这种煎熬还要多久？买房路上（3月6号拍卖成功,P3附买房流水账）

jn1216

原帖由 Mylittlelover 于 2010-2-27 21:48 发表



哈哈哈

不厚道的说一下 这种时候在我和我老公是很多的

可是.....



买不起！

哈哈，对地，同感啊。

人家粉纯洁

不要怕出高了, 高几万根本不算高

绿鹦鹉

我觉得现在的最后基本能拿下的价钱要比房主报出价钱多10%-15%。lz买房的时候可以根据自己的实力做好预算。ringwood north公共交通不算太方便，如果lz和lg都是开车上下班的话就无所谓。不过却释放出来的房子比较少，可选择的机会不多。如果预算不够可以再往东选择，比如croydon,我的两个朋友都住在那个区，我觉得挺不错的。

lz千万别着急，房子固然重要，好心情和健康身体千金难换。超过预算的房子会给你日后增加很多负担，切记不要盲目追涨。而且你还有宝贝儿子，生活质量一定要保证。我们来澳洲是要来享受生活的，保持愉快的心情、保证健康的身体很重要！

刮胡刀

安慰一下，其实碰到喜欢的话贵点也值得啊，毕竟是自己住的，多还一年贷款好了。我和领导买房子的时候只看了两个礼拜就定下来了，至今为止住的都非常海皮。所以我的经验是，买房子就和谈恋爱一样，基本靠感觉

wdmznzd

很多时候不在于它贵得值不值而在于你是不是拿得出那麽多钱。

刮胡刀

人人都能拿出钱的话就不会有银行这个东西啦，澳洲超过95%的人都有负债，可爱的银行呵呵

wdmznzd

银行也不是你想贷多少就贷给你多少，澳洲人负债大多是在信用卡上，有一半以上的澳洲房主是不需要还房贷的。

lovelyrachel

我们是很戏剧性的， 本来在看着玩玩而已的过了2-3个月， 然后突然看上了一个房子， 当天出来广告我们当天看当天全家offer签了合同， 现在等settlement,很happy.....买房子这件事， 得一方迁就一方， 或者两方都有共同目标和看法， 不然真的超累的。

nini09

我们是第一次一起看房子时拿下的，可能OFFER高了几千刀，但是想想一次搞定，就算了，失去了这套也很可惜的，多花了几千也不算多了。虽然是第一次一起看房，但是之前在网上看了也有几个月了。

m豆

理解，我家当初也是看了半年多的房子，看到恶心，中间也是吵架N次，觉得错过N次，最后决定不买了，但是却发现了我家现在的这个房子，也没人和你抢就成了你的了，房子这东西说白了其实和找另一半也差不过，没有十全十美的，但是一定会有那么一个是和你有缘的

szloong

哈哈！今天我家领导也放弃，中标的鬼佬竟然激动的流泪！

carolyy

才2个月，LZ不要着急，出OFFER失败了就多总结一下经验，买房要看缘分，但有时技巧和心理战术也很重要，不要自己先乱了阵脚。

dreaman

原帖由 墨香墨色 于 2010-2-27 20:44 发表
由于一直在同几片区转悠（glen Waverly 往外），对这片的房价大概也有个了解了，至少该出多少价心里还是有点数的。今天lg有点伤心失望了，所以准备转到ringwood north 去瞧瞧，那边有山起起伏伏的最对我家那口子的胃 ...

ringwood north这块吧，house比较多，偏的离开火车站挺远的，有电车可以直达ringwood 火车站和 box hill centre的，710还是什么。这个地方比较适合自住，人口流动比较少，所以流出来的房子也少。如果看到特别便宜的，就要上google map去查查是不是在高压线底下，有一大片地方都是有高压线的。小学不太了解，咱还没操上那份心。

footy2009

太同情楼主了。。我也是这样的人！

房子因为出价低或者犹豫不决，或者家里意见不合等等因素。到现在没买到

看着每天上涨的房价，心惊肉跳，闭上眼睛就是房子。吃不香睡不好。

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267299811

这个房子昨天AUCTION卖掉。我们没去，但是中介还是发来了拍卖的结果

74.4万！

原来我以为65万就可以搞定！

哎，，又是一声叹息。。

Ｅ覞鐘情

抱抱摟住。牛奶會有滴，面包也會有滴。

卡落琳0000

列宁在一九一九(paopaobing(47))

lovesydney

才两个月，一半看房到真正买到房子都要差不多6-12个月吧。不过是你的房子就是你的房子，跑不了的。以前我也不信，结果等自己买到房子再回首那不堪的1年买房经历，才觉得这句话是不变的真理。不是你的房子，你抢也没有用，人家就是不给你，是你的房子，你没有抢，人家就卖给你了。

zpai

同感 抱抱

我跟我老公也是这样了

我们只是打算买个一个bedroom的apartment住，在一区的火车线上就好

不过找的是东南面，因为老公上班现在在Dandenong 那边

很多的最后一站都找了

看了 Glen Huntly, Ormond, Mckinnon, Bentleigh,
Carnegie, Murrumbeena, Hughesdale, Oakleigh, HUngtingdale
Burwood,Ashburton, Alamein, East Camberwell, Canterbury, chatham, surrey hills, mont albert

budget是31万以下
要求就是走路13分钟内去火车站

结果也是找不到

看来budget要放高点

然后觉得不值得
因为37万就可以买2 bedroom 的apartment了

然后现在全部的房子都是AUction
我直接晕倒

zpai

有新的apartment 楼花 在Malven, price for one bedroom is 31.5 万
不过要等 2.5 years

不太确定

人家粉纯洁

原帖由 footy2009 于 2010-2-28 06:45 发表
太同情楼主了。。我也是这样的人！

房子因为出价低或者犹豫不决，或者家里意见不合等等因素。到现在没买到

看着每天上涨的房价，心惊肉跳，闭上眼睛就是房子。吃不香睡不好。

http://www.realestate.com.au ...

...要对这个市场有足够的估计, 你以为的价钱只能在这个区买3-1-1的房子, 这可是个4-2-2的, 要有合理的估计, 才不会一直郁闷啊...........

林草123

我们倒是出手很快，才看了两个房子就买了，结果却被贷款的问题弄的烦死。不过现在看来还是值的。房价还是涨得很快啊

点滴

lZ耐心点，一般春季的房子出的多，会有你的心仪房出现

萱草无忧

原帖由 dreaman 于 2010-2-28 05:32 发表

ringwood north这块吧，house比较多，偏的离开火车站挺远的，有电车可以直达ringwood 火车站和 box hill centre的，710还是什么。这个地方比较适合自住，人口流动比较少，所以流出来的房子也少。如果看到特别便宜的 ...

其实说白了任何一个有火车站的区，走路能到火车站的不就是那么一小圈房子吗，而且相对出租房还多，所以我觉得只要能买在开车5分钟能到火车站的地方就好了，既方便又安静。

至于小学，Ringwood north primary是整个ringwood地区最好的一所小学，社区口碑非常好，ICSEA值也很高，“has a reputation for the use of Digital Technologies, and its Visual and Performing Arts programs”，虽然不能算是top，但各项指标也绝对above average了。

skyfeifei

安慰一下，我看了4个星期的房子，而且是自己一个人开车带着女儿东奔西跑的，终于在一个周一的上午定下一套，虽然不是很完美，还需要很多加工，但是价钱房型朝向ok就可以了，很多事情不能2全的，觉得还可以的话就赶紧定下，干脆一点，最多以后有钱了再换更好的，呵呵

wangrui1210

我当初看来半年多 转战多个区
最后 实在不想再看了 就随便买了一个先住了下来

LZ还要继续坚持啊

墨香墨色

原帖由 ida1226 于 2010-2-27 21:17 发表
老公说：买房子和讨老婆一样，是你的逃都逃不掉的，缘分就是不期而至的。。。
我们看房半年多，也曾经错过好几个好房子，也看着房价过完年往上飞奔，我也曾经骂过老公，但是现在我们遇到了两个人都喜欢的房子，而且 ...

是啊，昨天一听到鼓掌声的时候老公很不冷静，原因有点可笑,是我想退出了觉得这个价位心里实在是承受不了，就说out了，但是lg还想拚，他光顾着说服我了,等到他举手的时候人家已经说sold了，然后一片鼓掌声。他脑袋当时就大了。嗨，昨天是有史以来我最耻辱的一天，低三下气和他说尽好话怕他气得出点什么事。不过他今天也算想通了，也可以自嘲了，不错不错。我们是不会退缩的，再战再战，我觉得我们也快了。

我们的教训就是拍卖前一定要互相通气，订死底价。 这点很重要，否则你说你们事先说好一个价钱，拍卖时一个人临时改变主意拍得超出了底价，另外一个很容易想到是不是我家那口子杀红眼了？他现在还到底理不理智？这样很糟糕。拍卖时不要戴什么表情，别人出价后迅速加上，毫不犹豫。这买房子真是需要心狠手辣的！！！否则人人都有那么多钱，但是白菜就一棵，谁心狠谁就能抢到。

还有买房子夫妻一定要意见统一，只有一方喜欢的就请舍爱把，这毕竟是要一起住的房子。

墨香墨色

原帖由 astina 于 2010-2-27 21:41 发表

而且买着买着两人要吵好几次

是啊，不容易！ 不过我们昨天还是第一次，我也没敢跟他吵，毕竟那种心爱之物被人抢走了的感觉不好。我只能安慰他，可能我喜欢那个房子的程度还不够，都是他事后说那个房子怎么怎么好，我一想，也对确实好。嘿嘿，不过这就好比谈恋爱，一定是一见钟情的那个失恋打击得比较大。

墨香墨色

原帖由 Mylittlelover 于 2010-2-27 21:47 发表



安慰LZ一下，看房是个劳心劳力的事，整个看房的阶段心总是七上八下的吊着不好受，作为一个过来人真是非常能理解。

Ringwood north个人认为自住是非常不错的，是个安静而祥和的区，在realestate上的overall  ...

知道楼主住在那里，就等着你的回信呢？那边的小学怎么样啊？我想不能舒服了大人，苦了孩子。我还是想给他一个好的环境成长。那privatesale,加10%够不够呢？昨天转了转，发现有些地势真是陡的可以，有一个在卖的两层大房子，要价不太高50多万，照片上没看出什么，到了跟前吓了一跳，好像悬崖上的一样。那地陡的，我们holden的车马力也可以阿，爬到最后竟然爬不动了，老公只能倒车，把我吓得！

墨香墨色

原帖由 绿鹦鹉 于 2010-2-27 23:21 发表
我觉得现在的最后基本能拿下的价钱要比房主报出价钱多10%-15%。lz买房的时候可以根据自己的实力做好预算。ringwood north公共交通不算太方便，如果lz和lg都是开车上下班的话就无所谓。不过却释放出来的房子比较少，可 ...

谢谢，谢谢，身体重要啊！

sunyk

原帖由 墨香墨色 于 2010-2-28 21:13 发表


是啊，昨天一听到鼓掌声的时候老公很不冷静，原因有点可笑,是我想退出了觉得这个价位心里实在是承受不了，就说out了，但是lg还想拚，他光顾着说服我了,等到他举手的时候人家已经说sold了，然后一片鼓掌声。他脑袋 ...

LZ老公很上进啊。