普遍虚高的生意价格！

灰太郎

吃不出来华人开的和日本人开的味道有什么不同

shangpin

原帖由 灰太郎 于 2010-9-21 23:52 发表
吃不出来华人开的和日本人开的味道有什么不同

在香港吃过日本的，不同之处：

鞠躬多，帐单是8000多。

kawara

华人开的日餐一般量大一些，视觉和味觉感受都一般

棒子开的日餐，总能隐约吃出泡菜味道，也许是心理作用

沉默东

开评估生意中介是个好生意。忽然想起人们说的法官是吃了原告吃被告，于是我在想，评估生意的判官，是不是会吃了买家吃卖家，大家心中自有一杆秤，更可况法官还受法律的约束，生意中介可是靠MAKE  MONEY过日子，有奶便是娘啊。
我要是生意中介，一定把生意评估中介搞定，先内定出公认市场价格，然后经过努力工作，多卖出部分，比例分成。我只是突发奇想，别拍我啊。

philguo

多卖出部分，比例分成评估中介按照中介法是违法的！

randjnz

想法很好啊。
评估房屋价格有registered valuer，很专业，收费也不贵。
那么是不是有评估生意价格的valuer呢？

澳洲的云

原帖由 randjnz 于 2010-9-22 10:48 发表
想法很好啊。
评估房屋价格有registered valuer，很专业，收费也不贵。
那么是不是有评估生意价格的valuer呢？

你楼上就有这个计划。

澳洲的云

不过，是不是很多人花钱买生意行，花钱咨询能不能买生意就觉得亏，或者说不习惯吧呢？

chenzhikun

原帖由 澳洲的云 于 2010-9-22 11:00 发表
不过，是不是很多人花钱买生意行，花钱咨询能不能买生意就觉得亏，或者说不习惯吧呢？

同意这个观点。  不是很多人愿意咨询费的，或者说不习惯。

philguo

原帖由 chenzhikun 于 2010-9-22 12:13 发表

同意这个观点。  不是很多人愿意咨询费的，或者说不习惯。

所以我现在在犹豫到底开不开，我发现有很多人是不值得帮的，可怜之人必有可恨之处！

澳洲的云

原帖由 philguo 于 2010-9-22 13:31 发表

所以我现在在犹豫到底开不开，我发现有很多人是不值得帮的，可怜之人必有可恨之处！

确实是很多人不值得帮，所以才得要钱。
一点点的算，每一点都不贵，喜欢了，你愿意接着要，掏钱我再给你，每次钱不多，也不至于那么大的气。

VIVIbear

澳云，今天是中秋节
怎么没见你在感悟版发帖呀？

kawara

原帖由 VIVIbear 于 2010-9-22 22:55 发表
澳云，今天是中秋节
怎么没见你在感悟版发帖呀？

同感

gzkane

原帖由 kawara 于 21/9/2010 21:40 发表
找到一家日本人开的寿司店好难啊

所以吃寿司俺只去MAKOTO

VIVIbear

原帖由 kawara 于 2010-9-22 22:56 发表

同感

还有你老k
你好像从来都没什么感悟的

韬光养晦

奥云寿司 试吃

澳洲的云

老K，VIVI，
我刚发了一个小散。
你们喜欢吗？

澳洲的云

原帖由 ★阳光小帅★ 于 2010-9-22 23:05 发表
奥云寿司 试吃

小帅又来玩了？

VIVIbear

原帖由 澳洲的云 于 2010-9-22 23:07 发表
老K，VIVI，
我刚发了一个小散。
你们喜欢吗？

我很喜欢的
也回帖了呀
老k可能等不及睡觉去了

able

有日子没来了，居然看到这个帖子。
说到虚高的价格，实在是有很多原因。
先说卖家，生意就如同孩子，几年的心血下来，卖的时候难免不舍，掉泪的都有，澳云兄没卖过生意，可能没有体会。赚钱的生意是好孩子，不赚钱的生意是不争气的孩子，打骂都行，忍不了送人也行，想着曾经的付出，心中总是难过。听卖家说话听得最多的是，没有比我这店更好的了，你觉得贵，刚说两句，人家说，这是我的店，是你问我我才说的，爱买不买--这是赚钱的店；有时候赔钱或是不赚钱的店，你要说贵，人家说了，我这店有潜力啊，我是因为怎么怎么才卖的，不然好好做做就不是这个价了。
再说中介，可能是没啥经验，要不就是恶性竞争，明明10万的店，店主卖之前会问很多家中介，给的价格千奇百怪，结果就是，只要有一家中介说可以卖到15万，你再和他说什么市场价格只有10万，人家就觉得你不专业了，没经验了，没客源了，怎么办呢，想接这单就跟着虚高呗，结果往往你想跟着虚高人家还不给你这机会了，觉得你太勉强。给高价的中介如果没卖出去，卖家也许会回过味来，也许还觉得是运气不够好呢，而且真没准就卖出去了，然后就在朋友间传诵，之后卖朋友生意的时候期望值自然就高了许多。
最后说买家，现在的买家，不管什么样的生意上来先拦腰砍一刀，你和他说实话他觉得你骗他，老道的骗子算准了要骗他吧，他还千恩万谢的，好人难做。

给澳云同学出个题，以你的经验当然知道自己的店值多少银子，将来你卖店的时候，万一想省事找中介，有一中介说出的价钱比你的底价多出5万，你给不给他？不要回答说你不找中介哦。OK，就算你不找中介，但如果你知道有的中介能让你多得5万，你纠结么？

关于估价公司的事，有空我再来说说。

bfox

原帖由 kawara 于 2010-9-21 22:27 发表
要是有人能开一家正宗兰州拉面就好了

city 有一家，还不错。 叫家家乐，在和china town 那条路垂直的路上， 超市边上。 店很小，但是面很地道，羊肉味道不错。

chenzhikun

原帖由 philguo 于 2010-9-22 13:31 发表

所以我现在在犹豫到底开不开，我发现有很多人是不值得帮的，可怜之人必有可恨之处！

话又说回来了，也是有些人不介意付咨询费的。比如说我自己，当初我刚开始做生意的时候，2天课程花了$5000多撒。
其实想开了就没什么，就拿$5000换别人几年或者几十年的经验和知识。 为什么不呢？
大家都知道省钱省钱，但是省时间才最重要撒。钱没了再用时间赚呗，时间没了可不能用钱买撒？？
所以个人觉得应该开，还是有像我一样想法的人的。

qinyi

有魄力

蓝马

原帖由 澳洲的云 于 2010-9-21 22:14 发表

上周，那几个曾令我苦不堪言的几个朋友打电话问我，一家Taking10000/pw的连锁寿司店，5天营业，9：00am-9：00pm, 房租1500/pw, 售价42万，让我帮着看看。我说别折腾了就，不要！
我不是说市场上的生意都不好，我是说我看到的寿司店大多 ...

这也不要，那也不要，身份怎么办？

爱藤1

原帖由 able 于 2010-9-23 06:57 发表
有日子没来了，居然看到这个帖子。
说到虚高的价格，实在是有很多原因。
先说卖家，生意就如同孩子，几年的心血下来，卖的时候难免不舍，掉泪的都有，澳云兄没卖过生意，可能没有体会。赚钱的生意是好孩子，不赚钱的生意是不争气的孩子 ...

心理大师

dreaman

价格是由供需决定的。。。。。。

上次去chadstone的food court吃了点东西，惊讶得发现所有的老板都是中国人。。。。(monkey11)

ronitrue

原帖由 southeast 于 2010-9-21 21:42 发表

墨尔本CAMBERWLL 有一家
在BURWOOD ROAD 上
做的真好

请问 burwood 多少号？或者店名儿？  谢谢！

澳洲的云

原帖由 able 于 2010-9-23 06:57 发表
有日子没来了，居然看到这个帖子。
说到虚高的价格，实在是有很多原因。
先说卖家，生意就如同孩子，几年的心血下来，卖的时候难免不舍，掉泪的都有，澳云兄没卖过生意，可能没有体会。赚钱的生意是好孩子，不赚钱的生意是不争气的孩子 ...

钱重要？良心重要？钱重要！我选多5万的。

[ 本帖最后由 澳洲的云 于 2010-9-23 15:55 编辑 ]

澳洲的云

原帖由 chenzhikun 于 2010-9-23 09:50 发表

话又说回来了，也是有些人不介意付咨询费的。比如说我自己，当初我刚开始做生意的时候，2天课程花了$5000多撒。
其实想开了就没什么，就拿$5000换别人几年或者几十年的经验和知识。 为什么不呢？
大家都知道省钱省钱，但是省时 ...

又是一个做生意的料！

david168in

就好像国内股票一样：
指数900点的时候没什么人说买股票，都不敢买；但到了6000点后有追高，又怕又恨