监管机构APRA明年实施住房贷款上限

lianxiang

收入是指税后收入还是税前？

liveforlove

maxinfang 发表于 2025-11-27 13:35
你这种情况应该可能可以 但是我听别人现在这几个月非常流行 开一个新trust 无限套娃 以前是不多的 但是这 ...

现在很多银行已经开始限制Trust了，Macquarie银行前不久全面禁止。 CBA也禁止新Trust申请了

pan123au

joyalty 发表于 2025-11-27 14:48
怎么可能？这点力度连洒水都不够，乌央乌央的投资和自住需求，供应永远赶不上 ...

你可以慢慢看，只要限制房贷额度，利息不降，肯定跌， 2018年，利息比现在低，不是照样跌。

pan123au

政府肯定看到韭菜看不到数据和信息，才出台5%首付政策，现在政府看到失业率有问题了，又出台限制贷款额度，以防房市增长太快然后崩塌，如果失业率超过6-7%,经济危机，降息都没有用，就像加拿大和上海房产跌跌不休30%，50%

liveforlove

pan123au 发表于 2025-11-27 15:02
政府肯定看到韭菜看不到数据和信息，才出台5%首付政策，现在政府看到失业率有问题了，又出台限制贷款额度， ...

对，之前的失业率很大一部分都是政府招工支持起来的，RBA已经反复提过政府不能这样做
可以佐证的另外就是企业倒闭率，尤其是各种小企业倒闭率。更不用提各种银行裁员之类的，尽管原因是啥AI之类的

凯瑟琳琳

lianxiang 发表于 2025-11-27 14:51
收入是指税后收入还是税前？

税后，包括负扣税后。

windwind

pan123au 发表于 2025-11-27 14:54
你可以慢慢看，只要限制房贷额度，利息不降，肯定跌， 2018年，利息比现在低，不是照样跌。 ...

那时候供需矛盾远不如现在恶劣

applenice1982

pan123au 发表于 2025-11-27 14:54
你可以慢慢看，只要限制房贷额度，利息不降，肯定跌， 2018年，利息比现在低，不是照样跌。 ...

你应该没什么房子才会这样说 房价跌了 对你有什么好处？

sun111

岁月并不静好 发表于 2025-11-27 14:10
6倍 ==> 税前还是税后？

To calculate your debt-to-income ratio, you need to add up your total credit or debt balances and divide it by your total gross annual income (your salary or total annualised income each year before tax and other deductions are taken out).

https://www.canstar.com.au/home-loans/debt-income-ratio/

pan123au

applenice1982 发表于 2025-11-27 18:19
你应该没什么房子才会这样说 房价跌了 对你有什么好处？

资产中没有公寓

sy0326

租房者更加艰难了

xq052b

applenice1982 发表于 2025-11-27 18:19
你应该没什么房子才会这样说 房价跌了 对你有什么好处？

那位大佬等着抄底呢^_^

虞宅与美丽

alven 发表于 2025-11-27 11:15
失心疯了，一方面让首次置业者用5%的首付高杠杆买房；现在又设置贷款上限来限制买房，澳洲政府和RBA联手上 ...

真的是顾头不顾腚。

cai9801

2016，2021年，Apra都出手了，接着，房价都下跌了一阵子。现在房价还是大涨。
按历史来说，Apra出手了，澳洲房价，短期小跌，长期大涨。

故垒西边

pan123au 发表于 2025-11-27 14:46
悉尼房价要跌20%-30%，特别是是150-400万house。

150万一下的公寓肯定是跌/横盘。 ...

为啥？

Isydney

很多人害怕了

Isydney

房价要完蛋了，作假贷款的也要小心，不查都好，查到了让你马上还贷款，不还就卖房