请问这笔天线费用该谁负担？（中介又来信让我装了-。-，一楼更新）

出来气人

楼主自己找人装一个吧！那些租客也挺可怜的，人家一栋房也没有，你有富余的可以出租，典型的资本主义！

另外，把装空调和spa的钱准备好，再问一下，有洗碗机么？

koala2008

收数字电视不也是插墙上收模拟电视的那个口吗，一般apartment，unit什么的都已经装好了的。

夏沫儿

LZ, 为什么不直接跟你的agent沟通一下呢, 问问他们在澳洲装天线是房东的强制性的义务吗, 并且有什么样的规格标准吗~
然后可以顺便再问一下, 您认为我的房子还有什么基础的生活设施没有给租客提供的吗~

qinyi

室外天线是由房东提供的，装一个化不了多少钱，也省得今后其他租客找麻烦。不过，就算装也给他拖一段时间，答应太快，租客就会觉得有机可乘，隔三差五地提出其他要求。这年头做房东不容易啊！

有一说一

墨清如露

首先，Consumer Affairs是Office of Fair Trading里面的一个分支。Office of Fair Trading是你想要complain你的中介的地方。

其次，回到正题，需不需要装天钱，

  第一要看你的租约。租约说你要装，你就要装；租约没说，那就具体看情况。

  假设你租约没说，看什么情况呢。Agent说这个天线属于daily amenity，这个是不对的。因为agent的信上面说的是，租客没法接受digital TV。要知道digital TV并非家家户户都有，而是比较好的新的电视了。普通的电视能够接收就不错了。换句话说，即便没有这个天钱，也不影响租客的日常生活 -- 因此，在租约没有明确要求的条件下，你没有义务帮租客免费安装。

第二，租客在签约之前是看过房子的，房子里面有什么，没什么，租客是应该自己在检查的时候就清楚的。这也是为什么需要有condition report的原因。既然当时没有，现在就不该额外要求。

第三，住宅租房法律里面，房东的一个基本义务是如果房子除了问题，及时修复（租客造成的除外）。但是，房东的义务是修复，不是改进。额外安装数字天钱是改进，这不是房东的责任。

因此，如果是我是CTTT的法官，看到这个情况，定会驳回租客的请求。

但是，最符合墨清如露的做法是，你把上面的道理告诉他，让他知道这不是你的问题。然后，给租客一个offer，跟他说这个天钱你可以装，但费用一起分担 - 具体分摊比例你们自己协商。因为这个天钱以后反正他们搬走了你还可以用。

yatimmy

我觉得还是装吧

winston_syd

原帖由 有一说一 于 2010-9-19 10:00 发表
墨清如露

首先，Consumer Affairs是Office of Fair Trading里面的一个分支。Office of Fair Trading是你想要complain你的中介的地方。

其次，回到正题，需不需要装天钱，

  第一要看你的租约。租约说你要装，你就要装；租约没 ...

从这个回答学了很多，多谢

y12345678

模拟信号都快取消了，digital天线应该成必需了吧

winston_syd

原帖由 y12345678 于 2010-9-19 10:47 发表
模拟信号都快取消了，digital天线应该成必需了吧

有理，不过悉尼还要3年呢，http://www.dbcde.gov.au/__data/a ... egion_-_Updated.pdf

DMW

真的是奇怪，新房怎么可能看不到的呢？

川北凉粉

是不是租户的电视不是DIGITAL READY的，这样的话肯定收不到DIGITAL电视了，LZ可以自己去确认一下

Martin_2F

原帖由 有一说一 于 2010-9-19 10:00 发表
墨清如露

首先，Consumer Affairs是Office of Fair Trading里面的一个分支。Office of Fair Trading是你想要complain你的中介的地方。

其次，回到正题，需不需要装天钱，

  第一要看你的租约。租约说你要装，你就要装；租约没 ...

更正一下， Consumer Affairs是VIC的消费者权益保护机构， Office of Fair Trading是NSW对应的消费者权益保护机构，前者不是后者的分支。

www.consumer.vic.gov.au

www.fairtrading.nsw.gov.au