关于华人从事什么小生意好

魔头

原帖由 pipiman 于 2010-2-6 19:55 发表
这么讲那我就没话了

你要回国发展了愿意把自己市价100万的房子20万卖哪个同胞么
你要从墨尔本搬悉尼了愿意把自己新买的奔驰8000块卖同事么
你赌场欠钱了愿意把自己5万块的金表卖300么

我跟没话说了， 您这看帖看的， 回帖回的


LEESHINE卖你店了一样。 真服了。

pipiman

原帖由 魔头 于 2010-2-6 21:01 发表




我跟没话说了， 您这看帖看的， 回帖回的


LEESHINE卖你店了一样。 真服了。

可能主要还是我没本事吧
在我们没本事人眼里，8%的存款利息已经很高的回报了
10%的年收益已经是暴利了
20%的年收益已经是巴菲特，彼得林奇的水平了
所以觉得人家50万买了什么不用干赚20万很诧异
毕竟人穷见识短

但是在你们眼里，这种事很平常
那我没见识的人不是多嘴么
就多说了几句
您也不用动怒
所谓大人不计小人过
以你们的回报，我估计你15年之内应该会超过巴菲特成为世界首富的
所以就别和我计较了
好么

魔头

原帖由 pipiman 于 2010-2-6 20:07 发表



可能主要还是我没本事吧
在我们没本事人眼里，8%的存款利息已经很高的回报了
10%的年收益已经是暴利了
20%的年收益已经是巴菲特，彼得林奇的水平了
所以觉得人家50万买了什么不用干赚20万很诧异
毕竟人穷 ...

我真服你了。 人家LEESHINE举个例子， 你就非跟着屁股后面说这个不可能那个不可能。



那你把钱还是存银行里吧， 8%呢， 真是高回报啊。 历史罕见啊。

pipiman

原帖由 魔头 于 2010-2-6 21:12 发表



我真服你了。 人家LEESHINE举个例子， 你就非跟着屁股后面说这个不可能那个不可能。



那你把钱还是存银行里吧， 8%呢， 真是高回报啊。 历史罕见啊。

虽然我知道你是带着嘲讽的口吻说这个话

但是说真的8%已经令我热血沸腾了

也许这就是我们的差距吧

你们能够成为成功人士进入社会的上层
也就是因为这个原因

sterlingbar

原帖由 pipiman 于 2010-2-6 21:07 发表



可能主要还是我没本事吧
在我们没本事人眼里，8%的存款利息已经很高的回报了
10%的年收益已经是暴利了
20%的年收益已经是巴菲特，彼得林奇的水平了
所以觉得人家50万买了什么不用干赚20万很诧异
毕竟人穷 ...

老兄不要生气，个人经历不同，观点也不同，相对来说，小资金要有些高回报容易些，大资金就比较难了。要是有几亿资金，真还不知道投什么好呢，就像一个游泳池，扔一块石头下去不觉得，推座山下去，水都没了。呵呵，我觉得大资金只要有高于银行利息的正现金流就算是成功了。
但小店不一样，50万鱼薯店，前几年买的话一般一年半回本，就是一年赚33万左右，要是老板做几年做熟了，基本知道有多少利润了，完全可以拿出13万，其中5万请个经理，剩下8万，请2-3个全职或半职员工，自己管管订货，弄好系统，晚上收收钱，是完全有可能的。个人观点，仅供探讨。

tyxzh

pipiman是作那行生意的呢？

也来和大家分享一下经验吧

阿拉善盟

时代不同了

想想N年前股票市盈率才多少，N年前的各种生意才多少，N年前买个出租车才多少，买个清洁才多少

现在想买什么生意很快回本那是不现实的

一定要mark

原帖由 一定要mark 于 2010-2-6 13:04 发表
这贴要火呀，楼主是来骗分的？

俺说的要火。给俺分分吧。

winsion

8％的回报率不是一概而论的，要看行业跟资金规模。现在中等的生意，50万左右的，都是两年左右回本，但是要自己跟家里提供劳力。

sterlingbar

其实买房子回报也快，买50万房子，首付20%10万，每年房价保守点涨10%，就是5万，扣借款40万利息8%3万多，投资回报毛利也有近20%了，如果出租再收点租金算一年3万，就近50%了。所以有时想想，做死做活还不如买房子啊。

无店一身轻

让我想起那个帖子，说milk bar一年赚30万。
有些人跳出来指天发誓很断定的说绝对不可能，那是吹牛。

我们大家都不是什么生意老手，做的行业也都不同。
每个人的观点都带有自己的局限性。
和气生财。

zhongbingo

唉, 什么都有可能, 我还听说别人$10赚千万, 还是就一个星期

zhongbingo

当然我也听说, 有人几分钟用一块钱, 赚100万

sterlingbar

原帖由 无店一身轻 于 2010-2-6 21:44 发表
让我想起那个帖子，说milk bar一年赚30万。
有些人跳出来指天发誓很断定的说绝对不可能，那是吹牛。

我们大家都不是什么生意老手，做的行业也都不同。
每个人的观点都带有自己的局限性。
和气生财。

年赚30万奶吧，市价一般70万，如果要夫妻两人在里面做，扣除两人工资15万，靠资本回报只有15万，投资回报只有20%多。但是如果雇4个人，一人付3万一年，70万一年回报就有18万，将近26%了。
所以，关键要看怎么经营，我还是觉得越大的生意，就可以雇人，可以花得起钱买他人的时间。从资金回报角度看是合算的。

sterlingbar

原帖由 zhongbingo 于 2010-2-6 22:10 发表
当然我也听说, 有人几分钟用一块钱, 赚100万

骗子不用本钱也赚钱，这里讲的是合法的小生意，赌博，国内的暴富机会不再此列。

oxy

看到很多bottle shop 的生意很红火，我大部分时间是在周末去买酒，也许平时没那么多人。本来还以为bottle shop 会好干很多，请一个人坐在那里就可以了。能不能麻烦楼主或各位大侠详细介绍一下bottle shop 的运营情况呢？买个50万左右的bottle shop 可行吗？谢谢了

qhtony14

我的看法是,pipiman是理性的人，看法也很对，50w一年啥都不干就赚20w的生意确实听起来有点难以置信（我砸锅卖铁也要了这样的生意阿)...绝大部分生意都不可能这么好赚，而且是通过中介卖的话，绝绝绝大部分不可能。因为这样的店子，绝对要卖80-100w. 所以在这点上，我很同意pipiman.

但是，魔头也不见得不对。我有一个很好的朋友（真人真事），35万买的一个店，也就是普通话人做的那种生意，入门很低的（具体就不说了），一年两夫妻在里面干（一周5天），一年赚30w+,已经联续3年了。那时候卖店的鬼佬，得了绝症，而且要跟老婆离婚，也不知道咋的，就卖了。。。（这看起来像故事，但确是真的，那个鬼佬已经死了）但是，这个例子，有一定特殊性，卖店不是通过中介的，而且私人介绍。。。呵呵，因为如果通过中介的话，生意可能当天就给中介自己买下来了！

小铁匠

理智的讨论就是对大家的帮助！

sunflowerseed

原帖由 qhtony14 于 2010-2-7 10:01 发表
我的看法是,pipiman是理性的人，看法也很对，50w一年啥都不干就赚20w的生意确实听起来有点难以置信（我砸锅卖铁也要了这样的生意阿)...绝大部分生意都不可能这么好赚，而且是通过中介卖的话，绝绝绝大部分不可能。因 ...

人生只要抓住一次机会就够了。

林草123

我觉得LEESHINE说的可能也真实存在，但是，人传人的话，还是不要相信的好，可能一次又一次地被夸大了。
我觉得澳洲应该没有什么太轻松挣钱的行当。小生意更是劳心劳力。即使赚得比打工多一点，那也是因为付出多很多了。

魔头

原帖由 qhtony14 于 2010-2-7 09:01 发表
我的看法是,pipiman是理性的人，看法也很对，50w一年啥都不干就赚20w的生意确实听起来有点难以置信（我砸锅卖铁也要了这样的生意阿)...绝大部分生意都不可能这么好赚，而且是通过中介卖的话，绝绝绝大部分不可能。因 ...

20万及一下的小生意， N多都能达到1年回本， 尤其前几年， 人家那就是100%的回报

就算现在大环境没前几天好， 那100万一下的小生意， 快的1年半回本， 投入高的/慢的， 也能3~5年回本。 算算那百分比是多少！！


和LS某位说的一样， 又不是千八百万的投资，都是些小生意， 概念根本就不同。


这就是为啥好多做各类生意的华人XDJM， 即使是上新足迹， 也不愿意发言， 不光是低调的问题， 根本就是说什么都要被‘扁’，
人家犯不上填堵。

BABS

在澳洲做生意一百个人做一百万以下的小生意,相信会有几个人能一年翻番的水平,这种人也的确让人佩服. 但这种例子有多少借鉴意义, 大家也都心知肚明, 这种利润率如果很普遍的话, 多数人认同的澳洲比中国难赚钱的结论不知是怎么得出来的,要说澳洲遍地是黄金我觉得才可以理解.要知道在中国一宗生意一年能超过20%的利就已经有大把人眼红了

gshwsh

这里高人太多了，我来班门弄斧一下吧。
目前大家在讨论国内和澳洲的投资回报问题。这个有一个概念，就是国内的算法和澳洲（本论坛）是不一样的。
国内的算法是净收益，所谓净收益，简单的说就是收入减去所有的支出（包括所有人员工资），最终的盈利。
而澳洲大家的算法基本都是在说收入减去所有费用，不包括自己的工资。
呵呵，这个算下来，当然看起来澳洲的利润率就比国内高多了。
其实在我看来，仁者见仁，都差不多。
所有我在http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1这里帖子里面问的就是实际每年能赚多少钱工资而已，呵呵。这样就简单多了。
钱还是最直接的东西，至于这个率，那个率，就抽象一些了。

pink_maomao

概念搞混了吧，一家二十万的店，一家老小四口人在里面做，当然是一年回本了，资本的概念没清楚，就算是两口子在里，一年扣除自身的人工十万，财务成本近两万，用黑工或学生，非正常的降低成本，三万，逃税3万，如果按正常的资本回报税，其实也就是个高过银行利息的活，按某位同学的说法，35万的店，一年啥也不用干，净二十万，那是错觉，只是当初他买下来这店35万，按这个利润率，他的店至少要卖一百多万。

leeshine

其实做什么生意，第一取决你能出多少钱，你愿意出多少钱。你说没关系，只要生意数据真实，砸锅卖铁借高利贷我也非把这生意买下来，这个时候你已经把自己逼上了一条不归路，背水一战的感觉能把你折磨到彻夜难眠。因为同一个生意不同的人做会有不同的结果；商业圈大环境变化也会导致很多未可知因素。任何生意，在一开始你就应该想好，如果跌了怎么办？你是从人工中省，还是增加品种，还是延长营业时间？如果你觉得有信心保持taking，个中原因在那里？你比前owner手艺更好？人脉更广泛？头脑更精明？或者只是你比他更有吃苦的精神和决心？

每种小生意都有自己的特点。第一年，哭过笑过，和家里人/合作者吵过，淡季来临压力大到爆肥10公斤，面对店里的小偷手足无措，每周跑出去三四次进货，为了补一点点东西。大风暴雨，我至今记得那天洪水泛滥，只能眼睁睁看着水位升高，转眼就把门口的货飘到无踪无迹；看着隔壁priceline把抽水机叫到门口准备，提心吊胆说水会不会蔓延进店，这样就是无谓的损失。

第二年，铆足了劲要和第一年分个高下。销售数据监控到每日，甚至每小时。稍有波动觉得自己肯定有哪里没做好。开始能分辨潜在小偷的型容，抓起电话打000，和小偷短跑竞赛，边追边骂越看自己越像个泼妇。但开始学会相信身边的人，学会转移压力，不再事事亲力亲为。

第三年，想通很多事，心态平和。付出多少，收获多少，对得起自己就可以。我从来都不是完美主义，差一点儿，也没关系。过得去，就OK。生意好的时候我是工作，生意不好的时候我就是休息，平均下来怎么都比我打工多。

买什么生意？第一算算你愿意出多少钱期待多少回报？第二算算你愿意花多少时间？第三是看你自己有什么特长？鱼薯店，回报率真的是高，但俺爹妈铁了心的不愿意干也不让我干，非说天天烟熏火燎的得诱发癌症；奶吧绑人困身，而且只有住到店里把房租也省下来才算真的赚钱多；newsagency一是投资大对英语要求高，二还得早起4点送报纸；酒店开的晚，而且让我成天和酒鬼打交道俺不愿意；咖啡蛋糕我一点经验也没有；最后只能选杂货店，别的不会，淘便宜货还是有点心得体会嗒，进货的时候一般供应商都有帮我搬上车，卸货的时候都让LG干，就当他每周二十分钟锻炼身体吧。再说我妈对商品的热爱远超过对厨房的热爱，空下来我上网我妈去超市，怎么也是个朝九晚六的活吧。

其实做什么生意好？这个原理就跟找另一半似的，管别人花好桃好，赚钱多少，合适自己的才是最最好。

gshwsh

听君一席话，胜读十年书。
请大侠给我家出些主意呀，什么生意更合适我家这情况呢？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

Mylittlelover

原帖由 sterlingbar 于 2010-2-6 21:41 发表
其实买房子回报也快，买50万房子，首付20%10万，每年房价保守点涨10%，就是5万，扣借款40万利息8%3万多，投资回报毛利也有近20%了，如果出租再收点租金算一年3万，就近50%了。所以有时想想，做死做活还不如买房子啊。 ...

买房子回报快这个我是承认的，不过你这个算法MS有问题。如果短线投资的话，50w的房子STAMP DUTY 2w多，卖房的中介费用1w多，这样薄层皮回报率就没什么了。BTW 50w的房子现在能到手租金3w吗，每周580? 除非自己隔成n间，不然也不太可能。

suowaz

原帖由 leeshine 于 2010-2-8 14:45 发表
其实做什么生意，第一取决你能出多少钱，你愿意出多少钱。你说没关系，只要生意数据真实，砸锅卖铁借高利贷我也非把这生意买下来，这个时候你已经把自己逼上了一条不归路，背水一战的感觉能把你折磨到彻夜难眠。因为 ...

Leeshine的心路历程挺让人感动的， 可惜不懂怎么加分。。。。。。

citypiger

原帖由 sterlingbar 于 2010-2-6 22:12 发表

年赚30万奶吧，市价一般70万，如果要夫妻两人在里面做，扣除两人工资15万，靠资本回报只有15万，投资回报只有20%多。但是如果雇4个人，一人付3万一年，70万一年回报就有18万，将近26%了。
所以，关键要看怎么经营 ...

干嘛要给自己开那么多工资....
2个人开2w一年 申请低保 那投资回报率不就很高了...

sterlingbar

[quote]原帖由 citypiger 于 2010-2-8 18:06 发表

干嘛要给自己开那么多工资....
2个人开2w一年 申请低保 那投资回报率不就很高了... [/quo
你这样算，很多做奶吧的其实都明白，呵呵。但我们现在是算生意合理投资回报，什么事情要算得合理，否则就不可信了。
现在外面买生意的，就是真的一年净收入赚20万，卖给他40万还是嫌贵，最好不要钱白送，这样最便宜了，还老说生意难买，呵呵，真是天知道。

[ 本帖最后由 sterlingbar 于 2010-2-8 18:53 编辑 ]