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楼主:pan123au

[行情讨论] 46 Tavistock Road, South Hurstville 从要 275万,到成交 218.2万 [复制链接]

发表于 2025-10-26 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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没有跌阿!只是涨幅没其他的商而己
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发表于 2025-10-26 12:23 |显示全部楼层
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Jovani 发表于 2025-10-26 09:08
那个地方远离火车站,地又小,就是推倒重建.
2.18比较合理,没有什么跌价,2.8只是卖家不切实际的理想价 ...


470 平地,正常的地,应该在250万左右成交

发表于 2025-10-26 18:56 来自手机 |显示全部楼层
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最近2-4m的房子的确是降温了

发表于 2025-10-27 08:17 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2025-10-25 23:21
正在伺机买入,如果今天没有人买入这套,我就会捡漏。

楼主是真不介意离大主路近这么个事儿呀。

发表于 2025-10-27 08:45 |显示全部楼层
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tarina 发表于 2025-10-27 08:17
楼主是真不介意离大主路近这么个事儿呀。

听了,还行,没有汽车的声音,晚上没有听过。

发表于 2025-10-27 09:16 |显示全部楼层
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上货量太大了,6-8月冬天大家都不上,所以还算不错,9-10月大家都认为是卖房的好时间,集体上市,把市场冲垮了
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发表于 2025-10-27 09:28 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2025-10-27 09:16
上货量太大了,6-8月冬天大家都不上,所以还算不错,9-10月大家都认为是卖房的好时间,集体上市,把市场冲 ...

有道理,我自己认为还是悉尼房价有点高了,脱离大家靠工资可以买的能力。市场上有钱买家大量减少,市场开始疲软。

发表于 2025-10-27 09:40 来自手机 |显示全部楼层
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这个价格,感觉屋主没赚什么钱,里里外外的装修不少花。

发表于 2025-10-27 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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购买永远要谨慎 我们附近有一个town house 22年卖2.7m 最近又拿出来卖 银行估值1.9 当年的买家太冲动了

发表于 2025-10-27 10:39 |显示全部楼层
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离三号路太近了

发表于 2025-10-27 12:05 |显示全部楼层
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应该是门牌号的问题,如果把门牌号改到48号,大概可以卖到280左右
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发表于 2025-10-27 12:32 |显示全部楼层
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现在置换也告一段落了,没有活水足够,那只能开跌,没有例外,买投资房干啥?孝敬租客吗?

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