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楼主:Gelen

[修房建房] granny flat进行时- (工程完毕,组图已上) [复制链接]

发表于 2010-11-26 13:02 |显示全部楼层
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兩個都是套房,其中一個two way
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发表于 2010-11-26 13:25 |显示全部楼层
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两个showeroom两个toilet 有点太多了, 除非你想租给两对couple, 那样很容易闹矛盾,可以说是一定会

所以两三个单身,或一家三口是最好管理的, 可以把hallway 封到下面那个房里做个mini en-suite,装一个马桶一个洗手台刚好够大,算是准master room 。

原帖由 garysu 于 2010-11-26 11:43 发表

我会想办法弄两个showeroom两个toilet,无论给两家租客,还是一家两三口,都是很好的卖点,应该能赚回来。

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退役斑竹

发表于 2010-11-26 14:27 |显示全部楼层
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租贵点就行了,只有一个的,麻烦事多

发表于 2010-11-26 20:12 |显示全部楼层
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1. 将卫生间设计有两个门,一个通主卧,可以兼做 ensuite, 也可以从外面进。我倾向于一个卫生间这样处理;
2. 洗衣房是利用率最低的房间,可以只做个 cupboard 放洗衣机和水池。
3. 客厅和卧室尽量朝北或朝东开窗。

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发表于 2010-11-26 20:59 |显示全部楼层
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都在这了,就别省空间了。

发表于 2010-11-26 21:10 |显示全部楼层
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卫生间2个门这个设计不太好。

一个人进去上厕所了,还要跑到另一个门去锁了?不然外面的人可能直接冲进去了。

上厕所还要跑到另一个门锁门的动作,不是很多人习惯的,如果那次忘记了。。。
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发表于 2010-11-26 22:40 |显示全部楼层
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而且和主卧室只隔一个门, 晚上可以实况收听别人如厕  

原帖由 mxgong 于 2010-11-26 21:10 发表
卫生间2个门这个设计不太好。

一个人进去上厕所了,还要跑到另一个门去锁了?不然外面的人可能直接冲进去了。

上厕所还要跑到另一个门锁门的动作,不是很多人习惯的,如果那次忘记了。。。 ...

发表于 2010-11-26 22:48 |显示全部楼层
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原帖由 mxgong 于 2010-11-26 21:10 发表
卫生间2个门这个设计不太好。

一个人进去上厕所了,还要跑到另一个门去锁了?不然外面的人可能直接冲进去了。

上厕所还要跑到另一个门锁门的动作,不是很多人习惯的,如果那次忘记了。。。 ...

抱歉,没说清楚。在主卧和卫生间之间要加一个 Walk in Robe, 然后是卫生间。 Walk in Robe 是有门的。

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-11-26 22:53 |显示全部楼层
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原帖由 Wangmingtaoau 于 2010-11-26 22:48 发表

抱歉,没说清楚。在主卧和卫生间之间要加一个 Walk in Robe, 然后是卫生间。 Walk in Robe 是有门的。


估计grannyflat塞不下这么多。nsw政府真寒惨,多批10平米,就好办多了

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-11-28 10:12 |显示全部楼层

初步锁定40楼plan,大家看看

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如图

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发表于 2010-11-28 12:57 |显示全部楼层
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这个大的flat?:o
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退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-11-28 13:14 |显示全部楼层
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60 平米
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-11-28 13:17 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2010-11-28 10:12 发表
如图

造价大概多少呢
签名被屏蔽

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-11-28 13:32 |显示全部楼层
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十万
自己盖的话努力实现每平米一千

发表于 2010-11-28 13:41 |显示全部楼层
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granny flat也造2个厕所,奢侈

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-11-28 13:50 |显示全部楼层
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其中我是那个是硬挤进去的,面积很小。为了方便租客
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发表于 2010-11-28 13:55 |显示全部楼层
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从餐厅进门吗?感觉很奇怪

发表于 2010-11-28 15:47 |显示全部楼层
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窗大一點貴許多麼?living room ﹠B2都加個大窗。

发表于 2010-11-28 16:48 |显示全部楼层
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对40楼的图,我提几个意见:
1。 进门看到厨房的炉子,不好。
2。没有必要做二个浴室,把一个浴室改为洗衣房+厕所最好。
3。Bedroom 1的二个窗的位置不太好,因为这样很难放床。

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退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-11-28 16:51 |显示全部楼层
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厅和厨房换位?

发表于 2010-11-28 17:13 |显示全部楼层

回复 50# 的帖子

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你的flat朝向怎么样?
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发表于 2010-11-28 17:16 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2010-11-28 16:51 发表
厅和厨房换位?

我又看了一下你的图,完全可以,厨房就变成eating了,而且厅就感觉大很多。

发表于 2010-11-28 17:29 |显示全部楼层
此文章由 快乐每一天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 快乐每一天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是哦,没有洗衣房

发表于 2010-11-28 17:39 |显示全部楼层
此文章由 shuyuanli 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shuyuanli 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
比量了一下,主卧那个卫浴也太窄了,还没我的电脑桌宽,那个淋浴我进去转个身都难。

发表于 2010-11-28 17:55 |显示全部楼层
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三房算了,

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-11-28 20:23 |显示全部楼层
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原帖由 shuyuanli 于 2010-11-28 17:39 发表
比量了一下,主卧那个卫浴也太窄了,还没我的电脑桌宽,那个淋浴我进去转个身都难。


聊胜于无
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发表于 2010-11-28 20:24 |显示全部楼层
此文章由 阳光海岸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阳光海岸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一,厅和厨房换位主意不错

二,如果换位以后把厨房的门开在中间,利用率是最最高的
厨房足够大,里面还可以放滚筒洗衣机

三,主卧卫生间再加大一些会更好
可以把8.5米的宽度和7米的长度合理调整一下。把调下来的加到主卧卫生间上去

[ 本帖最后由 阳光海岸 于 2010-11-28 20:27 编辑 ]

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发表于 2010-11-28 21:24 |显示全部楼层
此文章由 frostywb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frostywb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建这个,council的approval好弄吗?是不是申请起来很麻烦?

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-11-28 21:46 |显示全部楼层
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nsw新的affortable rental housing policy下,审批很容易。

可以看我另外一个granny flat的帖子

发表于 2010-11-29 22:46 |显示全部楼层
此文章由 czt81199 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 czt81199 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 Gelen 于 2010-11-28 21:46 发表
nsw新的affortable rental housing policy下,审批很容易。

可以看我另外一个granny flat的帖子



留好管道接口,council检查完后加墙,再开个门,一个fat变成2个stadio,更好出租!

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阳光海岸 + 4 你太有才了

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