公里，而且反方向，这下变成32.5公里了，好在公司有灵活上班时间，现在我每天7点出门，7点半到公司，下午4点回家，半个小时的车程，还是不错的，主要是有M1和M3，M1要是往市区方向开，最好不要7点后出门，堵车很厉害的，上了M3收费高速交通就很好了。其实要真是去CITY上班，火车50来分钟直达，我觉得还是方便的，以前住GLEN，因为不在火车站附近，上班时间火车站那里又找不到停车位，必须走路到巴士站，坐汽车去火车站，再坐40分钟火车到市区，前后加起来得将近一个半小时才能到市中心，现在走路10分钟到火车站，火车50分钟到市区，反而现在近了。不过我坚决不去市区上班，单程一个小时，还是太累了。

BERWICK是个很成熟的社区，购物啥的都很方便，跟AAMI买的车的全保，在我从GLEN搬到BERWICK后还退回几十元保费给我，估计这还算是个安全的区吧。幽静美丽的植物园，是周末的好去处。我第一次去看现在买下的这个房子的时候，最惊艳的就是家家户户的花园都那么漂亮！说实话，随着GLEN华人越来越多，花园的水准真的日益下降。
BERWICK最大的缺点： 发展太快，道路建设没有跟上，区内在上下班高峰时间堵车严重，从南区到北区，如果赶在高峰时间，估计没半个小时都开不到。我经常感叹： 我这是搬到乡下还是搬到市中心了啊？！这么多人，这么多车！！

心净自然靓

想买房，不知道哪里会比较好

乐天

noble park也就是火车站附近会乱点，靠近 parkomore那边感觉很安全的。

s3070513

我现在我儿子已经1周岁了，所以现在考虑他将来上比较好的私立小学，对他成长比较好。现在我们的经济也不是很好，所以头大要考虑很多啊！希望有经检人士多多指导。

灰太郎

40万在berwick3室，超过10年的房子现在还能买得到；

如果从berwick沿着M1往下去15km，到pakenham，高速路两边的新房正在建，40万买个4室600m2的新房应该没问题

如果从berwick沿着prince hwy往下10km，到officer，40万也是有很多新房可以选择

豆宝宝

原帖由 Wangmingtaoau 于 2010-11-27 17:54 发表
Endeavour Hills

环境，购物，治安都较好。

我怎么听说这个区很烂，而且太远了吧

ceci

Berwick因为有精英中学，房价肯定要涨的。

溯雪

LZ可关注一下clayton的下一站

s3070513

CLAYTON的房子太贵了，现在本人的经济有限啊！

jasonfaye

MEL OR SYD？

coco

大家觉得WANTIRNA怎么样？

lindabinbin

lilydale+2
lilydale也有很好的中学，还有一个swinburne uni，出租不成问题。
也有火车站，比berwick近。交通不会象berwick这么堵，因为人口密度没新区这么大。纯粹的鬼佬住宅区。40w能买到地大的房子了。

[ 本帖最后由 lindabinbin 于 2011-3-20 08:26 编辑 ]