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楼主:墨缘

[自购小窝] 想用国内父母的房做抵押贷款，合适吗 [复制链接]

墨缘

草鞋族

发表于 2010-6-4 12:55 |显示全部楼层

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先研究下，谢了。

江北

水晶靴族

发表于 2010-6-4 12:57 |显示全部楼层

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如果我是做父母的，只有自己住的一套房子和基本的收入，我不会容许任何人打我房子的主意的。。。。

人年纪大了，想要的无非就是安安稳稳过日子，不承担任何风险。。。。

而我自己，从来是有多大能力办多大事情，只经营我自己的钱，从来不会想到去插手经营别人的钱，哪怕这个别人是父母，是至亲。。。

[ 本帖最后由江北于 2010-6-4 13:00 编辑 ]

墨缘

草鞋族

发表于 2010-6-4 13:02 |显示全部楼层

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可我认识的一个朋友就是几年前用国内的厂房做的抵押贷款，一次性付款在澳洲买的房呀！我想贷的肯定没那么多，而且好象也没那么难，国内一个朋友刚做过，只要有房产就ok了，贷出来款它还管你是用在哪里。。。

墨缘

草鞋族

发表于 2010-6-4 13:07 |显示全部楼层

回复 29# 的帖子

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即便那么做了，也绝不会影响他们的生活的，只是让他们顾虑也是不好的。。。再考虑下吧，撑撑再说。。。

猪胖胖

金靴族

发表于 2010-6-4 13:31 |显示全部楼层

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原帖由墨缘于 2010-6-4 13:07 发表
即便那么做了，也绝不会影响他们的生活的，只是让他们顾虑也是不好的。。。再考虑下吧，撑撑再说。。。

如果LZ的父母也同意"绝不会影响他们的生活的", 那他们还顾虑什么呢? 是不是
晚年唯一的安身之所被银行控制了...
自己是没有偿还能力的...
有偿还能力的子女远在国外看不见摸不着, 说不准哪天发生什么预料不到的事一时还不上了, 然后...

LZ如果开得了口, 那我佩服你
父母属于金字塔尖人物除外

M_N_Y

皮靴族

发表于 2010-6-4 13:36 |显示全部楼层

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听楼主的情况好象不是独生子女吧？如果是这样那就更要慎重，还要考虑会不会影响与你兄弟或姐妹之间的关系。

moth

金靴族

发表于 2010-6-4 13:53 |显示全部楼层

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中国大部分的老年人都没有安全感的，况且LZ的父母就只有一套房子，尽管LZ说绝不会影响他们的生活，但是老年人还是会有潜在风险的担忧的。
要是我的话，宁愿自己多承担些压力，也不会让父母的晚年过的提心吊胆。

爱生活，爱减肥

bingzang

皮靴族

发表于 2010-6-4 14:33 |显示全部楼层

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原帖由 猪胖胖 于 2010-6-4 13:31 发表

如果LZ的父母也同意"绝不会影响他们的生活的", 那他们还顾虑什么呢? 是不是
晚年唯一的安身之所被银行控制了...
自己是没有偿还能力的...
有偿还能力的子女远在国外看不见摸不着, 说不准哪天发生什么预料不到的 ...

lz的顾虑不是国内的房子如果抵押了，能不能还上贷款的问题，因为他在国内有收入可以抵消这部分贷款，Lz 担心的是父母那一代跟我们思想不同，如果房子抵押了，他们就觉得住的不是自己的房子似的。心里别扭。
这就是为什么国内人贷款买房，有钱了就赶紧还给银行，绝对不会先让自己生活宽裕一点。
中国人太看重房子了，没办法。
这个就是看跟父母关系了，谁都帮不上忙。
如果顾虑太多，就干脆打消这个念头好了，省的添堵～

墨缘

草鞋族

发表于 2010-6-4 15:44 |显示全部楼层

回复 38# 的帖子

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就是的说。。。

小茉莉

金靴族

发表于 2010-6-4 17:58 |显示全部楼层

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抵押房子做房贷当然只能买房子了

如果抵押房子做商贷或者短期典当

钱是应该能拿出来的
但是利息高

不要光考虑利息
本金也要还的
LZ最后肯定是用澳币去还本金的
这汇率要变一下……

而且如果LZ像我一样独生子女还好说
如果有姐妹
只是唯一的儿子

老实说
如果我是当爹妈的就把房子留给伺候我给我养老的那个人

没有不敬的意思
我明白你是有客观条件限制的

但是除非娘老子立了遗嘱
否则还是不要想太早的比较好

人一辈子
最苦的也就是刚买结婚买房养小孩那一段
大家都是熬过来的

钱不是大问题
为了钱伤感情就不值得了

加油加油

owner

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禁止发言

发表于 2010-6-4 20:28 |显示全部楼层

我身边的例子

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表弟，十年前父母借钱供他出国读书，移民。
在所在国打拼确实不易，就把老婆在老家的房子卖了买了房子。
父母仍然租住在原来单位分的只有4，5十平米的老旧房子。
这么多年下来，如果当时的房子不卖，给父母住，
不但父母住的开心，房子的价值也涨了10倍。

所以，人如果有能力，心放正一点，天地都会帮的。反之。。。

cicillx

铜靴族

发表于 2010-6-4 20:36 |显示全部楼层

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呵呵,曾经和LZ有相同的想法,不同的地方是,抵押的不是父母住的房子,而是另外一套房子(租给别人在住).因为老人家不喜欢搬离旧房子,所以重新装修了旧房子自己住.新房子因为地段的原因,卖掉以后我也觉得很可惜,所以就想拿去抵押,而且我个人觉得抵押的钱,父母也是有能力还的.不过问题是,我还是不敢抵押,偶比较保守.