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楼主:sydtwguy

[行情讨论] 美专家称澳洲房产泡沫定时炸弹需下降百分之四十二 [复制链接]

白金靴族

发表于 2010-7-12 16:43 |显示全部楼层

回复 32# 的帖子

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04-05是２０００年以后的最底点，请不要误导别人，０６年的时候已经开始上来了。。

anz2010

皮靴族

发表于 2010-7-12 18:06 |显示全部楼层

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没有人指出近十年持续上涨的本质原因吗？

dofu

皮靴族

发表于 2010-7-12 18:14 |显示全部楼层

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呵呵，澳洲的平均年工资是多少？
记得是6.5w（不具体），那么家庭按2人工作算是13W/年

澳洲的平均房价是多少？

13W×7.5=？

dofu

皮靴族

发表于 2010-7-12 18:18 |显示全部楼层

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3.5倍是那年的黄历了？有所谓刻舟求剑。

世界都在变。。。
人们花在吃，穿和交通上的费用在减少，花在住上的费用在增加。

房子是几千澳币的时候，买辆车要多少钱？

Gelen

银靴族

发表于 2010-7-12 18:19 |显示全部楼层

回复 36# 的帖子

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那时候车比房子贵

白金靴族

发表于 2010-7-12 19:01 |显示全部楼层

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那时候住车里的。。

jedi_knight

银靴族

发表于 2010-7-12 21:37 |显示全部楼层

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泡沫么当然有，哪个国家的不动资产没有泡沫。

至于42%，那就是胡说八道，看看平均工资，再看看平均房价，哪有42%

行者有疆

铜靴族

发表于 2010-7-12 21:42 |显示全部楼层

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房价将来上升是绝对的，但近期回调是肯定的，大选结束绝对升息，看到时怎么样

jedi_knight

银靴族

发表于 2010-7-12 21:44 |显示全部楼层

别大选结束了，8，9月份就肯定会有一次涨。

dramaking

铜靴族

发表于 2010-7-12 22:10 |显示全部楼层

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原帖由 jedi_knight 于 2010-7-12 20:44 发表
别大选结束了，8，9月份就肯定会有一次涨。

好奇一下。。。怎么看出来的？。。。。

WTFAUS

白金靴族

发表于 2010-7-13 14:27 |显示全部楼层

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原帖由 dramaking 于 2010-7-12 14:09 发表

07-08相比前面的确是跌的啊，房地产价格在06-07，07-08的表现都是走低的，一直到经济危机，就是09上的时候还是很弱的，我还记得08下，09上的时候，
那些豪宅拍卖都简直是吐血价啊。。。。09下的房价上涨，一个是 ...

那要看你朋友买的房子在哪里，而且价位是多少的。
上百万的豪宅涨跌跟大众没有什么关系
只要墨尔本人口这么一直增长下去，房价不会跌的。
最多因为利息高，而买房卖房人减少，而使房价不涨

[ 本帖最后由 WTFAUS 于 2010-7-13 13:29 编辑 ]

Love is patient; love is kind; love is not envious or boastful or arrogant or rude.

mcdull122

铜靴族

发表于 2010-7-13 14:39 |显示全部楼层

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等着跌42%，然后去扫货，上足迹参加活动，写小败日记~~

jedi_knight

银靴族

发表于 2010-7-13 17:52 |显示全部楼层

最多下调5%

luckynumber

皮靴族

发表于 2010-7-13 18:01 |显示全部楼层

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政府要永远不开发土地呢？房价不还得涨？买得起的人越来越少，但只要有需求又买得起房价就不会跌。跌了倒好了。

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2010-7-28 23:52 |显示全部楼层

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呵呵，反正就是涨字。

hairbei

白金靴族

发表于 2010-7-29 01:04 |显示全部楼层

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呵呵，下周就可能升息了。
无产阶级就是爽，涨吧，利息翻倍，房价折半最好。

房奴们，可怜度日吧。

无家可归者路过。

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-7-29 02:17 |显示全部楼层

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羊毛出在羊身上，
涨利息，房租也会加的。

maggiehu

木屐族

发表于 2010-7-29 11:30 |显示全部楼层

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砖家太多.........

赚钱是王道

草鞋族

发表于 2010-7-29 11:40 |显示全部楼层

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原帖由 manunited 于 2010-7-12 15:43 发表
04-05是２０００年以后的最底点，请不要误导别人，０６年的时候已经开始上来了。。

有数据么？怎么感觉04-05最高然后06开始走低？

orzoz

草鞋族

发表于 2010-12-1 18:31 |显示全部楼层

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专家的意见听听就好，没必要当真，重要的是大家一定要按照既定的规划走~

克赛前来拜访

皮靴族

发表于 2010-12-1 18:38 |显示全部楼层

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42%好精确，不愧是专家。

艾洋

银靴族

发表于 2010-12-1 18:57 |显示全部楼层

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房价是收入7.5倍式怎么算出来的？

沧浪之水

草鞋族

发表于 2010-12-1 20:33 |显示全部楼层

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买了的人希望涨的心情可以理解，但是分析还是要客观！wheelers hill已经跌了30%。。当然不是每套都跌，也不是每个区都跌的，是总体来讲

mxgong

银靴族

发表于 2010-12-1 20:35 |显示全部楼层

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原帖由 沧浪之水 于 2010-12-1 20 begin_of_the_skype_highlighting 2010-12-1 20 end_of_the_skype_highlighting:33 发表
买了的人希望涨的心情可以理解，但是分析还是要客观！wheelers hill已经跌了30%。。当然不是每套都跌，也不是每个区都跌的，是总体来讲

这个在哪？拜托说个代表性的。大家都关心的区。地图上随便抓个，这也行？

frankielynna

银靴族

发表于 2010-12-1 20:39 |显示全部楼层

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原帖由 沧浪之水 于 2010-12-1 20:33 发表
买了的人希望涨的心情可以理解，但是分析还是要客观！wheelers hill已经跌了30%。。当然不是每套都跌，也不是每个区都跌的，是总体来讲

同问，我家就在WH边上，房价绝对比WH低，最近re finance估价，还比2年前买得时候多30%，难道是我运气比较好？

dolinloop

银靴族

发表于 2010-12-1 20:49 |显示全部楼层

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跌42%有点过了，不过会有调整。
不用听专家的，要看事实：最近auction形势是不明朗，看了20-30个，一半流派；有好些就是一个人报价，被检了便宜的；少数几个特别好的价格超过保价。我同事前两天说她弟弟的房子，上周六拍卖居然没有人去（以前周围其他类似状况的房子拍卖，都没有这样），不知道是不是选举还是其他原因。

zjrlisa

银靴族

发表于 2010-12-1 21:24 |显示全部楼层

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政府都会发货币，市场上货币只会增加，不会减少，货币会贬值。所以从长远看，房价上涨是一定的，只是和通货膨胀相比，如果它涨得慢了，就可以算是跌了。问题是，你以前积攒的钱不会因为通胀而升值，银行的利率通常也赶不上通胀。所以，有存款的TZ们要找到合适的投资方向，让你的钱升值。可是这个太不容易了，所以只好买房，这是中国人最常用的最直接的投资方式，怎么说都是一项固定资产，看得见，摸得着，于是有中国人的地方，房子是永远的话题。