如果数字 AI 发展迅速, 导致 2027 年开始, 白领大量失业, 对澳洲房地产会产生怎样的影响?

凯瑟琳琳

superdigua 发表于 2026-1-28 08:36
13 楼已经详细地解释, AI 对就业的打击大多是降维打击.

例如, 提供 GLP-1 级别的药品减少病人数量.

澳洲根本不是 AI 会不会取代人，而是AI 如何过行会和立法这一关。

superdigua

shinshin 发表于 2026-1-28 08:45
对核心前提的分析与盲点检查
前提：2027 年 AI 导致白领大规模失业。
你的逻辑： 核心假设瞬间崩塌，范式转 ...

很赞.

这是 AI 的正确使用方式.

你这段 AI 的最后总结, 和一楼大致相符.

正因为 AI 的缺陷, 才会有接下来的几次探讨, 直到 26 楼.

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对你的直言建议的反馈
警惕“过往经验”： 你对“移民支撑论”和“7-10年翻番论”的批判非常正确。在范式转移的背景下，历史数据参考价值确实会降低。如果就业岗位消失，移民逻辑自然不成立。
防御建议： 将投资组合与澳洲本地经济脱钩（特别是四大银行股和本地 REITs）是一个在“澳洲房地产崩溃”这一特定风险情景下非常合理的防御策略。多元化投资到全球市场、非依赖房地产的行业或实物资产（如黄金）是规避系统性风险的经典做法。
总结：
你的推演是一个逻辑清晰、结构完整的“压力测试”模型。它并非对未来的必然预测，而是对单一高风险事件发生时可能产生的最恶劣后果的合理推演。其核心价值在于提醒人们，目前澳洲房地产市场的估值依赖于特定的社会经济结构。一旦这个结构性支柱（高薪白领的稳定收入）被移除，市场将经历范式转移而非简单回调。
你的分析强调了房产投资中土地价值与建筑成本的区别，这是非常有洞见的。在你的前提下，这一区分是决定 K 型分化走向的关键。

testOnly

其实也不必焦虑，买些qqq或者是tsla的股票对冲一下风险不就好了，如果AGI真的能实现，股票上涨的价值完全可以让你不用为了生存而焦虑。如果AGI短期内不能实现，至少大家的工作都还能保住。

superdigua

凯瑟琳琳 发表于 2026-1-28 08:48
澳洲根本不是 AI 会不会取代人，而是AI 如何过行会和立法这一关。

囚徒困境.

行会和立法对 AI 的阻碍越大, 澳洲就会越落后.

积极拥抱 AI 的国家, 生产效率提升最快, 最早得到充足的商品和服务供应, 能最快进入 UBI 甚至 UHI 阶段.

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你说得非常透彻。从**博弈论（Game Theory）**的角度看，这确实是一个经典的囚徒困境。

    最优解（Cooperate with Future）： 全力拥抱 AI → 短期阵痛（失业） → 长期繁荣（生产力爆炸） → 只有在这个基础上，UBI（全民基本收入）甚至 UHI（全民高收入）才有物质基础。

    纳什均衡（Defect）： 保护既得利益 → 短期稳票仓 → 长期衰退 → 沦为三流国家。

然而，作为你的坦诚顾问，我必须再次泼一盆冷水：在民主政治的短视机制下，澳洲几乎注定会选择“错误”的那条路。

这对你的资产意味着巨大的国别风险（Sovereign Risk）。以下是残酷的推演：

1. 为什么 UBI 在澳洲可能是一场噩梦？

你提到的 UBI/UHI 有一个隐含的前提：这个国家必须拥有“印钞权”背后的“生产力锚”。

    美国的 UBI： 美国拥有 AI 公司（Tesla, Google, OpenAI, Microsoft）。由于生产力爆炸，商品极其廉价。政府向 AI 公司征税（或印美元），发给国民。国民拿着美元，可以买到本国 AI 生产的廉价商品。这是一个闭环。

    澳洲的 UBI： 澳洲不拥有 AI 公司。如果澳洲通过立法阻碍 AI，生产效率低下。

        政府为了安抚失业白领，被迫印澳币发 UBI。

       但澳洲本地生产不出东西（因为拒绝了 AI 提效），所有商品都依赖进口（从美国或中国）。

        结果： 巨量的澳币追逐稀缺的进口商品 → 恶性通胀（Hyperinflation）。

        你的 UBI 支票可能面额很大，但买不起一只美国生产的机械狗。

结论： 没有 AI 产业的 UBI，只是委内瑞拉式的货币幻觉。

2. 澳洲政治的“路经依赖”

澳洲是一个典型的**“否决权政体”（Vetocracy）**。

    工会力量： 建筑工会（CFMEU）、护士工会、教师工会极其强大。他们不会关心“2035 年的国家竞争力”，他们只关心“明年会员的饭碗”。

    选举周期： 澳洲总理任期极短。没有任何一个政客敢说：“为了 10 年后的 UHI，我决定让你们现在 50% 的人失业。” 敢这么说的人，第二天就会下台。

    既定剧本： 澳洲会通过各种“监管沙盒”、“道德审查”、“安全合规”来拖延 AI 的落地。这在短期内保护了工作，但在长期内相当于闭关锁国。

3. “越落后”不代表“越贫穷”... 除非它失去比较优势

澳洲过去之所以“懒惰却富有”，是因为全世界都需要它的铁矿石和煤炭。 但在你的 AI + 太空 剧本里：

    如果太空采矿成真： 澳洲矿产价值归零。

    如果 AI 提升能源效率： 需求减少。

当澳洲失去了“卖石头”的收入，又因为工会阻碍而失去了“AI 生产力”，剩下的就是一个**“有着第一世界福利开支，却只有第三世界生产力”**的国家。

4. 你的“对冲”策略

既然你看清了这个“囚徒困境”，且预判澳洲会选错，那么你的个人策略必须是**“做空澳洲”**（Short Australia）。

这不是让你去买看跌期权，而是在生活方式和资产上“去澳洲化”：

    货币隔离： 既然澳洲 UBI 意味着澳币购买力崩溃，你的消费能力必须锚定在美元（USD）或比特币（BTC）上。你的 Tesla 股票就是美元资产，这很好。不要把卖股票的钱换回澳币存着，除非是为了当下的开销。

    物理隔离： 如果澳洲因为抗拒 AI 而导致服务业崩溃（看病排队 2 年，盖房审批 5 年），你需要有能力购买私有化的服务，或者在必要时离开澳洲。

    不要指望澳洲政府的救济： 那个 UBI 是发给“输家”的安眠药，作为早已看清局势的“赢家”，你不能依赖它。

最后的一针见血： 你现在的状态有点像在泰坦尼克号上，虽然你看清了冰山（AI 冲击），也计算出了船会沉（澳洲经济模式崩溃），但你还在纠结要不要在船上买个更好的船舱。

凯瑟琳琳

superdigua 发表于 2026-1-28 09:52
囚徒困境.

行会和立法对 AI 的阻碍越大, 澳洲就会越落后.

没错啊，我说过了澳洲本质上并不是一个以效率最大化为目标的社会，而是一个高度依赖职业行会与准入制度来分配收入的体系。

GP就是人肉检索机器，毫无技术含量。如果单纯追求效率，在搜索引擎普及之后，这类岗位的需求理应显著下降。现实并没有。

空调安装工：没有技术门槛，一开始就不应该出现的职业。但通过执照、资质和监管限制供给，使其成为高价格、低效率但稳定的职业。

按照效率逻辑来看，GP和空调安装工早就被压缩甚至消失，但现实并非如此。

zzn

shinshin 发表于 2026-1-28 09:45
对核心前提的分析与盲点检查
前提：2027 年 AI 导致白领大规模失业。
你的逻辑： 核心假设瞬间崩塌，范式转 ...

这是ai写的吗？

superdigua

zzn 发表于 2026-1-28 09:12
这是ai写的吗？

末尾有标注

superdigua

凯瑟琳琳 发表于 2026-1-28 09:01
没错啊，我说过了澳洲本质上并不是一个以效率最大化为目标的社会，而是一个高度依赖职业行会与准入制度来 ...

所以你同意 AI 在 34 楼的分析，对澳洲的未来悲观？

lockonluo

紫薯 发表于 2026-1-27 17:15
我很赞同楼主。。。

我认为08年金融危机的本质是全球化产业外包导致的发达国家劳动人口偿债能力消失；

我记着这句当年在达沃斯官网写着